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作者
標題 Re: [閒聊] 吵著豪宅線要放寬的都是誰？
時間 Thu Apr 20 09:21:19 2023
作者
標題 Re: [閒聊] 吵著豪宅線要放寬的都是誰？
時間 Thu Apr 20 09:21:19 2023
※ 引述《junior020486 (軟蛋頭)》之銘言：
: 呵呵，你以為剩400萬，但是他每年900萬的流量還是存在啊
: 他的可貸款金額如果是十倍年薪來算，就是9000萬
: 你讓他買一間9000萬的，沒限貸令
: 他就用掉7200萬
: 你卡限貸令，他買69XX，他只用掉了5600萬的額度
: 情況ㄧ，9000萬沒卡限貸令，他已經用掉7200萬，剩1800萬的額度
: 他剩餘槓桿只能買2250萬，大概率拆成2間1000多萬掛另一半
: 然後他身上沒錢，只能多存幾年
: 情況二，卡限貸令，他只用掉5600萬，還剩下3400萬，可以回推
: 4250萬的
: 這樣他就可以1400萬三間，身上有400隻馬上一間達標
: 過個兩年全部掛滿
: 算一次給你們看不就知道，你以為他要置產，當年度沒置到產之後就不會出手噢XD
: 放到其他縣市4000萬這種情況更多
: 還有啦，正常人的想法我被你逗樂了
: 你「正常人」買豪宅線下的物件在那邊要貸8成，看到豪宅線上的，就要限制別人貸4成
: 貸款也不是你繳，貸款也不是你放
: 為了什麼？
: 為了打房？結果讓高薪族群置產族多囤幾間
: 為了金融穩定？同樣的操作，廖老大全貸給你看，同樣的物件同樣金額的貸款
: 掛1單一自用不穩定，掛4週轉金去滾下一間很穩定
: 完全矛盾啊
: 然後新竹打工仔的室內40坪+車位，算是「豪宅」噢？
: 2012年的雞排多少錢，現在多少錢啦？
: 同一個標準用了10年，都不用調整，也是笑笑
: -----
: Sent from MeowPtt on my iPhone
:
撇開雙北來看，其他地區豪宅線門檻本來就已經不合理，沒有與時俱進
這樣只會導致越來越M型化而已，中產階級越來越少
以後受薪階級想翻轉階層，只會越來越難
而那些已經在金字塔上端的人，根本不在意豪宅線，賺錢的速度只會越來越快
懂得人就懂，不懂的人還是不懂.....
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.144.30 (臺灣)
※ 作者: pttcd 2023-04-20 09:21:19
※ 文章代碼(AID): #1aG9EGDZ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681953680.A.363.html
※ 同主題文章:
04-19 09:09
… ×6
04-20 02:06
04-20 07:36
04-20 09:10
Re: [閒聊] 吵著豪宅線要放寬的都是誰？
04-20 09:21
04-20 12:46
04-20 15:07
04-20 15:28
推 : 幫翻譯 快拿掉豪宅線 不要妨礙受薪階層想炒房1F 04/20 09:22
推 : 對於某窮人來說，反正7000萬也是摸不到....當然叫叫叫囉2F 04/20 09:25
推 : 窮人不革命只能幹幹叫好慘3F 04/20 09:31
推 : 台北不調 其他怎麼調？ XD 又 大家有認識因為貸款不夠買9000萬就委屈買7000萬+2間1000萬套房的人嗎？ 拜託剩的會買車買音響啦4F 04/20 09:39
推 : 2000 算成原始才400萬
買車買音響不如弄個兩千萬的出來隔套
車和音響頂多其中一年收入 又不是只有一年收入
這收入的人不管怎算 不是投股票就是投房地產
以目前通膨預期下，當然都是持續加碼房地產7F 04/20 09:44
買車買音響不如弄個兩千萬的出來隔套
車和音響頂多其中一年收入 又不是只有一年收入
這收入的人不管怎算 不是投股票就是投房地產
以目前通膨預期下，當然都是持續加碼房地產7F 04/20 09:44
→ : 認識又怎樣? 舉例舉出來 只會說一個
牙醫講貸款的時候 舉例舉了兩個, 某人都說是個案
不如一開始講要舉例舉出幾個才能改變你的想法好了 lol12F 04/20 10:01
