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作者 r1128 (what？)
標題 無薪轉的預售屋房貸
時間 Mon Jun 12 12:34:01 2023
 
最近預計會買預售
知道預售屋的房貸通常都建商集體送件
能夠貸八成的機率滿高的
 
不過好奇如果本身無薪轉
但有每月現金存入做金流
這在集體送件的情況也能八成嗎？
 
不知道有沒有人也有類似情況？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.46.76 (臺灣)
※ 作者: r1128 2023-06-12 12:34:01
※ 文章代碼(AID): #1aXg0x_0 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686544443.A.FC0.html
推 SungHyun: 沒有9成我一律打槍欸...1F 06/12 12:48
推 topaaron12: 問看看能不能9成52F 06/12 12:54
推 mypower: 老公寓 無薪轉(薪轉做半年) 貸了95成30y3F 06/12 13:02
樓上應該是買在蛋黃區？
 
※ 編輯: r1128 (111.71.46.76 臺灣), 06/12/2023 13:08:35
推 lovezzz: 預售屋怎麼貸到9成 可以教一下嗎 認真問4F 06/12 13:32
推 peteryen: 我也想知道怎麼貸到9成！還有一年就要交屋惹5F 06/12 13:43
推 Harlequin727: 一樣狀況 反正就是前六個月到一年現金流要做起來6F 06/12 13:52
噓 Goog1e: 沒分類會被刪文+水桶7F 06/12 14:30
推 mypower: 找認識的，拉高估....8F 06/12 14:38
※ 編輯: r1128 (111.71.46.76 臺灣), 06/12/2023 15:11:10
推 LGham: 靠 哪來那麼多九成==9F 06/12 15:39
推 rettam: 一樓可以讓我看看你貸了幾間九成嗎10F 06/12 15:41
推 andy2541: 回本文：可以，不過還是要看你的薪資金流多少，現金存入的大概比正常薪轉的少0.5成，多問幾家再不行就補個保證人就好。by同是現金仔的鄉民11F 06/12 15:43
感謝回應，放心一點了
 
推 NSYSUEE: 銀行不可能貸款九成給你啦，哪個銀行說出來讓我笑一下，連兩成頭期款都拿不出來，還肖想銀行會給你九成...銀行不是吃素的唉14F 06/12 15:47
推 nl0052002: 9成.....我也想要。求介紹!17F 06/12 15:47
→ NSYSUEE: 能拿九成的，除非A銀行給你8成房貸，你自己再去信貸1成，不然是不可能給你貸到滿的
不然另外一成就是建商給你的公司貸，但你跟銀行借的就得談寬限期1-3年，然後這1-3年必須先還建商，至於公司貸的利率多少，就看你跟建商怎麼談
事實上銀行的房貸利率已經很低了，才2%...，房貸借你錢已經是很佛心，這個利率他自己都打不贏通膨，怎麼可能會想多借給你18F 06/12 15:48
推 howhow801122: 財力證明給他看26F 06/12 16:19
推 aa00788: 沒十成一律打槍27F 06/12 16:31
→ isco: 在跟銀行對保前，你要存足夠的錢在要對保銀行帳戶內。讓他們來核定。28F 06/12 16:45

不太懂這意思，是指之前繳給建商的20%嗎？
※ 編輯: r1128 (111.71.4.101 臺灣), 06/12/2023 17:59:43
 
※ 編輯: r1128 (111.241.167.196 臺灣), 06/12/2023 18:22:45
→ welly0412: 有關貸款，我建議一律去問銀行，在網路上聽說的9成、95成有綁甚麼條件你不知道，再來個人條件不同各銀行核貸條件也不同。
不要聽信網路流言，到時候金流出問題倒楣的是自己。30F 06/12 19:21
推 william78811: 8成很正常34F 06/12 19:55
推 tallolz: 昨天對保遇到比較奇怪的事，網路上可以看到大家都說要做好近六個月到一年的存款記錄，現在也已經六月了喔，但是人員跟我說他們只看去年紀錄，今天這六個月都不看。
*今年一月到六月都不算35F 06/13 03:29
推 cobrabaton: 樓上就內規啊 換銀行就好了，又不是換女友。沒那麼男吧39F 06/13 08:25
推 york1987: 房版大老隨便貸都是9成40年1.68%41F 06/13 16:46

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