作者 wustand02 (cc)
標題 [請益] 父母當人頭買房的可行性?
時間 Wed Apr  5 21:37:06 2023


想請問板上高手,現況是夫妻都有房,想再買新房,不過現在政策是同一個屋主名下的第
二間貸款沒有寬限期…..
想問如果是父或母當新房的屋主(父或母的收入約100萬/年,名下房子無貸款)
夫妻其中一人當新房保人(繳房貸)
這樣的方式應該是有寬限期嗎?


先謝謝大家幫忙,連假愉快!

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※ 作者: wustand02 2023-04-05 21:37:06
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moyu75: 想到繼承或贈予的房地合一稅就頭痛1F 04/05 21:44
wustand02: 這倒是沒有想過,如果之後找代書把屋主再轉成夫或妻的名字呢?2F 04/05 21:51
angele: 屋主轉夫或妻不就是繼承或贈與嗎?XD4F 04/05 21:53
marsonele: 父母年紀大能貸多久???5F 04/05 21:56
tienfei: 你算一下贈與稅每年的免稅額只有224萬+每次移轉還要繳契你算一下贈與稅每年的免稅額只有224萬+每次移轉還要繳契稅…6F 04/05 22:03
angele: 喔,還有二等親買賣,但是感覺真的是把事情變複雜。9F 04/05 22:08
freekid: 只是為了寬限期 沒必要這麼搞剛吧10F 04/05 22:13
shena30335: 直覺也是沒必要這樣搞,徒然複雜化也不會多省多少錢11F 04/05 22:16
m55: 為了寬限期真的很沒必要12F 04/05 22:43
wustand02: 了解!! 謝謝樓上各位解答!13F 04/05 22:48
william826: 沒人這樣搞 誰出錢就登記誰 父母拿去賭博欠債幫人作保 不就甲洨
風險跟未來負擔的稅不合14F 04/05 22:53
IBIZA: 沒錢就不要想太多17F 04/05 23:05
sss700304: 沒錢在那邊想一推18F 04/05 23:06
summerair11: 買新房的目的是什麼?不是說這樣的操作不行,還是要看主要目的19F 04/05 23:08
Mithra: 今天連兩篇拼很大的...21F 04/05 23:11
panzer1224: 自住一間就夠了幹嘛多買 是不是把房子當投資 後~~~~22F 04/05 23:26
gerychen: 這是在製造問題
寬限期跟利率差一點相較於你之後的處理成本應該很低吧24F 04/05 23:34
jambojambo: 應該沒必要,會把事情弄的複雜,除非你很在意寬限期跟利率。26F 04/05 23:44
opencat: 貸款年限會少很多吧28F 04/05 23:49
maypcc: 贈與是242了29F 04/06 05:25
jiinder: 沒錢還想炒房?30F 04/06 06:35
Best5566: 沒錢炒什麼房31F 04/06 10:05
frank111: 最直接的問題,未來要怎麼還你32F 04/06 10:53
LondonHot: 嘻嘻33F 04/06 12:00
a180310444a: 當然好呀!離婚還不用分妻子,讚啦34F 04/06 12:40
qwqmmmm: 244不是24235F 04/06 14:51

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