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作者 tgordoncheng (註冊周年)
標題 [新聞] 新竹新蛋黃區！光埔二期空照曝光 建商卡
時間 Sat Aug  3 14:44:30 2024

新竹新蛋黃區！光埔二期空照曝光 建商卡位準備蓋大樓

2024-08-02 14:58 聯合報／ 記者巫鴻瑋／新竹即時報導
https://i.imgur.com/m9cuFkD.jpg
[圖]
光埔二期面積廣達近百公頃，未來將林立豪宅大樓，不少新竹人都稱是未來新竹蛋黃中的
蛋黃。圖／竹市府提供


新竹市東區光埔二期自辦市地重劃區因占地廣大、位於交通要道又鄰近竹科，有望取代關
埔重劃區成為新竹下個新核心蛋黃區，新竹市府昨前往工程查核，重劃區已逐漸雛形，未
來不僅埔頂路將拓寬寬度一倍，重劃區內也已有眾多建商卡位準備蓋豪宅大樓，地方瘋傳
開價每坪已破百萬元。


新竹市代理市長邱臣遠表示，光埔二期自辦市地重劃區面積廣達97公頃，是新竹市歷年來
最大規模的土地開發案件，比關埔重劃區的59公頃面積還要大，不過整體重劃區工程主要
是由民間自行發包施作，市府以公共安全與市民利益為原則監管。


工程施工查核小組昨天前往工程查核，目前重劃區內公共設施工程進度已達60%。新竹市
府表示，市府將依法監督推動重劃工程的進行，盡量減少開發過程中對周邊環境的衝擊，
為建設更美好的城市而努力。


竹市府地政處長何憲棋指出，重劃工程施作涉及道路、排水、污水、維生管線，滯洪池和
公園景觀等多項公共設施，目前從空照可見到重劃區內新闢道路路型已大致完成，除了今
年初已通車的慈濟路、關新路延伸段外，慈祥路延伸至埔頂路段也預計10月前提前通車。

地政處表示，除了慈祥路延伸段將通車，預計埔頂路與關東路拓寬、台鐵內灣線下方平面
道路及光復路一段30巷等多條計畫道路新建及既有道路改善都將陸續完成。

新竹人關注的埔頂路拓寬計畫也提前工序，由重劃會趕工施作中，因埔頂路是連接關新里
、好市多、慈雲路等眾多重要地點的主幹道，目前卻因路幅狹窄時常大塞車，未來不僅路
幅將大幅拓寬一倍，將由15米拓寬為30米，還有望成為關埔地區聯外幹道之一，舒緩周邊
壅塞車流。

https://i.imgur.com/4te7FYw.jpg
[圖]
光埔二期自辦市地重劃區工程查核，目前重劃區內已可見道路路網。圖／竹市府提供

https://udn.com/news/story/7324/8136048
新竹新蛋黃區！光埔二期空照曝光 建商卡位準備蓋大樓 | 桃竹苗 | 地方 | 聯合新聞網
[圖]
網頁敘述 ...

 

心得：

不免俗再度附上關埔/光埔二期的計畫圖
https://i.imgur.com/pdWRW2k.png
[圖]
https://i.imgur.com/KUHikgd.png
[圖]
這邊的地還要全蓋滿大樓 這畫面會很精采
看看以前這區域只有那些矮房 高樓聳立的地方就跟現在的二期一樣是草木空地
https://i.imgur.com/Zq25mxH.jpg
[圖]

經過慈雲路的時候一直都有看到新的道路跟老早做好的遊樂設施 #1cDmuO-P
[問題] 好市多附近新公園？ - 看板 Hsinchu - 批踢踢實業坊
[圖]
[圖]
[圖]
作者: cclia (天天教養的摩擦 當然都多) 不好意思請問一下 每每從竹北過經國橋去好市多 橋上往新竹側望過去 岸邊似乎有個巨大兒童遊樂場 但是地圖上、新聞裡
感謝新聞有提供此區空拍照 (慈雲路以西、公道五路以北)
https://reurl.cc/zDzrxe

https://youtu.be/cLsQOKHjv-g?t=26
木棧道 (剛開始蓋的時候 好像有人以為是軌道？
https://i.imgur.com/vXziXJP.jpg
[圖]
新路口
https://i.imgur.com/2asGmBc.jpg
[圖]
https://i.imgur.com/0SUuPQA.jpg
[圖]
https://i.imgur.com/ytRJY4m.jpg
[圖]
https://i.imgur.com/qc7w3EG.jpg
[圖]
https://i.imgur.com/PInfYGw.jpg
[圖]

