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作者
buji
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標題
[請益] 請問台北中大與中小坪數的分野?
時間
Mon Jun 5 10:15:58 2023
一般來說大坪數較難賣。但這個大,是以坪數區分,還是臥房數區分,還是總價區分?
在台北,是不是兩房最好賣,其次三房,而四房就不好賣了? 還是也得看坪數總價?
以前的公寓,30坪就有三房,現在的大樓,要4x坪才有三房,差很大。
地段就假設一般區域,非冷僻也非熱門地段的話。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.26.181 (臺灣)
※ 作者:
buji
2023-06-05 10:15:58
※ 文章代碼(AID): #1aVKLWSw (home-sale)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685931360.A.73A.html
推
sdhpipt
: 我覺得是看總價 而不單純看面積
台北3千萬以上的 應該就算中大坪數了
1F 06/05 10:22
推
amordelcor
:
https://i.imgur.com/wVUrymG.jpg
3F 06/05 10:24
→
nthomas
: 3000以上那有什麼中大坪數?100/坪也只有30,更別說100
/坪的地方不多
4F 06/05 10:25
→
amordelcor
: 熱門地段的小坪數
6F 06/05 10:25
→
abyssa1
: 小 <30M <中<70M<大
7F 06/05 10:32
推
rmna
: 小坪數又不會因為變得貴就變成中坪數...
8F 06/05 10:34
推
alexstag
: 自住就自己爽就好,投資就跟著建商走,他跟妳說36p
正三房那就是
正三房
9F 06/05 10:48
推
prostar
: 總價阿 貸款成數影響最大
12F 06/05 10:48
→
buji
: 預售就別提了。三房加車委位一不小心就超過7000萬
自己的猜測分界線約在四千萬左右
13F 06/05 10:52
推
kusomanfcu
: 透天=大坪數
全台交易平均31.5坪
你*2不就好了
63坪以上 簡單吧
15F 06/05 10:57
推
jamo
: 青田618好像完銷了?上面都掛其他建案的資料了
19F 06/05 11:21
→
kyova
: 3000是房價中位數。7000豪宅線。用來分小中大應該可以。
北北基平均30坪。
20F 06/05 11:40
→
toto123
: 看總價 不能看坪數 難賣 是因為買得起的人少
現在中坪數 35~39 就算 中坪數了
新建案
最好賣的房子 始終還是在 1500以下
1800~2000萬 銷售 就會放緩非常多了
22F 06/05 11:57
推
a123454698
: 台北市要看地區,3000萬中古在大安信義松山好賣,一樣
3000萬中古在萬華文山就很難賣
27F 06/05 14:13
→
kusomanfcu
: 那個房價中位數道理和平均坪數也是差不多的
中位數的話就是最容易交易的價格 好嗎?
反而不是便宜治百病,很多便宜的交易數量少 因為便宜
不想賣,或是便宜 抗性多到爆炸
中位數就是“中間值”阿 交易價格中位數 並不是整個台
北中間房價
所以很簡單你直接看坪數就知道了
29F 06/05 14:38
→
buji
: 台北60坪的房子肯定歸類在難賣的中大坪數一邊
36F 06/05 16:04
推
penguine33
: 為什麼我看的3000都超小的
37F 06/05 19:03
--
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