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作者 bms (       )
標題 Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價
時間 Thu May  4 07:24:48 2023

搞錯了吧


※ 引述《bryant0617 (阿B)》之銘言：
: 舉個例子，權狀50坪，室內30坪
: 虛坪制：總價1500萬，30萬/坪
: 所有權狀上登記50坪（主建物30坪＋共用部分20坪)

主建+公設+車位都有登記

這才叫實坪吧

: 實坪制：總價1500萬，50萬/坪
: 所有權狀上登記30坪

只登記室內

這才叫虛坪吧

花了錢買了可以使用的公設

結果跟我說不算是我的財產

靠腰這怎麼能接受

:
: 最後公設一樣會灌在總價裡，花一樣的錢，可是一個登記了50坪，一個只登記了30坪，
: 先不說土地持分有沒有可能變少，花錢買的東西怎麼會有人想不登記？
: 所以真想不通怎麼會有人想推實坪制？花一堆行政成本去自宮自己花錢買的東西
: 很簡單的觀念
: 建商總成本就是10億，想賺一億，只有50間，每間固定就是要賣2200萬，管他實坪還虛
坪
: 那消費者當然有花錢買到的就要登記在所有權狀上呀


現在本來就是實坪制啊

在吵的人自己出來說說看要怎麼改好

還是只是單純數學不好不會換算？

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.203.145 (臺灣)
※ 作者: bms 2023-05-04 07:24:48
※ 文章代碼(AID): #1aKkr2tE (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683156290.A.DCE.html
※ 同主題文章:
[新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價
05-02 23:58 hvariables
Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價
05-03 21:58 deepinheart
Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價
05-04 00:24 bryant0617
Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價
05-04 07:24 bms
Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價
05-04 07:58 ketter
Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價
05-04 08:43 KingFelix
Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價
05-04 09:11 Ballwin
… ×24
→ bms: 一定有人根本搞不懂實坪是什麼不在那邊亂講1F 05/04 07:25
※ 編輯: bms (36.227.203.145 臺灣), 05/04/2023 07:26:03
推 ketter: 魯空要的是不花錢買公設 但要享受公設2F 05/04 07:48
推 iamala: 公設改成跟雨遮一樣不記坪不記價吧。有沒有登記和能不能使用是兩碼子事。市場上如果是歡迎豪華公設的，那麼不計坪不計價後，建商應該如同現在潮流一樣繼續蓋豪華公設的大樓。除非現在的潮流純粹是登記在權狀的數字很大驅使的。我個人對於改不改沒有意見，但如果改了房價會漲，多多應該要支持才對XD3F 05/04 07:51

我不要啊 我願意付錢那就是登記給我

改了什麼隨便 但是給想改的人出錢啊
※ 編輯: bms (36.227.203.145 臺灣), 05/04/2023 08:08:26
推 iamala: 幫QQ，就如同雨遮一樣，民進黨執政時就想動實坪制，在野後更肯定會盯執政黨動XD 其實這個問題我感覺國家的態度已經沒有討論空間了…9F 05/04 08:16
推 ghostdx: 所以嘛 一直喊實坪制 但普遍連是怎樣實坪制都沒辦法讓人清楚 是不是該先好好說明12F 05/04 08:24

現在就是實坪制啦

權狀有哪點寫不清楚的？
※ 編輯: bms (36.227.203.145 臺灣), 05/04/2023 08:53:09
→ as50229: 每天在那邊喊喊完變實坪 總價就還是一樣不會改變 每坪單價變更高而已14F 05/04 10:03
→ piliwu: 某人對公設的了解只有可笑而已
沒有豪華公設你的公設比一樣32%我看過這種案子爛死
了公設比差不
多樣樣比人爛16F 05/04 12:28
推 techih: 那你說你的35%在哪裡呀？大廳的某一塊嗎XD20F 05/04 12:40

不重要啊 因為我權狀上有
到時候就是能賣錢
而且平常都有使用公設 擔心什麼
※ 編輯: bms (223.137.28.139 臺灣), 05/04/2023 12:44:07
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