作者 sdhpipt ()標題 Re: [閒聊] 房地產升值帶來什麼實質生產力時間 Wed May 17 09:12:23 2023
※ 引述《rageshone (shone)》之銘言：
: 那房地產的部分正面循環
: 就是建商有錢後,技術＋建材＋工人＋工具持續升級
: 到最後變成技術一流,工人一流的建商持續下去
我的看法是這樣:
房地產升值導致自住的屋主持有房產
會因為資產增值產生貨幣幻覺
從而更敢在自己的房子消費
比如說你房子增值到2000萬時
你會覺得每個月花4000元付管理費維持社區水準
這個花費也沒啥 甚至可以維持自己的房價
或是 花個2~300萬裝潢房子
花10萬買個韓國堆疊洗衣烘衣機啥的
相比於房價都是合理的投資
都沒有想到自己月收入只有10萬 花掉了一個月收入了 XD
這種貨幣幻覺帶動的內需消費其實很多
養活的產業與勞工也很多
: 那目前房價高漲的幅度 V S生產力跟技術是完全不符合比例吧？
: 當然我也不知道怎樣的公式可以說,10年利潤暴漲多少 你建商就要到達什麼技術才合理
: 但是當這些暴漲的幅度跟生產力完全不相符的時候
: 會發生什麼事情啊？
: 感覺有點像是經濟學的東西
: 因為如果房地產是火車頭
: 那就代表他其實是有生產力的對吧
: 那生產力跑出來就是台灣未來會有超多一流的建商,可以站在國際(國外)
: 還可以賺外匯,去別國蓋房子幫台灣人賺錢
: 那如果
: 這些建商未來的生產力
: 和這些年他們賺到的收益該得到的成長幅度完全不相符
: 那會有什麼嚴重的後果？
--
http://i.imgur.com/bJGRy1y.jpg
巨人殘忍食人照 <慎入>
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.45.239 (臺灣)
※ 作者: sdhpipt 2023-05-17 09:12:23
※ 文章代碼(AID): #1aP2dw_L (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1684285946.A.FD5.html
※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 房地產升值帶來什麼實質生產力
05-17 09:12 sdhpipt
推 Robben: 買10萬烘衣機爽啊 不然你10萬買什麼1F 05/17 09:25
→ sdhpipt: 買太陽能板可以有20年收入啊 這個月又買了5片 XD
就是報稅的時候有點麻煩 要自己列舉一時貿易所得2F 05/17 09:26
推 cutemico: 房地產增值不是貨幣幻覺…..賣出去實現獲利才是貨幣幻覺
增貸出來的現金是貨幣幻覺，等到發現自己花錢如流水，所有的東西都漲價，就會清醒了
通膨就是避免你們這些屋主增貸出來過太爽，所以勞力所得的人通通漲價4F 05/17 09:36
→ sdhpipt: 我可沒有增貸 反而想要還清房貸了 利率超過2%有點不爽 XD10F 05/17 09:44
推 slothman: 賣吃的 有什麼實質效益嗎？11F 05/17 13:35
推 Narok: 10萬…買電腦打遊戲
上面講增貸通膨的真的知道自己在說啥嗎？12F 05/17 17:40
推 TheDream: LG堆疊洗衣烘衣機應該七萬內。 管理費是本來就要繳吧？14F 05/17 17:48
→ sdhpipt: 我去看的瓦斯烘衣機型號 加起來好像九萬多 後來被長輩罵說不要亂花錢 前屋主留下來的洗衣機會漏點水但還能用云云才突然醒悟 我被新房子影響了價值感15F 05/18 09:30
--