作者 realsiway (股市過動兒)標題 Re: [爆卦] 建商槓桿負債9成，台版恆大風暴成形時間 Sun Jun 2 10:22:32 2024
※ 引述《deann (古美門上身)》之銘言：
: 寫這篇文章的不懂資產負債表 也看不懂財報吧
: 說興富發有 1761億的負債 怎麼不提興富發有2251億的資產
: 興富發的股東權益就有將近500億
: 而且光流動資產就有 2057億 還高於總負債金額
: 然後你跟我說這間公司負債太高 有經營危機 是在說笑話吧
: 另外有人說建商放貸給消費者的部分
: 那也應該是看應收帳款的問題 大部分那也只會出現在預售而已
: 基本上消費者的錢都是欠銀行的 建商交屋的時候幾乎都拿完所有購屋款了
: 台灣現在還看不出會有什麼建商倒閉的風險 中小建商撐不下去的幾乎早就退場
: 現在已經大型建商壟斷的時代了
: 加上政府一直幫房地產產業作多 連喊居住正義的學者官員 都說房地產是經濟火車頭
: https://news.housefun.com.tw/news/article/189355168505.html
: 你還在作夢 建商會有倒閉潮 台灣會跟中國一樣房價崩跌
: 別傻了 我早就說過 只要民進黨繼續執政 房價不但不會崩 還會繼續大漲
: 民進黨執政連讓房地產一點回檔的空間的不願意好嗎XD
: 每次推出一個打壓房地產的政策 就會有更大的補償政策
: 連央行升個息 還怕你房貸繳不起 還補給你房貸利息
: 推給囤房稅政策 怕你建商賣不完房子被課到 幫你再推新青安政策讓你賣不夠
: 然後你跟我說 建商負債太多 台灣建商會倒閉
: 笑死 你房地產想倒 民進黨還不願意哩 是在作夢三小
北七才覺得台灣房地產現在會倒
先去看現在都誰在買房的
一般上班族根本沒那麼多閒錢
科技業工程師手上三、四間根本是常態
再說居住正義這件事
居住正義就是政治人物在野時拿出來打執政黨的武器
這點誰都一樣，綠就不用多說了
去問館長、許巧芯房子要不要折舊降價出售
所以臺灣人骨子裡就是這樣買房前狂噴執政不力房價世界NO1
買房後是打死不可能認賠出售
即便過了4 50年地價漲幅也一定蓋過建物折舊
所以這樣的人民意志形塑出來的房地產政策就絕對是不會打房的政策
再說房價會跌不外就兩種方法
一是持有成本（稅金、利息）上升造成資金流往更好獲利的地方
另一個就是失業率大幅上升太多背不起賣屋售出
提高持有成本是不大可能的事了因為台灣有近八成的人有房
這種政策在台灣完全是敗票行為
當年黑龍在台中提高地價稅
先不說盧媽當選後調回來
自家的議員在此之前就要他苦民所苦不要敗了議員選票…
所以台灣房價救贖只剩失業率上升這個可能了
但這些房空你要確定吶～到時候你還有穩定收入銀行願意貸給你。
身為鬼島人你不想加入這個政府保障的老鼠會
那就認真學外語與技術移民吧！
整天在那邊幹政府是沒用的，
因為長期房價不能跌是超越藍綠白的全民共識！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.64.123 (臺灣)
※ 作者: realsiway 2024-06-02 10:22:32
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※ 同主題文章:
Re: [爆卦] 建商槓桿負債9成，台版恆大風暴成形
06-02 10:22 realsiway
推 badmark369: 支持賣不出去，加價賣1F 111.82.0.154 台灣 06/02 10:24
※ 編輯: realsiway (42.72.64.123 臺灣), 06/02/2024 10:27:37
→ badmark369: 真的白癡才會信台灣房價會下跌2F 111.82.0.154 台灣 06/02 10:25
真的跌的時候大部分人也沒錢買啊！（2008）
→ kentzero: 房價都假議題 每個人都想買便宜 然後賣的時候都想要賺錢賣 然後再來說炒房3F 223.139.95.78 台灣 06/02 10:25
真的臺灣人骨子裡就是雙標仔，我也是！
※ 編輯: realsiway (42.72.64.123 臺灣), 06/02/2024 10:29:29
推 small91051: 只要民進黨執政房價永遠不會跌5F 101.12.150.250 台灣 06/02 10:28
噓 Smaragdus: 不要亂瞎掰好不好 我自己科技業身邊也沒認識的人買三四間房子 而且是近八成家庭不是近八成的人6F 1.162.76.33 台灣 06/02 10:28
的確是有點掰了
我身邊認識的台積、聯發科工程師都是…
連嘉義太保都買的下去
不知道閒錢怎麼這麼多…
當然作業員是沒有啦
→ ellychen: 所有人在賣房時,都想賣的比買價高!!9F 111.253.189.163 台灣 06/02 10:29
※ 編輯: realsiway (42.72.64.123 臺灣), 06/02/2024 10:31:51
→ ellychen: 靠夭政府不打房的人, 是手上沒房的人
當他手上有房時, 看他會不會出來喊打房10F 111.253.189.163 台灣 06/02 10:29
推 bignoob: 你是邪惡炒房 我是正義賺價差 我們不一樣 嘻嘻12F 223.138.152.245 台灣 06/02 10:31
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