第二張附圖所在位置則是關新路南方、柯子湖溪以西 這是預留好的路口
https://www.facebook.com/photo/?fbid=375935925480944&set=pcb.375937135480823
https://i.imgur.com/WtQV1bO.png
[圖]

附上埔頂路拓寬工程進度 看得出來中央分隔島的位置
意味著現行的埔頂路未來都是同方向車道 也就是變成兩倍寬
https://i.imgur.com/SzUuxDr.jpg
[圖]

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.88.174 (臺灣)
※ 作者: tgordoncheng 2024-08-03 14:44:30
※ 文章代碼(AID): #1chT7GLe (Hsinchu)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Hsinchu/M.1722667472.A.568.html
※ 編輯: tgordoncheng (123.192.88.174 臺灣), 08/03/2024 14:44:56
推 botnet: 加油 跟我們老新竹人沒有關係1F 08/03 14:45
→ ericisfish: 還敢蓋阿，現在風雨欲來2F 08/03 14:48
推 isohera: 居住密度太高交通就...3F 08/03 14:52
其實我也很好奇這一區的居民要怎麼出去 從慈雲路出？還是從慈祥路？
所以慈雲路跟公道五路都要新增十字路口 那會更塞了
(慈祥路埔頂路口已經大有動作
https://www.facebook.com/share/p/xVZbNGxe3XXsviMV/
https://www.youtube.com/watch?v=BJDsPznFhs4
https://www.youtube.com/watch?v=_8xhKt4F020
https://i.imgur.com/9cmgaBx.jpg
[圖]
推 athome1: 多點綠地吧 光埔一期周遭沒啥公園 只有一個長春建商小公園草地裡到處是狗屎 一眼望去大樓林立 蠻有壓迫感的4F 08/03 14:57
看都市計畫圖 有一些是公園用地
※ 編輯: tgordoncheng (123.192.88.174 臺灣), 08/03/2024 15:02:33
推 youzi1114: 一期擠成那樣根本悲劇中的悲劇，希望多點公共設施不要都住宅7F 08/03 15:05
推 JustWinslow: 這邊應該都90起跳9F 08/03 15:06
推 snownow: 如果蓋滿大樓，門口只有雙向單線道是不是有點窄…10F 08/03 15:10
推 tomandnico: 一期可悲到沒公園11F 08/03 15:16
推 switztw: 希望盡快完工，周邊一直頻繁停水停電超煩12F 08/03 15:21
推 greg7575: 塞到出汁。13F 08/03 15:22
推 Mulsanne: 這片是精華區 不可能低密度開發14F 08/03 15:35
→ coke5130: 吸管有多粗就多粗，冰塊有多大就多大，一杯喝完了才會再喝第二杯。做房產，當然是有多大蓋多大，有多高蓋多高，路越小越好，重要的是能多幾戶就多幾戶
講甚麼生活機能，交通便利，干我ㄆ一事~15F 08/03 15:35
推 clarafly: 新搬進來的小孩全部去擠關埔國小19F 08/03 15:40
→ coke5130: 竹北高貴區已經示範過了~是不是新來的，還要教？20F 08/03 15:40
→ vision6666: 沒大衆運輸的地方叫蛋黃區？21F 08/03 15:40
→ coke5130: (以上全屬虛構，如有雷同純屬巧合)22F 08/03 15:40
→ justicebb: 要更塞了呢23F 08/03 15:44
推 athome1: 沒建學校?關埔國小連住周遭都要等好久 小孩上學要如何解決?24F 08/03 16:28
ㄟ對耶 二期完全沒有「文」學校用地！
→ ooonly: 蓋好塞滿26F 08/03 16:35
※ 編輯: tgordoncheng (123.192.88.174 臺灣), 08/03/2024 16:36:28
推 clarafly: 唯一的學校用地早在許明財時代被取消了。沈慧虹提了用交1-1來蓋國中小但沒上，那塊地也不大。目前市府似乎沒有增設學校的打算27F 08/03 16:50
