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作者 mfcke (低能兒看三小)
標題 [閒聊] 去槓桿進度
時間 Wed Sep  6 13:29:24 2023

最近應該能感受到持有房地產的持續成本

而且這幾年很多人剛入坑 不太清楚操作房地產是有點累人DER

2023也到最後一季惹 最近又賣掉兩間

總計是賣了三間 買進一間

為了應付年底到明年初的手上交屋潮

也考慮政府可能搞人 手上屯點現金實在 反正丟在美金定存賺時間價值

賣 新北 桃園 新竹各一間

買新竹一間

年底可能再處理掉桃園一間


處理掉原因單純是

本來要自住 後來沒人想住

或者太老舊 汰舊換新

或者商圈正在凋零 等等


先把銀彈準備好

明年有些地區想進場 之後有購入再分享




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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.128.217 (臺灣)
※ 作者: mfcke 2023-09-06 13:29:24
※ 文章代碼(AID): #1a-0us21 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693978166.A.081.html
推 jason2641668: 高歌離席1F 09/06 13:30
推 SungHyun: 要賣快點賣...柯P上台你們準備哭了2F 09/06 13:32
推 jaricho: 2f 若有那一天 不要到時又失望痛罵嘿3F 09/06 13:34
推 CCOOGG: 板上多多會一直幻想增貸 有夠韭
誰吃飽沒事揹個千萬房貸坐銀行監牢...
多多在坐牢還會自嗨說自己賺多少 根本精神有問題4F 09/06 13:35
推 SaiWan: 期待楊梅文7F 09/06 13:38
推 humbler: 厲害 去槓桿的時機抓很好 現在投資只能搞長期不能短 很多搞錢的路被央行封死了8F 09/06 13:38
推 Husky8018: 推 謝謝前輩分享10F 09/06 13:52
推 ttyy: M大自己有比較看好或是覺得可以研究的方向和地區嗎?11F 09/06 14:07
→ supereva: 還做銀行監牢哩  增貸千萬買一間出租  租金直接抵銷本利  大房生小房還不用多負擔 為啥不做12F 09/06 14:46
推 frowning1226: 你還嫌手上錢不夠多！！真是夠了...14F 09/06 14:51
→ SaiWan: M大看好的地方 可以翻看看他之前的文15F 09/06 14:51
→ PTTMAXQQ: 果然不動產與動產的差異就是能不能讓女友變老婆的關鍵16F 09/06 14:56
推 MixBear: 賺爛了17F 09/06 15:00
推 a5292710: 觀望體育園區嗎？18F 09/06 15:01
→ mfcke: 雙北桃竹長線還是很看好啊  但是現在要買要很挑
手上清掉我覺得增值差的 維護費用增加的
保留銀彈 之後要進場才不會沒錢19F 09/06 15:06
推 frowning1226: 賺爛的人還說手上沒錢...這...人生阿!!22F 09/06 15:15
推 s8752134: M大就這樣給政府吃45%分紅?  不考慮交屋放5年?
還是你以量制價, 多買多賣 換算總體報酬還是比較好?23F 09/06 15:19
推 INIKS: 2.0稅這麼重，短期進出不划算啊，
是看到什麼問題了？25F 09/06 15:20
→ mfcke: 我怎麼可能給政府吃分紅 傻惹吧 那些是舊屋子啊
汰弱留強 賣掉老屋而已
老屋舊制啊 現在最好是每間房子能跑新制就跑27F 09/06 15:31
推 s8752134: 恩, 老屋的話就沒問題了30F 09/06 15:35
→ jeff12302000: 老屋如果在實價登錄前就買的，還可以用最低估值來報，有夠香31F 09/06 16:00
→ zhi5566: 本來就越來越難賺啊 一波漲幅後就要優化投資 很合理
要是M大有清安40+5寬+85成 你看他買不買33F 09/06 16:29
→ jeff12302000: 青安沒有40+5吧？5年寬限是含在40裡面吧？35F 09/06 16:32
→ kusomanfcu: 我就2021年刷一週關島 IG36F 09/06 16:46
→ frowning1226: 去打針順便刷37F 09/06 17:12
推 morrishh: 沒賣 一直在還貸款38F 09/06 17:55

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