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作者 benny1020 (Ding)
標題 [請益] 南高雄首購自住
時間 Tue Jun 13 17:34:56 2023

首購族上班地點在小港，自備款有120
年底會組成兩人家庭，希望室內16坪以上
鎖定前鎮區、鳳山區
未來會再換屋，公寓及大樓哪個增值性較高
以及哪個區域較適合
目前挑亞灣到前鎮區公所這帶還有五甲

如果挑公寓二樓最怕遇到管路問題
遇到會好解決嗎
聽住公寓二樓的朋友說，他家把原本管路封住
單獨拉管路沒有走共管，真的可行嗎


謝謝大家

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.64.80.25 (臺灣)
※ 作者: benny1020 2023-06-13 17:34:56
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※ 編輯: benny1020 (106.64.80.25 臺灣), 06/13/2023 17:35:51
※ 編輯: benny1020 (106.64.80.25 臺灣), 06/13/2023 17:36:53
※ 編輯: benny1020 (106.64.80.25 臺灣), 06/13/2023 17:39:11
推 hdw: 我不太想立flag...所以說說我鄰居好了
我看他2F住了30年沒看過管路問題1F 06/13 17:57
推 ceca: 可以3F 06/13 18:04
→ toto123: 住過2樓老公寓 超過20年 完全沒遇過管線問題+1
頂多是有怪臭味 是真的有
計算遇到管線問題 頂多出個幾千元 請人來通 也不是啥嚴重就算4F 06/13 18:08
推 kort: 我目前有一間二樓公寓租人也沒有管線問題，倒是公寓可能都要重拉管8F 06/13 18:16
推 jeffbeth: 鳳山前鎮找一下會有15年內你頭款負擔得起的房子，還不少喔10F 06/13 19:21
推 a74102583: 為啥不買小港 上班近12F 06/13 19:44
大車多又想離市區近
→ pilot1982: 自備120是單純買屋錢還是包含整修傢俱？純頭期的話，總13F 06/13 21:50
120單純買屋，整修傢俱有再留50
→ pilot1982: 價六百前鎮鳳山可以看二十年上下的大樓會比較方便，公寓連高雄王都覺得炒高高了，你要換屋不容易賣，而且公寓只有坪數大這優點，其他都缺點。小港，前鎮的草衙，鳳山的五甲一帶，人口素質差不多，長期來看自住避免14F 06/13 21:50
P大 有推薦的區域嗎
推 goodfumimg: 買老公寓自身條件要很硬 自備款3-4成比較穩18F 06/13 23:25
※ 編輯: benny1020 (106.64.80.25 臺灣), 06/14/2023 00:26:37
推 okok1876: 買公寓以後搬娃娃推車哭出來19F 06/14 00:43
※ 編輯: benny1020 (106.64.80.25 臺灣), 06/14/2023 02:21:06
推 CCF2016: 這一帶就樹人路附近環境比較優，或是到75期那找看看20F 06/14 06:38
→ pilot1982: 我是買在鳳山衛武營附近，除了8+9和三寶一樣多了點，其他交通方面和生活都很方便。衛武營周遭總價6百以下，可以選擇的中古大樓和公寓不少，你的需求坪數可能還能買到投資客整理過的。不過我看過的房子，投資客都隨便弄就加一兩百要賣，不太推薦。這附近華夏也不少，不過不推薦，大部分戶數少，管理上其實不容易，會比較像有電梯的公寓而已，我之前看過一間大坪數2樓，管理費要三四千連管理員跟收垃圾都沒有，仲介說那邊都沒事幹的婆婆媽媽，她們覺得不需要花這種錢。台88旁邊的重劃區，兩房新大樓不含車位應該也有機會，不過生活上跟大眾運輸不方便。21F 06/14 06:40
推 afirstkiss: 可以買鳳翔國中學區的建案32F 06/14 06:47
→ dondon0419: 120買公寓自備三成只能買400萬的...你挑的這兩區大概只能買需要大翻或是4~5樓的...
P大說的77重劃大概只夠買20坪的預售...實坪可能13坪真的在小港上班的話，這預算可能找小港會比較多選擇33F 06/14 10:41
推 hahakate: 小港工作，高餐附近適合嗎？37F 06/14 15:21
→ SDFSDF: 你找中泰街13號 三角窗雙街都10米+ 一二樓公寓 地坪15坪 增建兇狠 三捷運 橘線O10 300公尺 O11 250公尺黃線Y18
70公尺 國泰重劃區正對面
查實價登錄會笑死 780買了兩年 800賣
嚇一下說要崩盤 600收38F 06/14 15:26
推 November1992: 前鎮高中，草衙附近可以，住過四年超方便43F 06/14 15:29
→ SDFSDF: 不用擔心淹水 那段澄清路國泰路自由路比較不會淹了44F 06/14 15:30
推 pigmoo: 新灣區 不過民權路 應該是很多可以挑、生活機能都是很好，但萬金買鄰 樓上什麼人一定要問清楚！45F 06/14 16:32
推 SmileRIO: 鳳翔國中小附近的47F 06/14 17:21

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