回看板
Disp BBS
看板 Gossiping
作者 deann (古美門上身)
標題 Re: [爆卦] 建商槓桿負債9成，台版恆大風暴成形
時間 Sun Jun  2 09:05:05 2024


寫這篇文章的不懂資產負債表 也看不懂財報吧

說興富發有 1761億的負債 怎麼不提興富發有2251億的資產

興富發的股東權益就有將近500億

而且光流動資產就有 2057億 還高於總負債金額

然後你跟我說這間公司負債太高 有經營危機 是在說笑話吧

另外有人說建商放貸給消費者的部分

那也應該是看應收帳款的問題 大部分那也只會出現在預售而已

基本上消費者的錢都是欠銀行的 建商交屋的時候幾乎都拿完所有購屋款了


台灣現在還看不出會有什麼建商倒閉的風險 中小建商撐不下去的幾乎早就退場

現在已經大型建商壟斷的時代了


加上政府一直幫房地產產業作多 連喊居住正義的學者官員 都說房地產是經濟火車頭

https://news.housefun.com.tw/news/article/189355168505.html

你還在作夢 建商會有倒閉潮 台灣會跟中國一樣房價崩跌

別傻了 我早就說過 只要民進黨繼續執政 房價不但不會崩 還會繼續大漲

民進黨執政連讓房地產一點回檔的空間的不願意好嗎XD

每次推出一個打壓房地產的政策 就會有更大的補償政策

連央行升個息 還怕你房貸繳不起 還補給你房貸利息


推給囤房稅政策 怕你建商賣不完房子被課到 幫你再推新青安政策讓你賣不夠

然後你跟我說 建商負債太多 台灣建商會倒閉

笑死 你房地產想倒 民進黨還不願意哩  是在作夢三小

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.245.6 (臺灣)
※ 作者: deann 2024-06-02 09:05:05
※ 文章代碼(AID): #1cMyL3az (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1717290307.A.93D.html
※ 同主題文章:
[爆卦] 建商槓桿負債9成，台版恆大風暴成形
06-01 23:36 enzo50
Re: [爆卦] 建商槓桿負債9成，台版恆大風暴成形
06-02 06:57 nidhogg
Re: [爆卦] 建商槓桿負債9成，台版恆大風暴成形
06-02 08:25 ljuber
Re: [爆卦] 建商槓桿負債9成，台版恆大風暴成形
06-02 09:05 deann
Re: [爆卦] 建商槓桿負債9成，台版恆大風暴成形
06-02 10:22 realsiway
Re: [爆卦] 建商槓桿負債9成，台版恆大風暴成形
06-02 13:20 pinner
Re: [爆卦] 建商槓桿負債9成，台版恆大風暴成形
06-02 17:36 violetking
推 KJK7: 偷偷跟你說，就算國民黨執政，建商也不會倒1F 42.73.102.107 台灣 06/02 09:07
推 parkpre: 台灣房市有很多問題沒錯，但是不可能出現恆大模式，開頭的那篇就是典型淺碟看問題，然後抖音拼湊得到結論，重點只是引起話題，典型的一條龍2F 111.71.13.213 台灣 06/02 09:08
推 JOKERPLUS02: 你倒了建商都還沒倒6F 118.166.33.168 台灣 06/02 09:08
→ hakuoro: 資產幾乎都是土地 現金不多吧
房價一跌負債很容易超過資產7F 223.140.246.58 台灣 06/02 09:09
土地資產是流動資產 你要不要問問你會計學老師 你在說什麼
※ 編輯: deann (1.200.245.6 臺灣), 06/02/2024 09:11:07
→ pujos: 恆大問題不是負債多寡，是帳戶裡面錢早就被搬光，整個流水財報都虛造的，台灣出這種問題，那也是該死9F 106.64.152.253 台灣 06/02 09:10
→ gprs910: 這標題真的蠻蠢就是了12F 114.35.70.1 台灣 06/02 09:12