牙醫講貸款的時候 舉例舉了兩個, 某人都說是個案
不如一開始講要舉例舉出幾個才能改變你的想法好了 lol12F 04/20 10:01
推 : 應該會認識很多本來住3000貸款餘幾百 手上有1,2000的
本來有考慮歐硬一間8/9千的 退而求其次看6000
舊的這間不賣了拿去出租 或是舊的繼續住 加買一間3000
蛋白區的漂亮房子 暫時出租預想十來年以後退出去養老的我是覺得我講的這類人比較多 但也許就同溫層問題15F 04/20 10:08
本來有考慮歐硬一間8/9千的 退而求其次看6000
舊的這間不賣了拿去出租 或是舊的繼續住 加買一間3000
蛋白區的漂亮房子 暫時出租預想十來年以後退出去養老的我是覺得我講的這類人比較多 但也許就同溫層問題15F 04/20 10:08
推 : 我同學買8000的 直接丟4000
另外認識的買琢白的 買明日博的
買琢白明日博的根本沒那個美國時間買小房
那種剛好摸到邊的 不會硬買 買了變房奴沒生活品質20F 04/20 10:12
另外認識的買琢白的 買明日博的
買琢白明日博的根本沒那個美國時間買小房
那種剛好摸到邊的 不會硬買 買了變房奴沒生活品質20F 04/20 10:12
推 : 台北不動 其他更不可能啦24F 04/20 10:26
推 : 你和住洗石子公寓的人討論5000、6000、7000 萬的房 會不會太蠢了
別鬧了， 不要拉低自己智商
然後破公寓破到地下一堆亂噴的油漆
油漆都是刷成 青春痘 到處和人說 他們那邊素質好
認真思考 和他認真說話的是不是反而才是智障
lol25F 04/20 10:28
別鬧了， 不要拉低自己智商
然後破公寓破到地下一堆亂噴的油漆
油漆都是刷成 青春痘 到處和人說 他們那邊素質好
認真思考 和他認真說話的是不是反而才是智障
lol25F 04/20 10:28
推 : 都拿LV 和高仿來舉例了 買爽和買cp值的人大多不同群啦32F 04/20 10:33
→ : 我同學 我認識 哈哈 就是不是自己33F 04/20 10:34
→ : 廉價畚箕還是破洞的
而且40年老破 說不用做外牆防水
這樣的人說別人少出國 少換手機 是窮酸
說別人省這些 買房是窮酸lol34F 04/20 10:35
而且40年老破 說不用做外牆防水
這樣的人說別人少出國 少換手機 是窮酸
說別人省這些 買房是窮酸lol34F 04/20 10:35
推 : 我本來衝6000萬房,現在拆開1000X3 + 1500X2 = 600038F 04/20 10:37
→ : 他住的公寓甚至連洗石子都沒是裸水泥的
笑死39F 04/20 10:38
笑死39F 04/20 10:38
推 : 6000萬又不是9000萬41F 04/20 10:39
→ : 樓上如果你反串 就當我放屁
那個真的反指標
去問問銀行貸款的水庫最近多滿42F 04/20 10:42
那個真的反指標
去問問銀行貸款的水庫最近多滿42F 04/20 10:42
推 : 同學都好強 看看自己45F 04/20 10:43
推 : 你怎會覺得那個某a 在反串 我看她很認真啊
然後要人舉例 人家舉例了要嘛說個例 要嘛說9000萬 lol笑死 哪時候台北豪宅線變9000萬了?
當然啦 你會講說9000萬是上篇人的舉例
阿問題是我們現在討論的台北豪宅線是多少? 7000萬 謝謝46F 04/20 10:57
然後要人舉例 人家舉例了要嘛說個例 要嘛說9000萬 lol笑死 哪時候台北豪宅線變9000萬了?
當然啦 你會講說9000萬是上篇人的舉例
阿問題是我們現在討論的台北豪宅線是多少? 7000萬 謝謝46F 04/20 10:57
推 : 對呀 我是認真覺得買爽的和買投資的不會同一群51F 04/20 10:58
→ : 中南部 4000萬 謝謝
既然你都會說不以人廢言這種話了,
怎還會把你自己個人的觀念套用到全體人身上這種錯誤?
你以為你不會 = 其他人一定不會?
今天不是你被影響 就看戲說風涼話, 這種態度 不敢恭維想必人家為了自己的權利在奮鬥時, 你多半也是自掃門前雪52F 04/20 10:58
既然你都會說不以人廢言這種話了,
怎還會把你自己個人的觀念套用到全體人身上這種錯誤?
你以為你不會 = 其他人一定不會?
