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標題 Re: [閒聊] 十幾二十年後的舊公寓何去何從?
時間 Wed Jun 7 01:58:04 2023
標題 Re: [閒聊] 十幾二十年後的舊公寓何去何從?
時間 Wed Jun 7 01:58:04 2023
參考
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652182722.A.505.html?from=moptt
[閒聊] 有一種房千萬別買 - home-sale板 - Disp BBSa386036 以下個人看法 只是保正重擊目前絕大多數覺青愛的房型 到底是那種房子 中南部我不知那邊多，我所知道新北最多，基隆也不少 這些主要建商東帝士 宏福 宏盛 宏國等系列蓋的 而且是時代產物 但為何會有這種就是
也是覺青最愛的
帳面低公設其實梯間登記在你主建物
你覺得20幾樓大樓有機會改建嗎？
雖然我也有一間不過我的是src大樓用心維護，大樓有5千萬存款，現在物價大維修還很好
用，連對講機壞大樓都修
但是再過20多年當他變50年時，我不敢想
是70年老屋慘還是這種50年老屋慘
但如果那些現在已經很不怎樣的大樓，自己想會如何
基本上現在合建的都更案危老案沒幾個願意做了
自費自建權狀主建物1比1
權狀來到40多＋車位
大概都要準備1400萬的營造費
如果室內變大，一間公寓要拿出1800-2100萬
如果造價繼續漲嗯......
你還要自建都不是那麼容易
而且自建原本有貸款要還＋背營造款＋改建期間房租
你的壓力遠大於賣掉去買蓋好的新房子
你說呢？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.87.211 (臺灣)
※ 作者: a386036 2023-06-07 01:58:04
※ 文章代碼(AID): #1aVtEkIz (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686074286.A.4BD.html
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Re: [閒聊] 十幾二十年後的舊公寓何去何從?
06-07 01:58
推 : 我覺得長期而言 台灣因為工資上升 慢慢會越來越流行DIY以後DIY小規模整理自己的房屋會越來越流行1F 06/07 08:56
推 : 我也想去學一些基本的DIY叫人太麻煩又貴3F 06/07 09:10
推 : 老問題 還是看地段價值 至於營造費..別忽視大建商的材料控管4F 06/07 11:45
推 : 我們台北134坪基地危老，一年多前估一坪25含管銷，現在35一坪，已經有地主想反悔了…6F 06/07 22:37
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