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作者 kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)
標題 Re: [閒聊] 現在炒房是不是壓力很大？
時間 Fri Apr  7 20:11:09 2023

2000萬
房貸的房

租金一年48萬

目前還在成長

預估後年50萬
10年
500

10年後最少60萬
10年
600

20年後最少80萬
10年
800

30年後最少100萬


500+600+800
30年後總共要付1900萬租金

用30年租金賭房價崩盤

記得繳租金

https://i.imgur.com/iGaXgFL.gif


下題

租金一直漲 租房仔的壓力是不是很大？

※ 引述《zerobx (隨意)》之銘言：
: 跟銀行貸2000萬的話，如果是房貸利率1.58%， 貸30年的話，總共要給銀行513萬的利
息
: ：
: https://i.imgur.com/XMH737J.jpg
: 如果房貸利率上升1%，到達2.58%，貸30年的話，總共要給銀行875萬的利息，多362萬
：
: https://i.imgur.com/bKHGWux.jpg
: 美國現在通膨降不下去，不印鈔票銀行又會破產，而且今年世界各原物料大國開始去美
元
: 化了，美元之後沒人用，美國通膨更嚴重，看起來還是升升不息。
: 現在買房租人又不划算，一堆人開始失業了，地點不好也很難租人撐著。現在還在屯房
炒
: 房的，壓力是不是蠻大的？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.167.72.9 (臺灣)
※ 作者: kusomanfcu 2023-04-07 20:11:09
※ 文章代碼(AID): #1aC0XV_x (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680869471.A.FFB.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 現在炒房是不是壓力很大？
04-07 19:46 zerobx
Re: [閒聊] 現在炒房是不是壓力很大？
04-07 20:11 kusomanfcu
Re: [閒聊] 現在炒房是不是壓力很大？
04-07 20:45 YAYA6655
Re: [閒聊] 現在炒房是不是壓力很大？
04-07 21:36 nets1976
Re: [閒聊] 現在炒房是不是壓力很大？
04-07 22:11 F1239810
※ 編輯: kusomanfcu (118.167.72.9 臺灣), 04/07/2023 20:15:44
→ aa88645: 住家裡沒租金問題怎辦1F 04/07 20:19
噓 beebeebee: 2000萬租金48萬，別笑到醒過來，此景只有夢裡有2F 04/07 20:20
→ kusomanfcu: 頭期500萬的房 租金現在48-55
利息40萬
住家裡 就住一輩子 雙北租屋需求大約70-80萬人3F 04/07 20:24
→ jemdogdog: 2000萬房租一個月4萬不難吧6F 04/07 20:31
→ kusomanfcu: 年化30年 利息20萬7F 04/07 20:31
推 dati: 兩千萬的房租金四萬…汐止差不多喔8F 04/07 20:37
推 quiet93: 2500萬房一年租金才48萬！！
租房子就是要租高總價的才划算！！9F 04/07 20:55
推 Dogmeat: 我租中正區2000萬的房，房租38萬11F 04/07 20:57
推 CaLawrence: 超過兩千萬的租金真的會讓人感覺很划算12F 04/07 21:01
→ toto123: 有多少人願意拿4萬租房 我打上強烈問號
3萬5 就很多了13F 04/07 21:13
推 Robben: 那種公司大咖的臨時戶15F 04/07 21:14
→ garyddt: 家戶貸2000萬在南部較划算，自住1間、出租1或2間16F 04/07 21:14
→ toto123: 版上屯房 很多都是屯低總價 套房 或是老公寓 數量取勝
一間租個一萬出頭這樣
公司大咖 人家也會去租 高尚的台北市新房2000萬? ㄏ
現在2000萬大概只能買 台北市老公寓了
公司大咖 去租重劃區 我沒聽過~17F 04/07 21:15
推 frowning1226: 老公寓1萬出頭??你想太多了，沒15K不要想整層
我有一個三房兩年前23K含車位，現在要簽25K不含車位22F 04/07 21:20
推 quiet93: 1000萬的房子漲到2000萬，本來租金2萬就要變4萬才划算啊！24F 04/07 21:26
→ kusomanfcu: 房租38萬然後 另外政府加錢社會住宅補助給房東26F 04/07 21:26
→ IBIZA: 甚麼兩萬變四萬  直接貸出來再買一間 直接+4萬好嗎XD27F 04/07 21:30
推 quiet93: 喔，原來如此！28F 04/07 21:31
→ VichanGer: 怎麼不租8萬 全部叫房客繳啊29F 04/07 21:41
推 SouthEast62: 我的主管拿到長輩留下的房子還正巧遇到都更（就是
那個被機車行釘
子戶搞半天的松山區知名都更案），改建完之後的5x
坪新宅，只花一
個月做輕裝修就用8萬8的月租租出去了。所以各位呀
，請別讓貧窮限
制了自己的想像力。30F 04/07 21:46
→ IBIZA: 那是信義區啊37F 04/07 21:48
推 shena30335: 機車行釘子戶不是永春嗎38F 04/07 21:54
→ layer0930: 那麼貴當然是給菁英住的，啊 不對 菁英都買房了
奇怪，現在租那麼貴的是菁英還是公司宿舍？
媽的我連租金補貼都領不到39F 04/07 22:02
推 TheDream: 房貸就讓房客繳就好啊 XD42F 04/07 23:12
→ Eric002: 緊張什麼，不賣最大，懂？43F 04/07 23:24
→ max205: 我能找到一堆2000w房子只租3w的 你怎麼租到4w阿 求教學44F 04/08 00:16
推 benson502: 說真的租的起一個月4萬以上的要嘛收入很高，要嘛家裡有錢，低價租屋才是剛需45F 04/08 00:20
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/Cy55wcA.jpg
租公寓 喊 電梯大樓貴嗎？
2500 算50萬 2%已經很ok了47F 04/08 01:34
[圖]
→ crazylunar: 繼續漲租 最後能租的越來越少然後回鄉躺平 大家都歡喜50F 04/08 02:45
噓 northsoft: 台幣定存 1.55%
30年美債3.75%
美元定存 5.05%
記得繳利息....52F 04/08 07:03
推 joice76x: M型化社會 老實說一年賺300以上的人真的很多56F 04/08 07:16
推 Airfoil: 是用30年租金換快活人生57F 04/08 07:25
推 megee: 住家裡誰根你租房58F 04/08 08:11
噓 larry21302: 邏輯矛盾59F 04/08 08:19
→ toto123: 你所謂的很多 是多少我只相信 台灣受薪階級中位數4~5萬人人都是老闆? 真的不要太天真了
會去租房 基本上就是沒什麼肉的群體了60F 04/08 08:51
噓 jess851007: 這篇是反串嗎？  討論好幾篇   還在講這種東西63F 04/08 09:13
噓 a1234shin: 空租的風險都不用算？64F 04/08 09:40

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