推 pujos: 一間企業會倒下去只有一個原因，帳上沒錢了，而不是負債多少，流水只要還會轉，出不了什麼事的，負債多寡沒那麼重要13F 106.64.152.253 台灣 06/02 09:13
推 tchialen: 要崩盤請支持統一16F 114.40.142.95 台灣 06/02 09:15
→ babuarea: 新青安5年就是選輸了炸掉也是別人負責17F 111.243.132.28 台灣 06/02 09:16
推 plbroum88: 看到花敬群就賭爛 操18F 111.82.218.129 台灣 06/02 09:16
→ babuarea: 以目前的狀態就是稅金補貼不會倒19F 111.243.132.28 台灣 06/02 09:16
推 link4517: 台灣建商手上土地跟房子特別多 根本不害怕。 你各位繼續享受高房價吧 嘻嘻20F 114.43.35.250 台灣 06/02 09:18
推 rx1342: 不要打擾別人自慰，很不禮貌22F 223.136.108.194 台灣 06/02 09:21
噓 smart1989: 笑死 這樣也要扯民進黨 不管誰上都會漲好嗎？23F 223.141.162.45 台灣 06/02 09:25
推 ayuhb: 護航的永遠只會XX上也會漲，你先讓他上看看啊25F 42.73.108.71 台灣 06/02 09:28
推 hendryinptt: 建商的土地建物是存貨，的確是流動資產27F 122.116.75.62 台灣 06/02 09:29
推 hongjeng: 可能不懂資產=負債+股東權益
會計的簡單ABC都不懂29F 114.42.171.26 台灣 06/02 09:30
推 protoss666: 看了原po 覺得人還是要看懂財報31F 223.137.102.102 台灣 06/02 09:33
推 jayemshow: 原文就騙一堆沒開過公司也不去了解的人吧…32F 36.232.236.22 台灣 06/02 09:33
推 ljuber: 整體建築放款逾放比率才0.06%...
然後公司其實最怕的還是銀行不借錢給你
銀行一旦不想借錢給你你就GG了34F 219.71.67.121 台灣 06/02 09:34
噓 drunkjaws: 民進党：我就炒房炒地皮，怎樣？37F 114.136.161.36 台灣 06/02 09:38
推 FAQmakeMEsad: 原文居然爆了 真的是標題對了就好38F 49.217.56.76 台灣 06/02 09:39
→ ado775566: 建商哪個不是賺到盆滿缽滿，只要帳目沒弄虛作假，根本不可能出現恆大那般倒閉潮39F 203.74.115.117 台灣 06/02 09:45
推 swommy: 在遇到崩盤時 大型建商一定不會倒 但小型的 呵呵呵 去看看上一次崩跌時是怎麼連鎖反應的 去觀察一下上一次崩跌的大型建商跟小型建商的財報 你可以得到脈絡42F 223.137.15.245 台灣 06/02 09:47
推 jackgn: 話別說太死，沒有不會倒的，不過dpp會救就46F 124.218.72.32 台灣 06/02 09:48
推 swommy: 會計學老師教資產負債表只能代表在一定期間內的資產表示 不代表隨時變動的資料哦47F 223.137.15.245 台灣 06/02 09:51
推 raphin: 就建商負責撈，銀行負責承擔49F 220.136.204.230 台灣 06/02 09:52
推 gunyu: 專業50F 123.193.164.224 台灣 06/02 09:53
推 jackie36952: 本來現在就是傾向大建商 壟斷的情況慢慢開始51F 118.165.9.204 台灣 06/02 09:55
→ kangbow: 我不知道為何這麼多人在幻想房價會崩53F 125.231.120.249 台灣 06/02 09:56
推 ljuber: https://udn.com/news/story/7239/7918825住宅逾放0.06% 建築貸款0.03% 這麼低...54F 219.71.67.121 台灣 06/02 09:57
建商推案信心降溫 建築融資年增率探逾6年新低 | 金融要聞 | 產經 | 聯合新聞網
[圖]
網頁敘述 ...

