作者
標題 Re: [請益] 銅鑼台積電會影響公館的價位嗎？
時間 Thu Jul 27 23:58:41 2023
標題 Re: [請益] 銅鑼台積電會影響公館的價位嗎？
時間 Thu Jul 27 23:58:41 2023
※ 引述《groupe (I am groupe)》之銘言：
: 看實價登錄，一兩年前公館還在16-18左右
: 最近看到幸福里在實登上面已經破20了
: 看591上，新建案推了不少透天
: 公寓華廈比較少
: 新推的公寓有畔水灣陶璽6，公設19%
: 24坪起，總價568萬起跳，車位70-90萬
: 位置在台1線的巷子內，正好在快速道路72跟國一中間
: 離苗栗市區約2.5km，離公館鬧區約3公里
: 還有一個華廈山豐青朗，公設31%
: 開價1坪24萬起，車位95-110萬
: 離公館鬧區不到500公尺，離國一也不遠
: 請問各位認為這兩個新案值得買嗎？
: 若是這兩個比較，哪一個會比較優呢？
: 此外銅鑼在明年台積電開始建廠
: 除了影響銅鑼當地的房價以外
: 是否會有外擴效應影響公館在交流道旁的房價呢？
: ps.公館交流道到銅鑼工業區大約10公里
思考台積電先進封裝廠從兩個面向：
1.目前台積電是否有先進封裝廠的前例，依前例，先進封裝廠是否帶動周邊人口與商業發
展？
2.先進封裝廠是否有產業群聚效應？
目前台積電現有運轉的先進封裝廠在龍潭，請問龍潭周邊人口與商業發展有因為台積電一
飛衝天嗎？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.157.233 (臺灣)
※ 作者: uusingsing 2023-07-27 23:58:41
※ 文章代碼(AID): #1amfGpy5 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690473523.A.F05.html
※ 編輯: uusingsing (180.217.157.233 臺灣), 07/28/2023 00:00:00
--
推 : 竹南就是先進封測廠，你忘了它了嗎1F 07/28 00:03
→ : 大埔3年前動工到現在，房價漲多少，你要不要先查一下?2F 07/28 00:04
推 : 龍潭噴上天了啊3F 07/28 00:05
→ : 竹南 都射了4F 07/28 00:14
推 : 銅鑼蓋下去，苗栗市利多，那頭份竹南吃的到利多嗎？5F 07/28 00:15
推 : 龍潭有喔，而且還多開交流道6F 07/28 00:24
→ : 頭份竹南吃新竹外溢就飽了還管你銅鑼7F 07/28 00:30
→ : 龍潭低基期，在大QE時代+成本高漲，本來漲幅就會很驚人8F 07/28 00:39
推 : 竹南頭份啊！都漲翻倍了9F 07/28 01:07
推 : AP6廠準備裝機，同樣在苗栗竹南頭份噴到爆了，龍潭已經多久前還有參考價值？10F 07/28 06:42
→ : 做夢比較快12F 07/28 08:28
推 : 公館生活機能比銅鑼好13F 07/28 12:00
推 : 苗栗起飛14F 07/28 13:07
--
作者 uusingsing 的最新發文:
- 9F 3推
![]()
13期與周圍單元系列 一堆建商插旗了 趁現在一片土的時候不買 等到建商一一到位，價格一案疊一案，也不用買了 預售屋：順天 中陽 國聚 精銳南區 惠宇拾山二 新成屋：大慶指標建案惠宇謙仁，謙仁591上 …46F 23推- 21F 6推
- 台中藍線核定，這十年最受惠的區域： 1.藍線經過原台中市區（藍線東） 2.藍線經過靠海線區域（藍線西） 3.綠線延線：不用忍受交通黑暗期，未來又享受十字陸網的便利 4.與捷運無關 5.其他 請大家發 …97F 48推 1噓
![]()
請教各位前輩，照片中紅框框起來的車位是否好停？ 車位大小為標準250 x550 未來出售時，是否會變成抗性呢？ ps:此為預售，所以是否好停車只能靠經驗判斷，但我經驗不足，有勞各位前輩的經驗了 …109F 59推 1噓
點此顯示更多發文記錄