推 choping: 太扯 沒學校 搞什麼30F 08/03 16:51
推 Hotsheep: 不是公辦重劃有幾個小公園就該知足了31F 08/03 16:52
推 kevin190: 光是算一下建商的購地成本，就很難賣低於60/p32F 08/03 16:56
→ rsreason: 一坪百萬才賣的掉33F 08/03 17:03
推 clarafly: 不過關東國小新學年的班級數據說下降了，如果出生率續降，加上關東國小順利取得新校地，也許可以不增校解決34F 08/03 17:07
推 WhereIsLover: 樓上一堆買不起的酸酸.....37F 08/03 17:20
→ suntory: 民進黨榮耀歸來38F 08/03 17:35
推 ntcrd: 讚！ 大樓單坪破百萬的日子來了39F 08/03 17:56
推 dosmark9: 這邊至少90七條啦40F 08/03 17:57
→ dean1990: 跟目前的輕軌路線無緣41F 08/03 18:02
綠線才會經過 但那不知多久了 紅線一期才是先期路線
https://i.imgur.com/t6ZLE1S.jpeg
[圖]
→ lawyer94: 這邊根本爛地，地勢這麼低窪，以前根本不想發展的地方，好的地都被用完了，只好開發這塊42F 08/03 18:14
推 j401f2: 這邊地哪有低窪？底下的千甲才低窪吧？44F 08/03 18:17
推 gaston: 請問有公1-5公園計畫圖嗎?45F 08/03 18:20
這塊這麼大 應該是大家所稱的光埔萬坪公園吧？
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=457&t=3971315&p=24
推 riker729: 幹...我的田在上方農地 低窪沒錯 只徵收道路46F 08/03 18:27
推 don323: 六家線可以再多開一個關埔站？47F 08/03 18:27
→ riker729: 公道五慈雲路以後上下班塞死死48F 08/03 18:28
→ Ron51320: 搭台鐵六家線就能看全貌了49F 08/03 18:36
推 riker729: 六家線過高速公路還隔著農田 也看不到埔頂上面50F 08/03 18:51
https://youtu.be/gADxPh-kG-4
推 hushiang: 我就看這區要怎麼上經國橋
更不用說上經國橋，要怎麼去光復路都是大問題，慈雲路要更塞了
https://i.imgur.com/H5M6FYE.jpeg51F 08/03 18:55
[圖]
→ q169: 很棒喔，換了市長就加速二期開發，不虧是建商好友關埔二期有個大公園，很早就規劃好了55F 08/03 18:59
推 hushiang: 看看這三個出口要怎麼出57F 08/03 19:04
推 zzlzz: 住在分隔島的概念58F 08/03 19:07
推 tomandnico: 這邊不用空橋嗎？這邊孩子不值？59F 08/03 19:09
推 winess: 不用唸書了啦，會炒房就好60F 08/03 19:12
推 hushiang: 以後從經國橋竹北端往新竹右轉上高速公路的通通不能直達囉61F 08/03 19:12
※ 編輯: tgordoncheng (123.192.88.174 臺灣), 08/03/2024 20:03:25
推 hirorei: 民政處處長好棒棒63F 08/03 20:06
推 Arens5566: 阿北那邊快點處理好嗎 阿北等很久了64F 08/03 20:06
→ MacD89: 綠線的優先權應該要提高 最好是雙線齊發 不然關二完工住戶入住早上上班全部塞成停車場 這畫面真的太美https://i.imgur.com/o3FR5Kg.jpeg 來復習一下什麼叫停車場
兩三年前人還沒那麼多的時候就時不時變成停車場了圖片來源:新竹大小事及東森新聞65F 08/03 20:14
[圖]
→ B51141: 沒大眾運輸的地方叫蛋黃區...
蓋完住宅只會更塞了吧71F 08/03 20:31
→ MacD89: 其實開那麼大的重劃區沒有先規劃大眾運輸還蠻搞笑的73F 08/03 20:32
關埔區發展之始 市政府規畫了52、53、55、57、81 五條公車路線行經埔頂路
如今僅存52/53路 (53路比較少見 走公道五路 一天4班車)

