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作者 heavenkdc (冷心)
標題 [請益] 談成交價的方式
時間 Mon Jun 12 15:27:39 2023

各位前輩們好

小弟最近在南部有看到喜歡的成屋 目前正在銷售中

3房2廳2衛 權狀40.5坪 格局前後與不同樓皆能接受

A1房型13樓代銷開價1340優惠價1148 車位約180

換算下來一坪約28.3

A6房型10樓代銷開價1335優惠價1136 車位180
換算下來一坪約28

B6房型6樓代銷開價1322優惠價1106 車位180
      7樓        1337      1121 車位180

目前我們預算1250左右不含代銷費
到4/30為止的實價登錄建案中高樓層(8-10樓)約一坪26左右
比較理想的就是希望高樓層13or10樓能談到1260(每坪26.7)成交
代銷業務踩很硬就是不給殺到1260(A1-13 ; A6-10)
因為最近比較忙沒時間再走一趟接待會館

想請教版上前輩如果到會館談 拿實登每坪砍1萬3左右是有可能成交的嗎QQ

小資家庭2人純自住用的 感謝前輩們回答

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.69.159 (臺灣)
※ 作者: heavenkdc 2023-06-12 15:27:39
※ 文章代碼(AID): #1aXiZjRl (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686554861.A.6EF.html
推 chanel1259: 加上去才符合本版成屋行情1F 06/12 15:45
推 hbbk: 小坪數那個總價差除30年下去對你有感？2F 06/12 15:54
推 vava5566: 加價值上高樓層吧3F 06/12 15:54
推 diablojonn: 你去現場代銷如果不幫你談看看就比較困難4F 06/12 15:59
推 cs123: 你的理想太理想了，27.5也許還有可能。5F 06/12 15:59
→ wentasu: 實價登錄有預售時期成交嗎？假如有，成屋價格不可能比預售低，高樓層不能比低樓層便宜，除非有業主的特別想法。有格局配置圖讓版友集思廣益嗎？6F 06/12 16:06
推 clamperni: 代銷很硬9F 06/12 16:08
→ cmu88893618: 晴川嗎10F 06/12 16:12
→ heavenkdc: 是的 感謝各位的意見 找時間會再去談11F 06/12 16:13
推 LuciusMalfoy: 不一定耶 如果你的心態是買不到就算了 就能慢慢盧有時拿同層的實登去砍價都不一定砍得動12F 06/12 16:42
→ heavenkdc: 其實看一陣子了 也有朋友去找其他人幫問 不過價格滿硬的14F 06/12 16:49
推 benson502: 如果大建商價格一定硬在那的，非親非故很難低到哪，除非你是最後1.2戶，不然賣你便宜後面怎麼賣16F 06/12 16:52
→ keepaflash: 在這裡問砍價 得不到你要的答案18F 06/12 17:10
推 Sanguom: 看了一下實登，不覺得建商沒空間，也不覺得你26.x買的到。19F 06/12 17:56
→ icexice: 通常比較差的房型才有議價空間，好的房型一開始不見得肯拿出來賣，自住的話有搶到想要的房型比揪結那幾十萬重要太多21F 06/12 18:09

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