作者 fenway18 (軟弱 是沒有辦法贏回國家)標題 Re: [閒聊] 志祺七七討論高房價議題時間 Wed Jun 28 21:16:44 2023
※ 引述《renna038766 (微積分好難過)》之銘言：
: 志祺有一個系列是深入討論某個議題的
: 這次的主題是高房價
: 可以看出他們團隊花很多心思準備
: 於是分享來這邊跟大家討論看看
: https://i.imgur.com/KCUdrFi.jpg
既然是因為房租，為什麼不是找新的地點
而是選擇直接歇業?
不可能整個區域整條街都是不合理租金吧
: https://youtu.be/T-nVPL3WGvY
: 看完之後整理幾個點
: 1.政府帶頭炒房
: https://i.imgur.com/wJ9CFSa.jpg
: https://i.imgur.com/K18GZ3n.jpg
"藉此獲得大筆財政收入" <-----
討論標售，最多的就在重劃區
請問重劃一塊地要花多少成本
以一塊新北的重劃區 130公頃來說
徵收補償費 地上物補償費 大概200億
土地整理費 公共設施費用 大概100億
貸款利息大概50億 總共大概需要350億
請問不標售 又要享受重劃區的道路、公設
錢從哪裡來?? 加稅不要 標售又說政府拿來賺錢
350億 總要有人買單 你們來教教我們好了
: 2.相關的稅很低 造成投機客資金流入
: https://i.imgur.com/mtP23rk.jpg
: https://i.imgur.com/6pu0Wlk.jpg
: https://i.imgur.com/9PjpRwI.jpg
這就厲害了，我五月的房屋稅帳單
三重區五年新成屋 接近3萬 加上地價稅 我抓三萬好了
怎麼樣也不是1萬塊 我要多繳的2萬塊 要找誰拿?
當年徵收土地的時候，還沒有用市價
是用較低的公告現值加三成
徵收了一堆精華土地，才能蓋公共建設造福社會
現在用便宜的價格徵收完了爽完了
想課稅的時候嫌公告現值 公告地價太低
徵收別人的土地都不會覺得低
收稅的時候開始嫌太低，那以前便宜徵收的要不要市價補償?
: 3.政商關係密切
: https://i.imgur.com/qCf3UES.jpg
: https://i.imgur.com/1WbUu8K.jpg
: 4.其實大部分的民眾不希望打房
: https://i.imgur.com/6J9U0r9.jpg
: https://i.imgur.com/H17U9j9.jpg
: https://i.imgur.com/pHS9KdJ.jpg
錯 民眾希望打房
居住正義就是你家半價 我家市價
你家房價高要打 我家市價很合理
: 5.訪談者提出解決的辦法
: 像是捐錢給公益團體 提高稅基
: 或是增加自己的競爭力
: https://i.imgur.com/uwcTuMX.jpg
: https://i.imgur.com/0Rv4dIC.jpg
: https://i.imgur.com/UrCrn7I.jpg
: https://i.imgur.com/BQRpQic.jpg
: https://i.imgur.com/qi11Hox.jpg
提高稅基，影片舉例加州那間稅金9萬
請問稅金9萬的情況之下，租金會低於9萬
動輒10幾萬的租金，要租屋族去死嗎?
然後開頭說
超愛吃的店 因為房租調漲 關了 真的是難過到爆
我看了真的超無語
我有時候看到政府一些政策會覺得很糟
怎麼會這樣弄
但是轉頭覺青的那副德性以後
我又釋懷了 還好不是給他們執政
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.224.54 (臺灣)
※ 作者: fenway18 2023-06-28 21:16:44
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※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 志祺七七討論高房價議題
06-28 21:16 fenway18
推 jonson: 不是啊，政府可以漲民間稅金跟房屋稅。補貼租社宅不用錢啊社宅競爭力加強就可以拉低民間租金啊，但等一下有人會跳腳1F 06/28 21:21
你稅金就9萬了 拉低是怎麼拉低 虧錢出租?