今天不是你被影響 就看戲說風涼話, 這種態度 不敢恭維想必人家為了自己的權利在奮鬥時, 你多半也是自掃門前雪52F 04/20 10:58
推 : 為自己權利奮鬥也是自掃門前雪呀 這樣不好嗎？58F 04/20 11:03
推 : 至少不會像你這樣意圖掃自己的雪給別人囉
光是愚民這點, 裝死不回 還好意思說自己是君子
君子會希望政府政策一直愚民? 把自己看太清高了吧59F 04/20 11:04
光是愚民這點, 裝死不回 還好意思說自己是君子
君子會希望政府政策一直愚民? 把自己看太清高了吧59F 04/20 11:04
→ : …. 忠言逆耳…62F 04/20 11:06
推 : 良藥苦口, 還有嗎? 裝睡的人叫不醒 多送你這一句63F 04/20 11:07
推 : 想必人家為了自己的權利在奮鬥時, 你多半也是自掃門前雪《—邏輯真的很不好
請把「自己」改成「大家 」這樣邏輯才通
幫翻譯：想必人家為了大家（少數炒房仔）的（炒房賺錢的）權利在奮鬥時, 你多半也是自掃門前雪（不想看到豪宅漲比較好入手）64F 04/20 11:11
請把「自己」改成「大家 」這樣邏輯才通
幫翻譯：想必人家為了大家（少數炒房仔）的（炒房賺錢的）權利在奮鬥時, 你多半也是自掃門前雪（不想看到豪宅漲比較好入手）64F 04/20 11:11
推 : 政府哪有愚民？ 這裡不是都很清楚政府就是要票呀 ok為了PR99.5的人動豪宅線會掉票吧 XD70F 04/20 11:18
推 : 拜託就算豪宅線上移 投資客轉頭買豪宅投資？別鬧了
還不是千萬左右的買來出租
跟豪宅線有個屁關係
因為豪宅線買不起的 豪宅線上移你也是買的很吃力啦
買豪宅從最一開始就不可能追求什麼報酬率了
不是說支持豪宅線 我也反對高價住宅管制政策 但你要反對也找比較合理的理由 裝什麼憂國憂民72F 04/20 11:46
還不是千萬左右的買來出租
跟豪宅線有個屁關係
因為豪宅線買不起的 豪宅線上移你也是買的很吃力啦
買豪宅從最一開始就不可能追求什麼報酬率了
不是說支持豪宅線 我也反對高價住宅管制政策 但你要反對也找比較合理的理由 裝什麼憂國憂民72F 04/20 11:46
推 : 對咩 現在想賣6999萬的屋主 當限貸上移2000萬 他會瞬間變成想賣8999萬了79F 04/20 11:52
推 : 政客在笑你搞不清楚狀況 動了怎麼選啦81F 04/20 12:01
推 : 都叫豪宅線了，就認真訂一個合理的標準。不然就改名成什麼打炒房線就沒意見
根本沒必要跳針什麼炒房受薪階級，如果名目是訂豪宅十年不動就是不合理，物價薪資都漲多少了82F 04/20 12:44
根本沒必要跳針什麼炒房受薪階級，如果名目是訂豪宅十年不動就是不合理，物價薪資都漲多少了82F 04/20 12:44
推 : 這東西叫做高價住宅限制 豪宅是記者取的
四千萬在非雙北絕對算貴的
a7到目前為止還沒有案子超過四千萬的
a9超過四千萬的絕對也是少數
限制條款叫做中央銀行對金融機構辦理購置高價住宅貸款業務規定 跟你豪不豪關係都沒有86F 04/20 13:40
四千萬在非雙北絕對算貴的
a7到目前為止還沒有案子超過四千萬的
a9超過四千萬的絕對也是少數
限制條款叫做中央銀行對金融機構辦理購置高價住宅貸款業務規定 跟你豪不豪關係都沒有86F 04/20 13:40
推 : 傻蛋理論嗎 拿萬里海邊來看過1000萬的住宅多嗎？
別亂套地點
重點是單價 單價到一個程度 4000萬的房占比就高了
就說正市區透天 在六都 4000萬很容易超過
市區單價到55以上 就會有這現象了92F 04/20 13:57
別亂套地點
重點是單價 單價到一個程度 4000萬的房占比就高了
就說正市區透天 在六都 4000萬很容易超過
市區單價到55以上 就會有這現象了92F 04/20 13:57
→ : 那全台灣超過豪宅線的房子有多少你要不要拿數據出來97F 04/20 14:01
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/ghTdRLhh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/Gip4CSqh.jpg)
推 : 新北高價住宅線是六千萬欸101F 04/20 14:03
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/A736g36h.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/DIIjoGbh.jpg)
推 : 中壢區三十筆很少吧
阿對啊都前1%貴了 叫做高價住宅不合理嗎
貼資料打自己臉 佩服佩服104F 04/20 14:06
阿對啊都前1%貴了 叫做高價住宅不合理嗎
貼資料打自己臉 佩服佩服104F 04/20 14:06
推 : https://i.imgur.com/EITnsMA.jpg
桃園還沒台中屌勒 台中一堆預售透天都破表了
還有最後總價不上去，單價一直上去就答案了，也只有市區後面上的去
郊區重劃區的店面除了大樓一樓便利商店+全聯外，會毫無價值
還有別想說這樣會有交易波動，有實價登錄在很難107F 04/20 14:08
桃園還沒台中屌勒 台中一堆預售透天都破表了
還有最後總價不上去，單價一直上去就答案了，也只有市區後面上的去
郊區重劃區的店面除了大樓一樓便利商店+全聯外，會毫無價值
還有別想說這樣會有交易波動，有實價登錄在很難107F 04/20 14:08
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