作者 wimting (認真認真活!!)
標題 [新聞] 興富發兩大指標商辦將登場 國家企業廣場
時間 Wed May  3 10:16:47 2023



連結:

https://udn.com/news/story/7241/7137682

 

內文:

興富發兩大指標商辦將登場 國家企業廣場、T1合計總銷破220億

興富發建設(2542)旗下位於台北市的兩大指標商辦案將在近期登場,其中位於復興北路
、長安東路口的「國家企業廣場」,總銷初估150億元,位於台北市安康路的「興富發T1
」,總銷估計約73.37億元,合計兩大案可銷售金額破220億元


興富發建設表示,兩大案均有買方洽談中,可能採單層、半棟或是整棟銷售,惟出售方式
將以價格為決策考量。另外除了台北市兩大指標商辦案外,台中惠民段「蘿蔓蘿蘭」商辦
案目前規劃拿到建照後推出,有機會在第2季底、第3季登場。


樓高26層樓的地標級商辦大樓「國家企業廣場」,是興富發建設在2019年3月以每坪土地
單價1,119.8萬元、總價約51.15億元向大同子公司尚志資產標下台北市復興北路、長安東
路二段路口456坪角地;至於位於內湖安康路的「興富發T1」將興建地上九樓、地下四樓
的商辦產品。


心得:

印象中之前七期市政路的蘿蔓蘿蘭是規劃住宅
想不到發哥改產品這麼快..把住宅改成商辦了?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.63.11 (臺灣)
※ 作者: wimting 2023-05-03 10:16:47
※ 文章代碼(AID): #1aKSGNvL (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683080215.A.E55.html
※ 編輯: wimting (36.234.63.11 臺灣), 05/03/2023 10:17:14
gerychen: 去年的新聞就是商辦了
https://i.imgur.com/bYxcww5.png1F 05/03 10:24
[圖]
spermbox: 蘿蔓蘿蘭是商辦XDD
案名像住宅啊XD3F 05/03 10:28
Tattoo: 賣不掉5F 05/03 10:31
scitamehtam: 台北一堆都更,超爽的
商辦越來越多,就業機能就是強6F 05/03 10:31
dakkk: 住宅已經不賺了 改商辦正夯8F 05/03 10:40
scitamehtam: 而且台北市都沒啥工廠,都蓋商辦,好爽9F 05/03 10:43
spermbox: 羅曼羅蘭那塊地地號應該是惠民段114
惠民段114對面,市政北一路上的是惠民段115
115就是鉑金愛悅
鉑金愛悅3樓(含)以上都是住宅
那是因為都市計畫規定如此
但根據最新建照資料111/5
顯示114是一樓店面、二樓辦公室、3樓開始都是住宅
所以,沒必要把能蓋住宅的土地拿去蓋商辦
不划算
除非,發哥對台中商辦市場信心滿滿10F 05/03 10:43
peterzumthor: 復北案有棟孤獨透天卡在角落,看來沒啥影響20F 05/03 10:51
spermbox: 畢竟…….住宅還是比商辦好賣,投資客買來也好租21F 05/03 10:51
maypcc: 發哥蓋一堆商辦啊 高速公路經過台中那幾棟很顯眼的幾乎都發哥的
也不是轉型 早就蓋很久了22F 05/03 11:01
spermbox: 但那些是因為土地分區管制的關係
七期有部分分區是只能蓋純商用的大樓
其實發哥並不是特別愛在七期蓋辦公室
不然,為何百達富裔不是辦公室?
人家藍線正台灣大道耶……..25F 05/03 11:04
Diapolo: 鉑金愛悦能投資嗎 盒盒聽到請回答30F 05/03 11:42
spermbox: 不評論
不過他3房算是發哥格局裡面的少數
你算一下他3房扣除公設,室內其實算不小
跟其他的發哥劏房比起來,算大
已經3千多萬,沒人會在台中買3千多萬的房子投資吧?31F 05/03 11:44
Robben: 台北起漲36F 05/03 11:50
jump0517: 七期正三房平車最便宜的 投資不考慮鉑金愛悅旁邊的市政交響曲嗎 ceca都說買同性質便宜的中古屋安全 不要追預售37F 05/03 11:58
maxboy06: 只有大建設有外勞 買個發哥股票支持39F 05/03 13:22

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