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標題 Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價
時間 Fri May 5 15:23:01 2023
標題 Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價
時間 Fri May 5 15:23:01 2023
有趣的是
支持實坪制的大多只是希望建商把建案的內外空間配置的坪數寫清楚 防止不肖建商偷灌水 讓大家知道自己的錢到底花在哪些空間
反實坪制的大多都圍繞在預設支持實坪的人只是想透過實坪去影響房價 改權狀還很麻煩等等的理由 用來說明實坪制沒意義
但兩邊的問題方向根本不同還是可以討論的這麼開心也是蠻厲害
回到新聞標題的部份
實坪恐助漲房價這段其實也只是在製造恐慌
用房屋價格變動來替換產品內容透明化的概念
這就跟食品當初被要求要清楚標示所有內容物一樣
也是一堆廠商靠邀成本增加 吃下去都一樣 售價會變高 以前沒標的產品怎麼辦
類似的歷史一直重演超好笑
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.196.93 (臺灣)
※ 作者: cdcardabc 2023-05-05 15:23:01
※ 文章代碼(AID): #1aLAxPJW (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683271385.A.4E0.html
※ 同主題文章:
05-02 23:58
… ×25
05-05 13:46
05-05 13:57
05-05 14:00
Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價
05-05 15:23
05-05 16:08
→ : 目前政府是有想要先統一車道這部份1F 05/05 15:27
→ : 反對的理由是因為這些資訊早就有了，多此一舉造成成本後面猜想實坪制支持者的目的跟反對的理由其實沒有關係車道的歸屬很亂倒是真的2F 05/05 15:27
推 : 笑屎 哪裡不清楚 權狀沒看過喔5F 05/05 15:29
→ : 這個是哲學系的嗎6F 05/05 15:29
Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎? - home-sale板 - Disp BBS
![[圖]]()
hellogym ** 正常人的實坪制 ** 主建/共同使用/車位 清楚標示 房子總坪=(主建+共同使用+車位) 你買房又不可能分開買，所以標示清楚即可 每坪單價不管是 總價/總坪 或是 總價/主建，你都能自己算出來
![[圖]](https://disp.cc/img/board/home-sale.jpg)
噓 : 哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈9F 05/05 15:33
噓 : 你有沒有看過權狀啊？ 上面沒標示？搞不清楚狀況還一副你很懂一樣 , 反對實坪制的人就是因為原本就標示得清清楚楚了 沒必要花納稅錢搞這種事10F 05/05 15:37
噓 : 又一個沒買過房子的，記得按時繳房租啊。13F 05/05 15:37
推 : 類似的腦包一直出現 真的很好笑XDDD14F 05/05 15:37
上面某些人完美展現什麼叫買過房子
但不懂什麼是賣房子
每次看韭菜幫奴隸主洗地都覺得超好笑
哈哈哈
※ 編輯: cdcardabc (111.82.196.93 臺灣), 05/05/2023 15:41:15
→ : 好像不是寫清楚這麼簡單喔，要這麼簡單，修法規範建商合約等等的就好，不必這麼勞師動眾15F 05/05 15:38
噓 : 沒看過權狀或購房合約嗎....室內 陽台 公設 土地 都分17F 05/05 15:42
看過啊
但你有每個都量過嗎
ㄏㄏ
→ : 得一清二楚18F 05/05 15:42
推 : 哲學系的不少都是到40才發現問題
很棒的精英19F 05/05 15:42
很棒的精英19F 05/05 15:42
→ : 現在已經是實坪制
錢花在哪裡就更好笑。連水泥一包多少錢恐怕都不知道 把所有的建材成本工錢都跟說出來 還是不曉得錢花在哪裡21F 05/05 15:43
你說的很有道理欸錢花在哪裡就更好笑。連水泥一包多少錢恐怕都不知道 把所有的建材成本工錢都跟說出來 還是不曉得錢花在哪裡21F 05/05 15:43
反正吃下去的東西拉出來都變屎
不如去花錢買屎來吃喔
→ : 丈量問題跟使用執照有關，講的好像實坪制就沒有丈
