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作者 aass5566 (挑戰國考第5年)
標題 Re: [問題] 管委會有權禁止電動車停地下室嗎？
時間 Tue Nov 28 19:10:10 2023
 
※ 引述《zyfan》之銘言
: 朋友社區的管委會以以下理由
: 禁止電動車停在社區停車場
: 1、大樓為升降機台，出問題時消防車無法進入。
: 2、電車電池為金屬密閉式，消防灑水設備無法應付。
: 3、電車一但開放不是只能指定品牌而是必須公平全部開放，電車自燃發生並非為發動期
: 間；而是靜止狀態下也會產生。所以為大樓安全起見不能開放！如有必要須經區權會同意
: 。
: 因為朋友想購入電動車
: 但結果不讓停
: 我怎麼看都覺得不合理～
: 光第一點～難道平面車位的地下室 消防車就進得去嗎？ 進去有用嗎？
: 大家覺得勒！？
 
 
管委會這種做法是完全合法呀～
 
這個最主要是大樓自治的精神啦
 
基本上政府不會介入大樓自治
 
 
只要管委會合法開會投票 做成的決議
 
也可以是當做是有經過法律授權
 
要推翻只有一個辦法
 
下次開會
 
讓其他住戶投票通過可停電車
 
這個建議你可以一戶一戶去敲門遊說看看
 
 
但畢竟現在大家知識都提升了
 
都知道鋰電池的火災風險
 
油車燒起來
 
— 就是用泡沫滅火
 
電車燒起來
 
— 沒有任何辦法可滅火 只能讓他自己燒完
 
 
車子在燒
 
20分鐘 整棟大樓就都是煙了
 
你覺得其他住戶
 
可以接受地下室的車子燒個10小時嗎？
 
整棟大樓都不用住人了
 
 
 
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.158.132.119 (臺灣)
※ 作者: aass5566 2023-11-28 19:10:10
※ 文章代碼(AID): #1bPSgKc2 (car)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/car/M.1701169812.A.982.html
※ 同主題文章:
[問題] 管委會有權禁止電動車停地下室嗎？
11-28 17:29 zyfan
Re: [問題] 管委會有權禁止電動車停地下室嗎？
11-28 18:25 H2
Re: [問題] 管委會有權禁止電動車停地下室嗎？
11-28 19:10 aass5566
Re: [問題] 管委會有權禁止電動車停地下室嗎？
11-28 20:42 freeclouds
Re: [問題] 管委會有權禁止電動車停地下室嗎？
11-29 00:32 Sturmvogel
Re: [問題] 管委會有權禁止電動車停地下室嗎？
11-29 10:28 AirCondition
推 nervrain: 真假？在地下室燒起來？林志穎那台有滅火成功嗎！1F 11/28 19:13
→ Aixtron: 我看韓國電車是用電車毯滅火...不用等燒完
只是誰要去蓋就不知道了2F 11/28 19:13
→ nervrain: 兩個消防員，穿滅火衣，一左一右就可以了吧？4F 11/28 19:14
噓 hanchueh: 安全性造謠 電車是用水來滅火降溫 並不是無方法5F 11/28 19:16
推 darkdark008: 樓上正解 大樓開放的話可備妥防火毯 對大樓公費來說 那是很小的一條錢 大家都有保障 油車也可以用
更正 樓樓上6F 11/28 19:16
→ forever215: 防火毯只有初期有效 太晚發現也是沒救9F 11/28 19:22
推 acesslai: 更大張防火毯？10F 11/28 19:24
 
 
 
防火毯蓋起來就都ok了喔？？
 
原來 鋰元素活性這麼弱 ？  嘻嘻
 
 
 