另外就是走慈雲路往返竹北跟竹市的182路 未來也是身兼輕軌先導公車
就這樣 沒其他大眾運輸可以離開光埔/關埔區了
※ 編輯: tgordoncheng (123.192.88.174 臺灣), 08/03/2024 20:36:03
→ MacD89: 像A7是先有捷運才有重劃區? 新北很多重劃區都是沿著捷運站發展的
當然如果一開始就是定位為退休族的豪宅重劃區那就沒差
在埔頂路要等52就是站在路邊曬太陽吃灰吸致癌廢氣搞不好還會摔到田裡面 除了發車站我是完全不想搭52https://i.imgur.com/cObx1cX.jpeg
https://i.imgur.com/JMj6nES.jpeg74F 08/03 20:34
[圖]
 
[圖]
這是還沒圍鐵皮的畫面 現在至少不會跌進田裡
https://i.imgur.com/f3Uph04.jpg
[圖]
https://i.imgur.com/1goqCgT.jpg
[圖]
https://i.imgur.com/aOjn8Im.jpg
[圖]
https://i.imgur.com/2Y1h87z.jpg
[圖]
https://i.imgur.com/EsOWxID.jpg
[圖]
這只能希望埔頂路的另一半蓋好後 可以同步處理好候車空間
關埔公園只有往新莊車站的有公車亭 蠻雞肋的 (雖說以前可以在此候車搭往竹科就是了
→ q169: 5字頭的公車一堆沒進園區，住這區的誰會搭這個上下班？ 更不用說一堆還要接送小孩上下學的，注定都是開車騎車居多
免費公車往市區後期離峰時段搭乘人數過少，不是減班就是停駛居多,基本上就是養客源失敗，還是重盤規劃，以前我新手住金山街假日還會搭這些到處跑。等到住關埔，當然就是騎車開車方便了
另外這些5字頭早期屬於免費公車，以新莊車站 世博館 市區為主要經過82F 08/03 21:01
52/53從開辦到現在 都是新莊車站發車往市區沒錯
但已經於2020年停駛的55/57都是從竹科新安站發車，也因此可以搭此路線抵達竹科
https://i.imgur.com/HYDdfJ0.jpg
[圖]
https://i.imgur.com/vdDpzKM.jpg
[圖]
https://i.imgur.com/dFldGIP.jpg
[圖]
55/57進園區的方式就是現在81路的方式
81路當初配合55/57停駛大改線 使得埔頂路不再有公車進竹科
https://i.imgur.com/OjmPY8A.jpg
[圖]
所以一開始的埔頂路是往竹科或往市區都通行無阻的
※ 編輯: tgordoncheng (123.192.88.174 臺灣), 08/03/2024 21:36:47
推 isnick: 好棒喔，小智障八年關埔龜速開發，果然垃圾91F 08/03 21:28
噓 aitela: 客家人的竹北公辦都計vs福佬閩南仔的自辦重劃，呵兩種截然不同的DNA，反應在都市風貌！所以說為什麼不要讓福佬閩南仔碰政治、拿政權，害死不只一代人92F 08/03 21:37
→ jennyfish102: 又冒出講小智障的那種帳號，繼續洗啊95F 08/03 21:55
推 clarafly: 埔頂路拓寬工程是以新莊街為界嗎？關新路到新莊街之間的關東路沒有要一起拓寬？96F 08/03 21:57
理應是慈雲路~新莊車站都要拓寬 莫非要過新莊街後又突然變窄 那有點怪
但這一段的關東路是有民宅的 要歷經徵收跟拆除 會比較花時間
不像埔頂路以北絕大部分都是田而已
我也不知道這一段房子要怎麼處置
https://i.imgur.com/mLez9zO.jpg
[圖]
https://i.imgur.com/hwquKMD.jpg
[圖]
https://i.imgur.com/WEe75y6.jpg
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https://i.imgur.com/miL9YYI.jpg
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https://i.imgur.com/CVfzyxt.jpg
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https://i.imgur.com/97NjdPo.jpg
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https://i.imgur.com/zIfGJMV.jpg
