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標題 [請益] 拆除時發現衛浴漏水
時間 Sat Jul 15 00:53:24 2023
標題 [請益] 拆除時發現衛浴漏水
時間 Sat Jul 15 00:53:24 2023
各位前輩好，
最近剛交屋一間中古屋。
統包公司前幾天才剛開始做防護跟拆除作業，
結果今天負責監工的窗口跟我說樓下住戶反映他們浴室開始會漏水，
工班拆除浴室的水槽後發現管線上面有疑似修補漏水的痕跡：
https://i.imgur.com/a/FLUQ1eC.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/PSqW3wxh.jpg)
但前屋主表示他買來到賣給我都是出租，也沒有聽房客或樓下住戶說過會漏水的情形。
目前是先請仲介找他們配合的水電師傅來勘驗漏水的原因，裝潢工程也全部停工等師傅來看
請問這種情況責任歸屬要怎麼算呢？
我有什麼需要注意的地方嗎？
當初已經買在社區新高了QQ 居然還有這種隱患…
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.31.191 (臺灣)
※ 作者: lynnie 2023-07-15 00:53:24
※ 文章代碼(AID): #1aiNs6G6 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689353606.A.406.html
※ 編輯: lynnie (42.72.31.191 臺灣), 07/15/2023 00:54:45
※ 編輯: lynnie (42.72.31.191 臺灣), 07/15/2023 01:21:53
※ 編輯: lynnie (42.72.31.191 臺灣), 07/15/2023 01:23:59
※ 編輯: lynnie (42.72.31.191 臺灣), 07/15/2023 02:34:36
※ 編輯: lynnie (42.72.31.191 臺灣), 07/15/2023 11:47:08
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→ : 屋主對你負責 你對樓下負責1F 07/15 00:57
※ 編輯: lynnie (42.72.31.191 臺灣), 07/15/2023 00:59:58推 : 呃 你動工了要怎麼證明不是你們弄壞的 告得贏嗎
而且是你們施工以後鄰居才靠北漏水的話很高機率你會輸2F 07/15 01:18
主要是因為水電師傅說那個管線旁邊白白的部分本身就不該有，他說一般正常沒漏水的旁邊而且是你們施工以後鄰居才靠北漏水的話很高機率你會輸2F 07/15 01:18
※ 編輯: lynnie (42.72.31.191 臺灣), 07/15/2023 01:21:53
※ 編輯: lynnie (42.72.31.191 臺灣), 07/15/2023 01:23:59
推 : 只能說 在破壞性施工後 除非有辦法舉證 不然大概率就算自己的鍋了4F 07/15 01:35
了解…但沒拆除真的也不會發現裡面長這樣※ 編輯: lynnie (42.72.31.191 臺灣), 07/15/2023 02:34:36
推 : 只能說前屋主用治標的手法修補漏水原本相安無事，經過施工單位一擾動又開始發生漏水，你可以考慮繼續治標或是花6F 07/15 07:22
確實很有可能QQ 前面撐那麼久也是蠻厲害的→ : 大錢整改。8F 07/15 07:22
推 : 時間成本大於治漏費用9F 07/15 07:59
推 : 老實說，你動了然後開始露了，
樓下鄰居也會是前屋主的證人
*漏10F 07/15 09:29
了解～謝謝樓上大大們的建議，看來只能自己吸收了QQ樓下鄰居也會是前屋主的證人
*漏10F 07/15 09:29
※ 編輯: lynnie (42.72.31.191 臺灣), 07/15/2023 11:47:08
推 : 拆除本身就會有風險，有些小裂縫會因爲敲打的震動變大13F 07/15 11:46
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