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標題 Re: [新聞] 改成不記公設的實坪制，嚴重後果
時間 Fri Apr 7 12:13:57 2023
標題 Re: [新聞] 改成不記公設的實坪制，嚴重後果
時間 Fri Apr 7 12:13:57 2023
其實有沒有實坪制根本不是重點
因為權狀上面都有記載室內坪數
人家居住正義要的是只算室內坪數
但每坪單價不能變
說什麼單價會拉高根本雞同鴨講==
簡單說就是30%公設的房應該打7折賣我
大概是醬
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![[圖]](/img/ansi/6/6aff91c394.png)
∮ 真奈実の中に出す ■ ∮
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.28.139 (臺灣)
※ 作者: senma 2023-04-07 12:13:57
※ 文章代碼(AID): #1aBvY78B (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680840839.A.20B.html
※ 同主題文章:
04-07 10:50
Re: [新聞] 改成不記公設的實坪制，嚴重後果
04-07 12:13
04-07 12:50
→ : 比較可能的結果是大樓總價不變但單坪漲3成，老公寓也跟漲，本來買不起大樓的人現在連老公寓也買不起了，選我正解1F 04/07 12:18
推 : 公寓透天老大樓感謝抬價4F 04/07 12:19
※ 編輯: senma (223.136.28.139 臺灣), 04/07/2023 12:20:53推 : 總價才是重點吧5F 04/07 12:22
推 : 正解，其他都是假的6F 04/07 12:24
推 : 正解7F 04/07 12:26
推 : 簡單幾個字之前吵了一輪又一輪 可以回去查來笑笑8F 04/07 12:30
推 : 確實，權狀、主建、附屬建物都載明了，連車位都寫清楚給你，實坪制差在哪？9F 04/07 12:52
推 : 他們就不想付公設的錢11F 04/07 12:56
推 : 一直都是資訊透不透明問題，總價有差？12F 04/07 13:04
推 : 我要65折，謝謝～13F 04/07 13:13
→ : 不是不想付公設的錢，日一
只是想拉低價格，這樣才買的起，至於實坪？只是手段而已14F 04/07 13:36
只是想拉低價格，這樣才買的起，至於實坪？只是手段而已14F 04/07 13:36
推 : 改實坪就是大樓看起來單價高 老公寓單價低 然後呢?
實登每坪成交金額上去 => 老公寓也一起上去
真的就如一樓所說的 : 連老公寓都直接買不起17F 04/07 13:42
實登每坪成交金額上去 => 老公寓也一起上去
真的就如一樓所說的 : 連老公寓都直接買不起17F 04/07 13:42
→ : 老公寓價格會在短時間追上，結果還是一樣
最後只是一場文字遊戲20F 04/07 13:44
最後只是一場文字遊戲20F 04/07 13:44
推 : 你得到他了22F 04/07 13:46
推 : "權狀"有寫，誰沒事拿權狀給你看?你有在591上看過權狀?23F 04/07 14:06
→ : 有寫公設比啊，再來房仲或建商給你的資料都會有啊
是不是沒買過房啊????????????????????24F 04/07 14:11
是不是沒買過房啊????????????????????24F 04/07 14:11
推 : 那未來如使用公設要付月租費，使用電梯依體重以秒計費26F 04/07 14:14
推 : 廣告文宣怎麼寫都可以，是不是沒賣過房阿27F 04/07 14:15
→ : 拿廣告來嘴也太弱，廣告寫1折起，是不是所有商品都要1折28F 04/07 14:18
推 : 所以才說廣告要有規範阿，要不寫得亂七八糟的，建商的坪不是消費者的坪，買家問A賣家回B29F 04/07 14:19
→ : 那應該是去修法規範廣告，而不是修實坪制31F 04/07 14:22
推 : 正解 只是想要免費公設32F 04/07 14:45
推 : 上次吵完已經把議題限縮到廣告實坪制33F 04/07 15:17
推 : 這次吵完 下次也繼續 沒完沒了34F 04/07 15:21
噓 : 又在偷換概念 跟節目上李同榮硬凹一樣35F 04/07 17:23
噓 : 嗯36F 04/07 18:16
噓 : 就算是權狀也要你在那裡按計算機啦 把規則用的更簡單透明對大家明明都好37F 04/07 18:31
噓 : 整天在有寫有寫 那家房仲的廣告有寫？這本來就是利用資訊落差來達到獲利的方式。不是說無法知道實際坪數，而是當難度提高時，自然就給了有心人操作空間，這才是本質上實坪虛坪的問題所在39F 04/07 19:54
推 : 方便計算沒啥不好啊 又不是為了房價降才喊實坪制43F 04/07 21:36
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