量問題24F 05/05 15:52
量問題24F 05/05 15:52
是你自己預設立場喔
有夠滑坡 ㄏㄏ
推 : 再不改一定沒票 人民現在就是要實坪制啊26F 05/05 15:56
如果實行實坪制真的會造成房價飛漲
除了可以爽到建商跟政府以外
還可以讓想買房的人更甘願
這種三贏感覺超讚欸
反實坪的各位還不好好支持一下？
噓 : 每個都量過跟實坪制有什麼關係？ 現在的標示讓你不能量嗎？27F 05/05 16:00
你覺得你量出來能有說服力
那你量給我看啊 哈哈哈
噓 : 天啊，原來不只沒買過房子，連社會也沒出過啊29F 05/05 16:05
天啊 原來大班就會上ptt 噓文了
好可愛喔 好厲害喔
噓 : 那你要講清楚 你想要的實名制改成怎樣讓你更方便丈量，丈量出來比現行制度更有說服力嘛
算了 感覺是帶有某些傾向的文章 夏蟲不可語冰30F 05/05 16:09
算了 感覺是帶有某些傾向的文章 夏蟲不可語冰30F 05/05 16:09
連別人文章主軸都沒看懂就高喊夏蟲不可語冰
是不是突然發現不知道怎麼量才崩潰啊
超好笑
※ 編輯: cdcardabc (111.82.196.93 臺灣), 05/05/2023 16:18:16
推 : 所以你要怎麼證明你比其他人更懂賣房子33F 05/05 16:12
呃 假設我是房仲
然後年薪百萬 超過5年
有買過跟賣過房
這樣算嗎？
還是
假設我是建商
我公司蓋的房子都是半年內預售完銷
這樣算嗎？
看你喜歡哪種證明就是哪種啦ㄏㄏ
不喜歡說的再真也沒用
→ : 又有新版本出來了,丈量實坪制,這是第幾個版本了阿?34F 05/05 16:13
推 : 丈量實坪制還蠻好笑xd35F 05/05 16:15
噓 : 看來應該不是要按時繳房租，而是按時跟媽媽拿十元了。講出來的話比格林還童話。36F 05/05 16:16
嘿啊我真的很羨慕那些大小人
上ptt看世界就很滿足了 好可愛喔
※ 編輯: cdcardabc (111.82.196.93 臺灣), 05/05/2023 16:30:34
推 : 這不是我喜歡哪種說法的問題吧，你宣稱上面的人不懂怎麼賣房子，言下之意就是你懂，但若不說明如何懂，不就是空口胡話38F 05/05 16:42
噓 : 看吧，被人ㄧ問開始顧左右而言他了，你有做過買賣嗎？你有現場跑過案子嗎？你有做過測量嗎？拜託要戰也先充實一下自己，不要只會聽媽媽講的。41F 05/05 16:50
推 : 痾，偷灌水好處在哪？公設又不是另外算錢的……你實際量使用面積有沒有符合建商定義的室內坪數不就好了嗎？44F 05/05 16:53
推 : 還不簡單 你這麼威貼自己蓋自己廣告我就是實坪價來賣看看啊46F 05/05 16:53
噓 : 本文的內容 推文在吵量？ 邏輯呢48F 05/05 16:53
我也很好奇
我文章明明在寫兩邊的立場
推文則是用個人想法回應大家的問題
結果還是有人會把兩者綁在一起
這種邏輯在哪ㄏㄏ
推 : 你賣的動一直賺錢發大財就可以幹爆市場了啊，除非你只有媽媽十元49F 05/05 16:55
推 : 如果你公設和室內分開賣，那還可以說建商灌水公設讓你多買，但並沒有分開賣不是嗎？若是以單價論，只能說目前買賣合約都是‘’總價‘’論，單價只是另一種比價基
準而已。
另外建商愛灌水公設比？總價不變室內不變的狀況下，說建商這麼愛灌水，反而要把公設故意灌很低，讓買家超開心吧？反正一般消費者根本量不出來屬於自己的公設面積有多少。51F 05/05 16:58
準而已。
另外建商愛灌水公設比？總價不變室內不變的狀況下，說建商這麼愛灌水，反而要把公設故意灌很低，讓買家超開心吧？反正一般消費者根本量不出來屬於自己的公設面積有多少。51F 05/05 16:58
推 : 所以你買車的時候會去測量車內空間是不是符合廣告嗎59F 05/05 17:12
※ 編輯: cdcardabc (111.82.196.93 臺灣), 05/05/2023 17:14:15※ 編輯: cdcardabc (111.82.196.93 臺灣), 05/05/2023 17:22:36
推 : 實坪制的推文總是跳針不意外啊 佩服你po文的勇氣60F 05/05 17:45
推 : 食品成分都能標示了 公設不能好好標示 這也真奇怪呢61F 05/05 17:47
推 : 不是阿，你個人想法難道就沒有立場，內文就選邊站了，幹嘛要故作超然62F 05/05 17:47
笑死
我舉食品的例子有說誰對誰錯嗎
你自己預設立場到崩潰怪我囉？
推 : 食品標示好麻煩喔 笑死64F 05/05 17:49
推 : 支持實坪制的人 就只是希望計價方式直觀清晰而已65F 05/05 17:53
推 : 原來現在不夠直觀不夠清晰0.0?66F 05/05 17:55
