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Disp BBS
作者 cym1011709 (海嵐)
標題 商辦投資請益
時間 Mon Mar 13 20:14:50 2023


小弟無意間看到隔壁大樓商辦賣2000萬
同一棟有同樣大小不同樓層的出租8萬5

估算下來報酬好像不錯

只是
板上討論都是住宅居多
孤狗也沒有實用的資料參考
自己過往也都吸收住宅相關的知識
不知道商辦出租效益如何
跟一般的住宅相比
有沒有要特別注意的點

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.221.2 (臺灣)
※ 作者: cym1011709 2023-03-13 20:14:50
※ 文章代碼(AID): #1a3nEyBF (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678709692.A.2CF.html
噓 Diapolo: 標題1F 03/13 20:23
噓 deepdish: 不懂的東西不要碰 講了你也不懂2F 03/13 20:34
推 Yishanhuang: 貸款成數3F 03/13 20:34
→ deepdish: https://youtu.be/5jz8nQYEG1s4F 03/13 20:35
→ Yishanhuang: 中古商辦每一層管線都不太一樣，還有中繼水箱那些5F 03/13 20:35
→ deepdish: https://youtu.be/FRWbyz13A2Q
說了你又不聽，聽了你又不懂，懂了你又不做，做了你又做了你又做錯，錯了你又不認，認了你又不改，改了你又改了你又不服，不服你又不說！你讓我怎麼做——《江湖》6F 03/13 20:35
→ Yishanhuang: 每一層樓高、使照內容都有差，如果是A辦當我沒說
還有商辦出租最好是手上先有潛在租戶再買
商辦隔一棟內部租戶組成可能就完全不同了10F 03/13 20:36
噓 deepdish: https://i.imgur.com/FPa0adc.png13F 03/13 20:39
[圖]
→ Yishanhuang: 可能這棟格局20～30坪都中小企業、隔壁棟格局都樓鳳住宅你是誰不重要，投資商辦你是誰很重要。14F 03/13 20:40
→ GiantChicken: 投資商辦不好搞16F 03/13 21:23
→ supa64: 沒地點沒位置.我也可以說熱門區A辦2000萬好像不錯實際上雷17F 03/13 21:28
→ ceca: 商辦折舊很兇，不過會有底價，低於會被建商整棟收購18F 03/13 21:46
→ testPtt: 買馬尼拉如何? 朋友推薦問問大家看看19F 03/13 22:17
噓 Goog1e: 沒分類會被刪文+水桶20F 03/13 23:19

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