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作者 Smile365Day (微笑)
標題 [請益] 預售屋三房兩衛
時間 Sun Jun 11 13:28:47 2023

請教一下這個格局B1, B2有什麼優缺點嗎？

坐北朝南，面公園，二樓

還有請問那露台是什麼意思？

https://i.imgur.com/uolbMHR.jpg
[圖]

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.223.182.200 (臺灣)
※ 作者: Smile365Day 2023-06-11 13:28:47
※ 文章代碼(AID): #1aXLkHpC (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686461329.A.CCC.html
推 cherry740059: B2沒有電梯噪音1F 06/11 13:56
推 jeffsu: 座向？2F 06/11 14:00
推 a9940597: 不錯3F 06/11 14:07
※ 編輯: Smile365Day (61.223.182.200 臺灣), 06/11/2023 14:09:27
推 a9940597: 2樓是露台這樣4F 06/11 14:11
是的，只是坪數卻沒包含露台，有點不太瞭解
※ 編輯: Smile365Day (61.223.182.200 臺灣), 06/11/2023 14:21:40
推 wentasu: 座向也很重要喔！你對露台有規劃嗎？想要園藝使用嗎？那建議露台面南和面東的户別比較適合。開放式廚房，冰箱要5F 06/11 14:25

前陽台是面南，其實我們對露台沒特別愛，只是目前建商只願意釋出二樓，還有那露台跟
陽
台有什麼差別？只是有沒有屋頂嗎？還有陽台怎麼去露台
→ wentasu: 擺哪裡？(紅色插座的位置)7F 06/11 14:25

您有建議嗎？
→ wentasu: 露台是公有但專戶專用，通常是室內價的1/3來計算。若你沒有特殊需求，低樓層買3樓，4樓也不錯。8F 06/11 14:27
請問管理費是用權狀坪數來看嗎？有露台的需要多付管理費嗎？
※ 編輯: Smile365Day (61.223.182.200 臺灣), 06/11/2023 14:44:12
→ wentasu: 露台不會計入權狀坪數，但合約中會註明約定專用，總價也會計入。管理費只計算權狀坪數。
陽台的位置上方有遮，露台上方是天空。地面沒有圍，可以走過去露台，若有圍起來，人不能走過去的就是雨遮了。10F 06/11 15:09
→ kyova: 露臺不計坪阿。低樓層1/3，頂樓1/2，大概是降14F 06/11 15:15
→ wentasu: 我會選B1，面南東側，無西曬。面南良兩個房間的窗戶因為露台都很好清洗。15F 06/11 15:15
推 chanel1259: 樓上專業17F 06/11 15:16
推 wentasu: 兩間浴室都有開窗，我覺得不錯。美中不足的地方是沒有一間配浴缸。
冰箱有人認為是財庫，不宜直接面對門，要隱密一點。這份規劃圖好處是開放空間很大，你若找設計師一定可以做出不錯的設計。18F 06/11 15:18
→ Smile365Day: 感謝樓上的建議23F 06/11 16:04
推 lookinforyou: 工作陽台跟對面對望 在意隱私的話要考慮一下24F 06/11 18:24
推 winston1: 露台容易接樓上的垃圾煙蒂 住戶素質很重要25F 06/11 19:07
推 q156446: 陽台棟距太近  沒隱私    主臥廁所開窗也是棟距太近
      pass26F 06/11 22:00

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