→ : 食品標示?齁齁.食品標示有沒有告訴你天天吃蟲
我很不想吐槽每天拿食品標示結果吃了甚麼進去不知道在那嘴告訴你啦.除非原食材.不然你添加物除了化學物外.多的是用蟲或是其他原物料作的添加物.天天嘴.卻連基本都沒有67F 05/05 17:58
我很不想吐槽每天拿食品標示結果吃了甚麼進去不知道在那嘴告訴你啦.除非原食材.不然你添加物除了化學物外.多的是用蟲或是其他原物料作的添加物.天天嘴.卻連基本都沒有67F 05/05 17:58
推 : 本來就不清不楚 公設的成分一項項寫清楚啊 車道公設佔多少有寫嗎？71F 05/05 18:00
推 : 所以下巴就一輩子住不會漲的公寓就好
別去大樓嚇人好嗎73F 05/05 18:01
別去大樓嚇人好嗎73F 05/05 18:01
→ : 公設細項這麼容易公開的東西不公開75F 05/05 18:02
→ : 你買哪哪裡就不會漲是有原因的76F 05/05 18:02
→ : 上次那個食品沒標示清楚因為食安法被抓去關了 叫胃應蔥77F 05/05 18:03
→ : 喔.又來跳針了啊.公寓仔
又要更新DLC了嗎78F 05/05 18:05
又要更新DLC了嗎78F 05/05 18:05
推 : 笑死 你又什麼仔？ 講不出來只好開始發動攻擊嗎？80F 05/05 18:08
噓 : 權狀沒寫XDDDDDDDDDD81F 05/05 18:09
推 : 問題在於你寫了車道占公設多少意義在哪裡？會因為沒寫或有寫而不能用車道嗎？就像妳會在意藥罐子成本占你售82F 05/05 18:22
大多數人應該是不在意啦
畢竟藥比罐子值錢
但如果拿來這個邏輯來類比房子
那就是房子也有相對不值錢的部分囉？
搞得我好亂啊 ㄏㄏ
→ : 價多少？蓋子又佔多少嗎？
真心不懂得到電梯佔多少，逃生梯佔多少，車道佔多少，這類資訊，買方能額外拿到什麼好處。例如公設30%今天細份車道10%逃生梯10%大廳10%。得到這些數據，對買方的意義在哪？可以跟建商說我沒買車位，所以車道那10%幫我折掉？
今天我住一樓用不到逃生梯10%，幫我折掉？或是我都從車道進出不會經過大廳，也幫我折掉？84F 05/05 18:22
真心不懂得到電梯佔多少，逃生梯佔多少，車道佔多少，這類資訊，買方能額外拿到什麼好處。例如公設30%今天細份車道10%逃生梯10%大廳10%。得到這些數據，對買方的意義在哪？可以跟建商說我沒買車位，所以車道那10%幫我折掉？
今天我住一樓用不到逃生梯10%，幫我折掉？或是我都從車道進出不會經過大廳，也幫我折掉？84F 05/05 18:22
噓 : 樓上你講這些太深奧了，他要回去問媽媽才懂。92F 05/05 18:35
怎麼會有人天真到覺得問媽媽就懂啊
丈量實坪哥的虛心跟實心就像台灣的房價
好可愛歐 呵呵
推 : 現在他要求 7-11麵包的包裝袋要產地要規格93F 05/05 18:36
一般包食物的包材都會有食品認證
所以政府都幫你認證過沒問題了
民眾不用特別要求吧？
→ : 那些東西 國外也沒附94F 05/05 18:36
→ : 不是說要接軌外國的實坪制，外國的實坪制也沒告訴你各項公設的持分啊，怎麼到了台灣的實坪制就要列公設細項持分比例95F 05/05 18:56
→ : 國外的實坪制那些公設除非你直接去調財產清冊不然根本不知道有啥97F 05/05 18:57
→ : 早就說過了實坪仔的實坪制除了每個人都不一樣，初一十五也不一樣99F 05/05 18:58
→ : 就說台灣的已經是詳細到破表了
還有買賣還不一定有公設產權
HOA還要給人管101F 05/05 18:58
還有買賣還不一定有公設產權
HOA還要給人管101F 05/05 18:58
→ : 連丈量都可以胡扯，真是沒下限XD104F 05/05 19:33
推 : 我做裝潢的 我有量我室內空間 相差不多 把牆體跟隔壁對分一半就出來了
但我量是因為我在規劃105F 05/05 19:36
但我量是因為我在規劃105F 05/05 19:36
推 : 的確像你說的 討論的人 蠻多預設立場的 很難進行108F 05/05 20:03
※ 編輯: cdcardabc (111.82.196.93 臺灣), 05/05/2023 20:57:12推 : 你內文打〔製造恐慌〕這四個字不就是選邊站了，這有什麼好凹的109F 05/05 21:01
噓 : 何必量 你賣的時候不是同一張權狀嗎 難道會縮水？
就說現在已經是實坪制了 權狀都標示的很清楚了 是要改什麼111F 05/05 22:29
就說現在已經是實坪制了 權狀都標示的很清楚了 是要改什麼111F 05/05 22:29
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