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標題 Re: [請益] 為何一堆人都想著債市要做價差？
時間 Fri Nov 8 12:10:59 2024
作者
標題 Re: [請益] 為何一堆人都想著債市要做價差？
時間 Fri Nov 8 12:10:59 2024
※ 引述《NovaShin ()》之銘言：
: ※ 引述 《chjh20223》 之銘言：
: : ※ 引述《torrest (torrest)》之銘言：
: : : 看着許多討論
: : : 都說著債被套怎麼又被套怎樣的
: : : 說真的債市就是一個風險轉移
: : : 穩穩領配息
: : : 就像是etf本來也就是配息沒在搞價差
: 個人看法啦
: 台灣人很喜歡買一種
: “可以長期放著”
: “少賺一點沒關係”
: “可以無腦買就好”
: “最好可以不用研究”
: “放個三五年甚至更長都好”
: 最久之前是中鋼 中華電信
: 後來台灣大 富邦金
: 基金 ETF之亂
: 這兩年的房地產
: 這些都被炒高追不到
: 或是變成辣雞之後就沒人要
: 接下來找下一個標的
: 美債就是一個符合上述條件的產品
: 長天期公債不是不好
: 只是他本來就不是短線可以做價差的東西
: 但就一堆笨蛋網紅 笨蛋KOL
: 教人家說美國降息美債就會漲
: 然後看到2024H2-2025啟動降息循環
: 美債就好像天降的禮物一樣
: 還有人增貸跑去買
: 這種群體智商掉線的行為
: 2024H1也有發生過
: 但已經在船上的人如果不跳船
: 也只能說船好棒棒
: 就算一隻腳已經泡到水也不離不棄
我應該就是你說的智障，
去年年中做了債務整合，將名下有貸款房先繳清，
並將自住透天塗銷轉貸出1050萬，分批下了00937B，
兩週前，再將名下三間沒貸款房掛四增貸出1200萬，
買了一堆公司債、20年美債，
兩週前，再將名下三間沒貸款房掛四增貸出1200萬，
買了一堆公司債、20年美債，
目前總貸款數約3500萬，房貸30年本利攤還每月約14萬，
房租每月收入10萬，債息+基金每月配息約8萬，大概是這樣
附上人權圖：
https://imgur.com/a/MYT8Ppq
![[圖]](https://imgur.disp.cc/CT/NO1ym1W.png)
https://imgur.com/a/mOD4P1z
![[圖]](https://imgur.disp.cc/CT/ZcHc7NK.png)
https://imgur.com/a/YiiTATu
![[圖]](https://i.imgur.com/Blq0xqK.png)
PS:我也是白手起家，家裡沒有礦產，
這4年多來學會開槓桿，慢慢放大本金滾上來的。
另外，不用替我擔心會不會撐不住，
身邊還有1/2~1/3資金還沒進場，如果美債殖利率到5%，還會再加碼。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 163.19.108.200 (臺灣)
※ 作者: abdetom 2024-11-08 12:10:59
※ 文章代碼(AID): #1dBOzLgP (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1731039061.A.A99.html
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11-07 22:33
11-08 04:18
11-08 11:31
Re: [請益] 為何一堆人都想著債市要做價差？
11-08 12:10
11-08 13:22
推 : 你會被很多窮多蛙酸爆 先幫補血1F 11/08 12:12
→ : 你會贏2F 11/08 12:13
推 : 樓下說都買gg NV的話 早就已經3F 11/08 12:13
推 : 你沒有哀哀叫 不是n大說的人吧 @O@4F 11/08 12:13
推 : N大說的是聽網紅投顧操作進來被套現在唉唉叫的那群人吧？5F 11/08 12:14
推 : 其實就資產配置而已，沒有對錯7F 11/08 12:15
