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標題 協議合建之有不同土地分區容積率請教
時間 Thu Apr 27 14:56:50 2023
標題 協議合建之有不同土地分區容積率請教
時間 Thu Apr 27 14:56:50 2023
幫親人詢問～
親人房子有建商來談危老+協議合建
但他們這棟是住商混合
土地分區有商二及住三之一
查了一下北市住三之一的容積率是300%
但商二的容積率應為630%
與建商給的資料不同
https://i.imgur.com/FB8mB2u.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/FB8mB2u.jpg)
想請教為何建商給的容積率與我們查詢有所不同？是還有考慮到其他因素嗎？謝謝！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.183.158 (臺灣)
※ 作者: asd31415926 2023-04-27 14:56:50
※ 文章代碼(AID): #1aIXoq41 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682578612.A.101.html
→ : 可能是商二（特）？
即便是商業區也要看面前道路寬度多少決定容積率是多少
假設面前道路6米，容積率也只剩300%1F 04/27 15:02
即便是商業區也要看面前道路寬度多少決定容積率是多少
假設面前道路6米，容積率也只剩300%1F 04/27 15:02
推 : 確認是不是商二(特)，或是面前道路是否只有6米4F 04/27 15:06
噓 : 沒分類會被刪文+水桶5F 04/27 15:20
※ 編輯: asd31415926 (223.137.183.158 臺灣), 04/27/2023 15:32:54→ : 謝謝樓上提醒 已修改
補充一下親人的房子臨的道路是松隆路 剛查了一下應該有30米寬耶6F 04/27 15:33
補充一下親人的房子臨的道路是松隆路 剛查了一下應該有30米寬耶6F 04/27 15:33
推 : 還有一條臨路建築線寬度吧
他講的是「基地臨路寬度」不是馬路的寬度喔
http://benjamin-realestate.blogspot.com/2015/09/blog-post_20.html?m=1
https://i.imgur.com/Mo0HnYi.jpg9F 04/27 15:46
他講的是「基地臨路寬度」不是馬路的寬度喔
http://benjamin-realestate.blogspot.com/2015/09/blog-post_20.html?m=1
https://i.imgur.com/Mo0HnYi.jpg9F 04/27 15:46
![[圖]](https://i.imgur.com/Mo0HnYi.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/lhqjahIh.jpg)
→ : 喔喔原來如此 感謝樓上連結 我們消化吸收一下16F 04/27 16:35
推 : 原來商業區也有臨路寬度限制 還以為只有住三之一之類才有19F 04/28 10:53
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