稅金9萬 但是因為我被社宅競爭 所以我這個房東3萬出租
※ 編輯: fenway18 (220.137.224.54 臺灣), 06/28/2023 21:25:32
推 zzz50126: 會變成一人登記一間房 都是自住 然後再出租 直接租20萬要就來不要就走 因為大家成本都高 供給減少你要離鄉工作就是吞下去 變成買不起也租不起
我真的很拍被他們搞成為了台灣永遠租不起房 一堆遊民 安全成本急速上升 為了出門都要帶保鏢4F 06/28 21:47
推 newgo1776: 社宅競爭力加強是指附近里民加籤嗎？cc9F 06/28 21:53
推 jonson: 看來你真的不懂，稅收9萬房租3萬，出租虧6萬，不出租虧9萬，聰明如房東怎麼選？是不是小虧為贏，但有人會繼續跳腳11F 06/28 22:19
推 roy0710: 為什麼不能虧錢租？沒人租的時候就是虧13F 06/28 22:21
推 kusomanfcu: 那樣的話你會看到不少上市公司斷頭
因為銀行會要求抽銀根14F 06/28 22:21
推 IS0987: 那個777就是執政黨側翼= =16F 06/28 22:23
推 kusomanfcu: 地方政府缺錢中央補阿 塔綠班哥布林總是忘了中央錢拿去蓋蚊子建設和高鐵到屏東
拿去蓋蚊子建設當然就缺錢了阿
早說就只剩下炒房 和不停損流血稅金
那堆塔綠班只會挖東牆補西牆然後喊是重北輕南才會怎樣怎樣然後完全不檢討行政效率17F 06/28 22:26
推 aa00788: 沒競爭力只能龜社宅的低端咖就是拖垮社會的吸血蟲 應該好好剷除23F 06/28 22:48
推 shena30335: 人家頻道的受眾本來就是覺青，你還去回應那些房板老屁股都知道的事，本來就是降低格調極無意義25F 06/28 22:51
推 a60414010299: 他底下的打工仔沒買過房寫的腳本就是要譁眾取寵的年輕人的意見領袖也就讀讀稿 底下魯空看爽流量賺完也就完事了 爽度流量各取所需而已 誰在乎魯空買不買27F 06/28 22:54
推 Xyla: 他根本沒料,爵卿捧出來的假meta analysis
會來這版的基本上很難被這種沒料的呼弄30F 06/28 22:58
推 TheDream: 喜歡看他影片的人，你覺得有獨立思考能力嗎？XD32F 06/28 23:01
推 zzz50126: 不出租虧9萬？拜託台灣有2400萬人 房子有幾間 900萬？34F 06/28 23:07
噓 a000000000: 他的數據錯的
加州房屋稅是看公告地價 隨時間調漲
有買賣的話直接拉到成交價
法定1.25% 一百萬鎂的稅就四十萬台幣惹
考量近年房屋漲幅 San Jose 實質平均稅率約0.9%
起漲前的課比較少35F 06/28 23:36
噓 kyova: 這個咖跟那群ytb就沒料。受眾就不一樣啊41F 06/28 23:48
推 jackyzhes: 房子就這麼多 在台北租房應該都知道好物件都要用搶的會沒人租? 稅金疊上去 租客肯定淒淒慘慘45F 06/29 00:52
推 iceonly: 社宅租金定價就是市價85折，市價漲了社宅不會便宜到哪去；柯文哲早期的社宅被嫌就是在精華地段蓋社宅，租金一樣貴47F 06/29 01:08
推 iwcuforever: 11樓講的只會發生在鄉下沒人租，直轄市只要房租還在受薪階級接受範圍就是吞漲...
真的那麼幹那就是人口會回流鄉下，最後鄉下還是會漲...53F 06/29 06:04
推 envogue: 哈哈哈哈 對啦! 還好不是給他們執政!不然大家一起死59F 06/29 08:34
推 kinnazeen: 你怎麼會跟一位油土伯認真….
說的一副中立，其實打從一開始就偏立場了，完全沒說其實買不起房的才是少數人口
沒料仔一位
叫底下沒買過房的查資料，想也知道會查出什麼屁來60F 06/29 08:37
推 daipon: 你家半價我家市價真的中肯65F 06/29 08:40
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