→ kevinyuta32: 一堆法盲，難怪每個社區都出一堆奇葩11F 11/28 19:25
推 darkdark008: https://youtu.be/o6KTx7OE51I?si=3wVBSXhfj6IKbofj12F 11/28 19:25
推 H2: 委員會無法做這個決議，並不合法13F 11/28 19:25
→ darkdark008: 燒成這樣都有用 油車也可以用 地下停車場都必備好嗎？好東西不準備起來嗎？
太晚發現是多晚？燒光哦？那你們社區的問題不是電動車 是整個管理跟消防都有問題了14F 11/28 19:26
推 Aixtron: 之前輪職當主委，油車的泡沫也是問題多多，最好是住戶都不要亂搞，主委很難當的！之前有人忘記熄火、在社區裏修車等，搞得我度日如年！好險平安下莊，其實與其不爽，不如自己把責任扛起來，不要有錢開車，沒錢保險！18F 11/28 19:31
→ akuser: 區權人表決通過的議案 算是有法律授權?這清朝法律?23F 11/28 19:32
 
→ Aixtron: 大社區防火毯才八九萬，又有二十四小時保全，真的可以投資啦！小社區就真的電動車主自己準備啦...24F 11/28 19:34
推 H2: 車位屬於約定專用，而公寓大廈管理條例第23條規定，約定專用部分、約定共用部分之範圍及使用主體非經載明於規約者，不生效力26F 11/28 19:34
※ 編輯: aass5566 (49.158.132.119 臺灣), 11/28/2023 19:34:45
→ H2: 在車位所有人停放合規車輛下，管委會無法逕行強制所有人不得停放電動車輛29F 11/28 19:35
推 TClover: 大家都不要停車最好31F 11/28 19:43
→ leutk: 好了啦 法盲
今天區權會發現其中一個住戶是前科累累的罪犯 全票通過該罪犯不得居住 你覺得這合法嗎 笑死32F 11/28 19:43
推 fcsh309: 贏過官司 判區權人決議無效 規約不能抵觸私人財產（車位）使用權 只要無妨礙公共利益之事實 得排除干涉 但我是獨立權狀的車位就是了35F 11/28 19:50
推 hanchueh: 鋰電池並不是鋰元素 是鋰離子38F 11/28 19:51
→ fcsh309: 但話又說回來區權人大會不是無敵吧？不然區權會投票規定兩房只能住2人四房只能住4人？也要遵守嗎？39F 11/28 19:51
→ hanchueh: 而鋰電池裡真正可燃的部分也不是鋰離子 是有機介質這篇不只是法盲 還一堆理盲 科學盲41F 11/28 19:52
噓 zasdx: 最好是合法？跟你說啦，管委會權利沒很大啦43F 11/28 20:08
推 flexin: 笑了,車板果然不會讓人失望44F 11/28 20:16
推 freeclouds: 住戶規約是限制住戶行為 不違反公序良俗即可
如果在規約裡面說禁停電車 確實不違法45F 11/28 20:20
噓 LimYoHwan: 難怪國考第五年XDDDD47F 11/28 20:24
推 Gusteau: 有多少社區已經採購防火毯防止電車發爐的？ptt喊得震天價響有防火毯沒這問題 結果沒社區買？cc48F 11/28 20:31
→ SuGK: 不會複製貼上的笑國考第五年XDDD50F 11/28 20:36
推 jinshun: Ptt很多人就是連基本常識都沒有 看上一篇也是 還管委會無敵勒 笑死51F 11/28 20:39
推 yha: 停車位是公設約定專用 其實不太自己高興怎樣就可以怎麼樣
公寓大廈管理條例，本來就是自治精神53F 11/28 20:41
推 darkdark008: 我們社區有買防火毯喔 還買了兩條
是新社區 所以是充電友善社區 我也是開油車 電動車還在觀望 但防火毯油車也可用56F 11/28 20:44
推 neowfish: 燒了就知道了  誰會去蓋?  吸進去肺部直接短命幾年有空間的就算了  機械車位沒空間的不給停也合理