 
噓 gghost1002: 就看你現金流什麼時候會卡 出生率這麼低 十年後再來和我說房價不會跌56F 1.200.132.72 台灣 06/02 09:59
推 Smaragdus: 好奇問一下 資產負債比不就是負債加業主權益嗎？你的債負1761+500不就是差不多總資產的數字 代表興富發的資產大部分都是借來的不是嗎？58F 1.162.76.33 台灣 06/02 10:00
推 s77329: 推62F 114.40.30.159 台灣 06/02 10:03
→ XseraphimX: 的確是，給推63F 49.216.233.174 台灣 06/02 10:08
推 cloud0829: 塔綠班政治獻金主要靠建商，巴不得建商成為護國神山64F 36.229.56.209 台灣 06/02 10:08
推 Superleggera: 金融體系也會想辦法讓這個圈子穩固66F 1.200.66.188 台灣 06/02 10:09
推 mmchen: 紅綠共一家親67F 114.37.0.197 台灣 06/02 10:11
推 jkduke: 當央行吃素的喔，怎麼可能出現台版恆大
錢都說拿來買地，爲什麼不連固定資產一起來看，只在那看負債？你有想過錢都花到哪去嗎？
大建商不買地，政府公開標售的地誰要標？還看不懂這個生態嗎= =68F 223.143.226.42 台灣 06/02 10:14
→ haopig: @Smaragdus 賣出去但還沒交屋的預售屋也都是負債，你先把基本的搞懂再來吧74F 123.195.20.235 台灣 06/02 10:20
噓 Izangel: 跟民進黨沒關係。要說國民黨的話，他們執76F 1.161.146.184 台灣 06/02 10:20
推 tony1331: 偷偷跟一樓講 阿北執政建商也不會倒77F 36.227.15.39 台灣 06/02 10:20
→ Izangel: 政經濟會崩盤，房價倒是會跌沒錯。笑死78F 1.161.146.184 台灣 06/02 10:20
推 zukidelko: 台灣房產是絕不可能倒的79F 118.168.32.118 台灣 06/02 10:26
→ goldjade: 可悲八卦版，被五毛統戰都不知道，整天造謠台灣會下去，結果自己國家一直爆炸視而不見80F 114.41.197.155 台灣 06/02 10:31
推 jupei: 精闢83F 180.217.13.24 台灣 06/02 10:32
推 GG888: 藍白多數立委 又不敢立法限制房價漲價84F 1.200.160.15 台灣 06/02 10:33
推 daisybubble: 推這篇85F 123.193.178.127 台灣 06/02 10:34
→ WSY000000000: 鬼島就是建商把持的樂園啊，誰上台都一樣啦！86F 1.161.36.227 台灣 06/02 10:38
噓 WindSucker: 藍共最愛88F 223.137.233.36 台灣 06/02 10:40
→ senils: 土地資產是流動資產？89F 118.169.137.97 台灣 06/02 10:42
噓 zonppp: 應該要靠共產党 看看中國的房價
大陸國民黨爛死了90F 122.116.233.31 台灣 06/02 10:42
推 resque45: 期待藍白合推人民基本住房法啊，快修啊92F 101.10.94.9 台灣 06/02 10:48
→ diggi: 記者不意外93F 114.24.103.175 台灣 06/02 10:52
推 itwt: 台灣房地產是唯一永遠不會跌的金融商品94F 223.139.58.215 台灣 06/02 10:52
推 pride014: 原po就不懂裝懂的典型95F 49.217.57.67 台灣 06/02 10:55
推 pisces95311: 被房版看沒有就原Po這種的，不搞懂來龍去脈整天幻想會跌，打不贏就加入他96F 27.53.233.218 台灣 06/02 11:04
推 simonwang: 吃到紅利就不會反對了，只是排擠其他產業發展。綠電房地產真的太香了98F 218.173.156.223 台灣 06/02 11:05
推 barlin: 連BS表都看不懂的怎麼可能知道啥叫
資不抵債 實際上中國地產商為啥會崩
就是因為資不抵債啊 你資產抵銷不了負債等於債權人可能會拿不回負債 所以才在著急因為股東權益可能會變成負的(因為公司虧損244F 133.167.46.74 日本 06/02 20:52
推 senma: 連反綠戰將紅酒大師都看好建商249F 150.116.199.7 台灣 06/02 21:35
推 karta2359950: 幫補血 要被哥布林出征了250F 101.10.46.223 台灣 06/02 22:50
→ barlin: 看了前面推文認為土地就一定是固定資產的是只有學過初會嗎 會科要放哪是要看業別的中古車商買車來賣 難道是要入資產攤提嗎ㄏ今天建商買進土地如果是要銷售當然放存貨如果是存貨當然是流動資產 除非那地是建商要蓋自用的辦公大樓才會入固資251F 101.3.51.29 台灣 06/02 23:00

--
作者 deann 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