作者 rageshone (shone)標題 Re: [閒聊] 房地產升值帶來什麼實質生產力時間 Wed May 17 19:35:43 2023
似乎某方面是合理的
那這樣的話就是預估自己未來財產增加
那這些人的下一步
A
是否會更願意拿錢出來投資年輕人創業
也更願意投資自己提升自己的競爭力
自信提升更願意生小孩
B
繼續投資房地產
（人一旦依靠某種方法成功，要他相信用別種方法也能把事情做好，是不可能的 by 馬基
維利/君王論)
如果是A就會是正面的循環對吧
※ 引述《sdhpipt ()》之銘言：
: ※ 引述《rageshone (shone)》之銘言：
: : 那房地產的部分正面循環
: : 就是建商有錢後,技術＋建材＋工人＋工具持續升級
: : 到最後變成技術一流,工人一流的建商持續下去
: 我的看法是這樣:
: 房地產升值導致自住的屋主持有房產
: 會因為資產增值產生貨幣幻覺
: 從而更敢在自己的房子消費
: 比如說你房子增值到2000萬時
: 你會覺得每個月花4000元付管理費維持社區水準
: 這個花費也沒啥 甚至可以維持自己的房價
: 或是 花個2~300萬裝潢房子
: 花10萬買個韓國堆疊洗衣烘衣機啥的
: 相比於房價都是合理的投資
: 都沒有想到自己月收入只有10萬 花掉了一個月收入了 XD
: 這種貨幣幻覺帶動的內需消費其實很多
: 養活的產業與勞工也很多
: : 那目前房價高漲的幅度 V S生產力跟技術是完全不符合比例吧？
: : 當然我也不知道怎樣的公式可以說,10年利潤暴漲多少 你建商就要到達什麼技術才合
理
: : 但是當這些暴漲的幅度跟生產力完全不相符的時候
: : 會發生什麼事情啊？
: : 感覺有點像是經濟學的東西
: : 因為如果房地產是火車頭
: : 那就代表他其實是有生產力的對吧
: : 那生產力跑出來就是台灣未來會有超多一流的建商,可以站在國際(國外)
: : 還可以賺外匯,去別國蓋房子幫台灣人賺錢
: : 那如果
: : 這些建商未來的生產力
: : 和這些年他們賺到的收益該得到的成長幅度完全不相符
: : 那會有什麼嚴重的後果？
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※ 作者: rageshone 2023-05-17 19:35:43
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※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 房地產升值帶來什麼實質生產力
05-17 19:35 rageshone
→ NTU303150195: 不選A你們還是會繼續抱怨從事生產ㄏㄏ
這版已經把魯蛇的三觀分析透徹1F 05/17 19:36
※ 編輯: rageshone (114.136.101.23 臺灣), 05/17/2023 19:40:29
推 a96932000: A：父母房屋增貸給小孩創業的例子有很少嗎？6F 05/17 19:54
噓 antigidu: 炒房對實體經濟沒有幫助
早就很多研究結果了 而且是月經文
rent seeking就是一種吸血蟲行為7F 05/17 20:08
→ cutemico: 實體產業投資報酬率如果比較高，其實沒有必要選房地產，房地產投資報酬率真的超低的～10F 05/17 20:57
推 sdhpipt: 人都會受經驗影響 所以大部分會選擇B 我最近就一直想複製兩年前撿漏賺到五六百萬增值的模式 但是發現價格窪地或是信心崩潰殺出的屋主非常少 XD12F 05/18 09:33
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