推 : 債酸會說買債的都是...8F 11/08 12:15
→ : 知道自己在幹啥什麼都不是事，不知道在幹啥的比較慘9F 11/08 12:15
推 : 正2沒利息，慎之!10F 11/08 12:17
推 : 贏麻了11F 11/08 12:18
噓 : 早知道政府這孬種不敢升息，也不敢針對房產惹12F 11/08 12:18
推 : 債酸：升息 違約 破產 內戰13F 11/08 12:19
→ : 資產夠花配置好睡的安穩即可，畢竟等進棺材後一股也帶不走14F 11/08 12:19
推 : 房租每月收入10萬16F 11/08 12:21
推 : 你會贏，輸的是那些短線價差受不了的是被套住帳面虧損的fomo仔17F 11/08 12:21
推 : 事實是很多人在幫千萬級億級債蛙擔心，非常有熱心19F 11/08 12:21
噓 : 好噁心 每月吸血無殼蝸牛十萬喔20F 11/08 12:24
推 : 可是我這輩子沒開過任何槓桿....我還有房子土地...股市也有幾千萬21F 11/08 12:26
噓 : 白手起家四間房？23F 11/08 12:26
→ : 也是靠死薪水而已
我也不覺得我方式有錯啊
賺慢一點 是真的...24F 11/08 12:26
我也不覺得我方式有錯啊
賺慢一點 是真的...24F 11/08 12:26
→ : 穩了27F 11/08 12:28
推 : 不賺價差的債蛙是好債蛙加油28F 11/08 12:28
推 : 贏麻了29F 11/08 12:34
推 : 白手起家 四間房子 真的是天大笑話30F 11/08 12:34
→ : 樓上搞不好中樂透啊31F 11/08 12:36
推 : 一生奏摺32F 11/08 12:36
噓 : 那個就房版小丑不用理他33F 11/08 12:36
推 : 貸款3500 本利月還14 （利息6.5），債息14房租月1034F 11/08 12:36
推 : 你好我月入3萬的債酸，我覺得你買債不好35F 11/08 12:36
→ : 總收入24 還款14 =淨利1036F 11/08 12:36
推 : 大哥，你房產+房租就贏這裡很多人了37F 11/08 12:37
→ : 債不漲就放著 漲了20%就賺700萬 賺錢很容易的38F 11/08 12:37
推 : 四間房子還能都還清 在重新貸款 說白手起家 誰信39F 11/08 12:37
推 : 如果沒貸款 頂多月10 賺不到價差20%的部分40F 11/08 12:38
推 : 請說明白手如何買4間房好嗎41F 11/08 12:39
推 : 四件無貸款白手起家，只有創業或是年紀很大比較有可能42F 11/08 12:42
推 : 有手有腳的 白手起家買四間 很簡單吧44F 11/08 12:42
→ : 空手套白狼
簡稱白手45F 11/08 12:42
簡稱白手45F 11/08 12:42
推 : 還好吧 三間房增貸1200萬 那可能每間才600萬 年薪百47F 11/08 12:43
推 : 這成本 這獲利…. 不忍噓…48F 11/08 12:43
→ : 萬的人工作20年就做得到了 更不要說人家可能雙薪400萬 在園區或台北隨處可見吧49F 11/08 12:43
推 : 說真的 你不行不代表別人不行51F 11/08 12:43
推 : 白手起家四間 年紀有40應該很正常52F 11/08 12:43
推 : 推53F 11/08 12:43
→ : 質疑人家白手起家幹嘛==54F 11/08 12:43
→ : 我老婆薪水鳥到翻也能買房55F 11/08 12:44
推 : 白手起來買四間前幾年很容易啦56F 11/08 12:44
→ : 前4
2年 無限轉紅單比你股市還賺57F 11/08 12:44
2年 無限轉紅單比你股市還賺57F 11/08 12:44
→ : 花10年一定辦得到59F 11/08 12:45
推 : 囤多間低總房吸血無殼蝸牛收租就是這麼爽60F 11/08 12:45
→ : 從雙薪150拼10年到雙薪400以上，每年或每兩年買一間。十年可完成。61F 11/08 12:46
推 : 股票賺韭菜的錢 就可以……63F 11/08 12:46