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https://i.imgur.com/jC0SQ9O.jpg
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https://i.imgur.com/Xtg47UN.jpg
[圖]
https://i.imgur.com/uHk81Jm.jpg
[圖]
→ azure: 話說那個木棧道開通了嗎？98F 08/03 21:57
從空拍圖來看 那木棧道的入口是遊樂設施那邊 既然慈雲路端的路口還未開放
那就沒辦法過去那邊下木棧道
→ b1essing: 安身立命的東西拿來炒 很不好99F 08/03 22:00
推 miku5566: 單價破百那不是超越板橋了嗎100F 08/03 22:50
推 EKman: 一想到又要多出幾千台一人汽車，好興奮哦101F 08/03 23:04
推 saikyoci: 沒蓋成像香港那樣的話別跟我說擠有壓迫102F 08/03 23:11
→ geneadsl: 馬路繼續蓋 車子繼續塞 嘻嘻 可憐華國103F 08/03 23:25
※ 編輯: tgordoncheng (123.192.81.105 臺灣), 08/04/2024 00:12:36
※ 編輯: tgordoncheng (123.192.81.105 臺灣), 08/04/2024 00:15:38
→ playdoom: 塞死，恭喜住竹北的104F 08/04 00:38
推 tingkalin: 慈濟路轉埔頂路...只能說悲劇105F 08/04 03:51
→ DFIGHT: 感覺就是貧民窟 建港式高樓 看不到天空 道路塞爆
出不了門
每次去逛costco都塞到懷疑人生 costco附近已經根本就貧民窟了 出都出不來笑死 還卡一個竹北竹科往來主要幹道 可悲
還蛋黃區 的確costco就直接上橋進園區  呵呵房價繼續炒 塞車塞到飽 沒去過不知道 一去就暈倒106F 08/04 04:43
推 bala045: 這裡國小要念哪裡？113F 08/04 07:14
推 gohp: 目前沒看到文教用地，看之後公1-5會不會改，不然小孩沒學校114F 08/04 07:32
噓 inji: 可憐的竹科盤子，就跟香港一樣住貴森森鳥籠一輩子就好啦116F 08/04 09:17
推 thefomalhaut: 輕軌趕快蓋一蓋不然新竹縣市只有塞車區沒有蛋黃區118F 08/04 09:47
推 brightest: 這邊理論上有三個萬坪公園
二期地勢低 不過新竹雨沒那麼大119F 08/04 09:51
二期看起來確實有不少綠地延伸到很北邊(靠頭前溪)
※ 編輯: tgordoncheng (123.192.81.105 臺灣), 08/04/2024 10:14:39
推 rizman28: 有夢最美，新竹人真友善，給這樣亂搞121F 08/04 11:17
推 alexds: 現在學校，醫院，公園跟路網都嚴重不足的情況下在持續蓋下，真的很難想像會是怎樣的景象122F 08/04 11:22
→ howzming: 周邊道路應該會塞爆，往園區的道路沒有增加或是拓寬看來民眾黨執政也是soso.沒什麼兩樣.124F 08/04 11:33
推 since8675: 推文真搞笑www 慢慢擔心交通、學校、公園...問題吧，你不買一堆人搶著買呀~126F 08/04 11:42
→ dslite: 就是一期亂搞小智才收回公辦的128F 08/04 11:46
→ howzming: 道路寬度不變，光是多那幾條道路的紅綠燈就塞爆了.那邊又是68跟國一的閘道附近,非當地住戶也往那邊擠.129F 08/04 11:46
推 LENMAN: 蓋棒球場啊131F 08/04 12:04
推 yau945: 上班交通擠爆區？132F 08/04 13:12
推 snownow: 覺得搞笑的可以搜看看板上抱怨學區跟交通的文章…這是早就發生的事，現在只是密度進一步提升133F 08/04 15:22
→ mar5566: 查核前一晚還在施工...135F 08/04 15:32
→ KevinLow: 貪污粉就喜歡塞車聽音樂學英文
你們不要打擾他們好嗎?136F 08/04 16:13
推 since8675: 樓上恭喜出桶...下次要乖一點哦www138F 08/04 16:59
推 KevinLow: 唉 貪污粉素質 唉139F 08/04 18:00

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