之後中國牌的電車要普及了  難保不會有鳥牌鳥車59F 11/28 20:47
推 darkdark008: 消防員去蓋啊？備好給消防員用啊？你油車是自己滅火啊？傻了嗎？
防火毯在現今的地下停車場 真的是協助消防隊對車輛起火的一大利器 有餘裕正常運作的社區大樓 都應該準備 保護自己的財產 地下停車場油車燒起來也不是蓋的62F 11/28 21:02
推 cospergod: 要求電粉買滅火毯+組成打火待命班就給停好了
大樓的滅火設備就無法負擔電車阿67F 11/28 21:08
推 darkdark008: 打火待命班就是消防隊啊 哪裡有問題？沒繳稅啊？69F 11/28 21:11
→ cospergod: 當然是在大樓內當待命班阿，我小資拉 繳20%而已70F 11/28 21:16
推 darkdark008: 就算大樓組待命班 也是消防員才專業 不必脫褲子放屁 有防火毯足矣
都繳稅了 相信專業吧 組防火待命班勒 集合還沒集合完 消防隊已經到了啦71F 11/28 21:26
噓 ozaki1986: 以為台灣有專為電車準備滅火設備？低端電車仔出的起嗎
住戶幹嘛幫垃圾電車承擔風險，反對剛好而已75F 11/28 21:37
推 darkdark008: 房價會反應啊 人家社區可以 你家不行 呵呵 這就是我住的社區區權會通過充電友善的最大理由 雖然說當初建商也是打這賣點啦
不喜歡就繼續反對吧 我只是想順應潮流 保持開放態度 有機會從油轉電 也不賴78F 11/28 21:47
噓 max5401: 沒有完全合法喔  只是這個爭議 要花點心力處理  區權會 不是 任何議題 投票通過 就沒問題 也要看適法性   一般小事 地方政府會回 不介入大樓自治 只是一些陋習 跟政府有點懶得處理而已  真的是長年陋習 一堆 沒被定義的灰色地帶83F 11/28 21:54
推 rc001968: 原來20%是可以拿來說嘴的XDDD88F 11/28 22:29
推 bedb0624: 大多數住戶：爲什麼要爲少數人用公費買防火毯….請車主自費！！89F 11/28 22:32
推 amurox: 妳這個level 等消防員到要鋪毯子 至少都燒20分鐘了真的房價會反應吧 可能有電車的之後社區會降價
賣房子賣有電車的是潮 跟變住宅後的不同好嗎...
聽到電車的事故問題 沒那麼簡單可以處理
毯子蓋了就沒問題了嗎??91F 11/28 22:32
→ darkdark008: 我住的地方消防隊絕對是3-5分抵達啦 至於房價 呵呵自己去看啦
就說毯子油車也適用了 到底在糾結什麼啦 我們社區又不是只為了電動車買毯子的
購屋平台紛紛把充電友善當賣點 都特別標注了 裝睡的人永遠叫不醒 那些平台標心酸 幫政府打房 居住正義啊？96F 11/28 22:45
推 darkdark008: 到底有沒有看防火毯的說明 有效隔絕高熱及有害氣體我們社區願意幫打火弟兄準備啊 無論油車電車 油車濃煙也很危險的 這時候又沒有別人的孩子死不完了嗎？資源錯置都講出來了 我們就是有準備好資源 錯不錯置不是你說的算 油車起火機率高電車十幾倍的數據 要不要來算資源？ 新建案以充電友善為賣點 電車市占越來越大 量越來越多 油車不會消失 也一定占一席之地 但就是得認清電動車迅速成長的事實 開著油車採開放態度面對電車的人被你說是電粉 一直冠人澱粉的帽子也無法改變電車不斷成長在你我身邊的狀況 成熟點好嗎？槓精是誰？一堆數據不看不聞 誰是槓精？264F 11/29 20:30
推 Coma: 你的數據有提到油車起火燒出氟化氫嗎? 問A答B還那麼大聲XD
油車起火機率高，但電車一燒問題更大
然後你們社區買防火毯的功勞被你據為己有，那個嘴臉我真的是不敢苟同啦哈哈哈275F 11/29 20:33

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