→ : 四十歲保底淨資產三千萬，算科學園區低標。64F 11/08 12:47
推 : 現在白手起家一出手就是四間房，看來時代變了65F 11/08 12:47
推 : 穩中之穩，部位又夠大，睏霸數錢66F 11/08 12:47
→ : 這叫債務整合嗎????67F 11/08 12:48
推 : 中產白手起家的確四間房及格，今年不行了，要怪怪賴總吧。現在家庭及格是兩間房。68F 11/08 12:49
噓 : 你好棒喔70F 11/08 12:49
推 : 哈哈 一堆低本金的在幫高資產的人擔心71F 11/08 12:50
推 : 股房BTC黃金資產滿手，不怕通膨。72F 11/08 12:51
推 : 我也是這麼玩，家裡沒礦，不要求超高報酬率，只要求晚上睡的著，小孩不用餓肚子就好73F 11/08 12:53
推 : yes抱好滿手房跟美債，每年房價漲7% 搭配五倍借王拳，債配4%。怎麼輸? 怎麼會怕通膨？
再怎麼廢40歲之前一定要跟銀行往來破千萬，銀行才會當你是個人。75F 11/08 12:56
再怎麼廢40歲之前一定要跟銀行往來破千萬，銀行才會當你是個人。75F 11/08 12:56
推 : 真想看看債酸又紅又腫的臉79F 11/08 12:59
推 : 現在白手40歲資產不可能這麼多80F 11/08 12:59
推 : 去年入手債的都賺翻了~~~over the 債蛙 body...81F 11/08 13:04
→ : 你要自己拉椅子坐 誰也攔不住你阿？人家說的明明就價差仔 你領息仔硬要搶板面？到底關你什麼事啊
領息就跟定存一樣 這篇文一點意義都沒有啊
不然你要來討論定存？定存有啥好討論的？笑死82F 11/08 13:06
領息就跟定存一樣 這篇文一點意義都沒有啊
不然你要來討論定存？定存有啥好討論的？笑死82F 11/08 13:06
推 : 看完推文，貧窮限制想像力86F 11/08 13:08
噓 : 股板邏輯:500萬領25萬好廢，5000萬領250萬好厲害87F 11/08 13:08
→ : 你有辦法貸一億買債領息又如何？各國央行都在做的事88F 11/08 13:08
→ : 原po年薪沒多高啦，不然三間貸款不會只有120089F 11/08 13:08
→ : 債會討論一堆 就是價差仔套死在那邊哭夭被笑而已
領息是在哭什麼？跟你們一點關係也沒有吧90F 11/08 13:09
領息是在哭什麼？跟你們一點關係也沒有吧90F 11/08 13:09
噓 : 阿不就很厲害 口憐幾歲了 這種資產92F 11/08 13:14
噓 : 債就領息阿北七93F 11/08 13:14
推 : 有房 白手起家 嗚嗚嗚嗚94F 11/08 13:18
推 : 四間房沒貸不太相信白手起家那麼猛95F 11/08 13:19
→ : 柯文哲搞不好都沒有四間無貸款房96F 11/08 13:29
推 : 因為會買債券etf的99%都是價差仔 真的領息了會去買直債97F 11/08 13:32
→ : 投報績效沒有很好吧99F 11/08 13:33
推 : 債酸：債蛙做價差多 多蛙領股息100F 11/08 13:35
噓 : 就靠時代紅利無腦丟房產就能賺到錢的人而已 白手起家這四個字被污染惹ㄅ101F 11/08 13:37
推 : 時代紅利這理由我真的是會笑死，啊海運是不是也是時代紅利？啊你怎麼沒大賺一筆
08年金融海嘯你怎麼沒抄底大盤？你說的時代紅利怎麼沒抄
酸人很會卻不敢危機入市，最後再來酸人賺時代紅利的錢笑屎103F 11/08 13:40
08年金融海嘯你怎麼沒抄底大盤？你說的時代紅利怎麼沒抄
酸人很會卻不敢危機入市，最後再來酸人賺時代紅利的錢笑屎103F 11/08 13:40
推 : 會win 喔109F 11/08 13:52
→ : 炒房吸血蟲真好110F 11/08 13:52
推 : 這種資產，績效這樣，其實有點差111F 11/08 13:54
→ : 別瞎忙了 放大盤吧112F 11/08 14:02
→ : 今年房價漲幅+淨配息應該近500…績效比大盤好吧113F 11/08 14:04
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