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標題 Re: [閒聊] 如果政府在偏遠地區大搞造鎮式公宅?
時間 Fri Jul 28 07:11:08 2023
標題 Re: [閒聊] 如果政府在偏遠地區大搞造鎮式公宅?
時間 Fri Jul 28 07:11:08 2023
※ 引述 《gishileh (力宏敢預訂178臺大金)》 之銘言：
:
: 突發奇想
:
: 如果政府在偏遠地區大搞造鎮式公宅
:
: 條件 中央或地方政府皆可以辦理
:
: 地點 北海岸三芝石門金山萬里 或是東北角雙溪平溪貢寮瑞芳
:
: 方式 依自然地形蓋出5-15層不等的中密度住宅
:
: 若條件許可也可以拉高到20層以上
:
: 一坪開價直接用9萬起跳 推估每個偏遠地區都蓋個500-1000戶
:
: 目的 用這種超低價方式 拉高偏遠地區人口進駐 帶動地方發展
:
: 當然也可以用超低價來出租
:
: 大家認為以當下時間點 若能蓋成 會有人願意衝嗎?
:
: 結果是會成功 然後帶動地方發展?
:
: 還是會和過往淡海的國家新都一樣 變成蚊子住宅?
:
以前看過類似的經典案例
https://i.imgur.com/egyvgYz.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/egyvgYzh.jpg)
首爾往仁川機場走高速公路時
一過漢江後就會出現幾個造鎮式集合大樓
(如圈選處)
當年看到時就只有這幾棟大樓
週邊荒涼一片，僅靠交流道進出
連個最基本的商店餐飲街都沒有
沒有車可能連採買都成問題
但畢竟是位於仁川新市鎮跟首爾中間
而且仁川當年是從工業區開始發展
過了不到十年，旁邊就生了一座outlet
更南邊的仁川新市鎮到現在也完全成形
不管是政府主導還是包給民間bot
甚或只是賣地讓民間自行開發
交通跟地點有發展性，自然就會起來
完全不用去追高市中心或是去遷就老房子
四衢之地，交通機能有了
鄰近工作需求或核心交通機能
人自然會來
這種地方未來只會一直出現
國內最經典的成功案例
桃園青埔，新北林口吧
(只是桃園青埔早年玩得太過火了)
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.6.195 (臺灣)
※ 作者: aloness 2023-07-28 07:11:08
※ 文章代碼(AID): #1amlcEMg (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690499470.A.5AA.html
※ 同主題文章:
07-27 23:25
07-27 23:43
Re: [閒聊] 如果政府在偏遠地區大搞造鎮式公宅?
07-28 07:11
07-28 09:34
07-28 19:50
→ : 政府早就搞過了吧 台北市30年前沒有現在那麼大1F 07/28 08:13
→ : 起不來啦，大型造鎮，中國到處都是，現在變廢墟鬼城居多林口早年就造鎮失敗過一次了，這次多條捷運看能撐多久2F 07/28 09:39
推 : 林口龜山三峽，十幾年前就是偏遠地區啊，看看現在？4F 07/28 09:43
推 : 林口龜山20年前就一堆新大樓 但沒人住 只能說時代不同5F 07/28 10:03
推 : 明倫社宅土地不算錢一坪都要蓋多少錢了
蓋在精華區跟郊區營建費用根本沒太大差別6F 07/28 12:53
蓋在精華區跟郊區營建費用根本沒太大差別6F 07/28 12:53
推 : 林口成功？？？ 林口以前比板橋還貴耶8F 07/28 12:56
→ : 林口以前一坪 10~15萬而已，那時板橋沒這麼便宜9F 07/28 15:23
![[圖]](https://i.imgur.com/gFQaKGZ.jpg)
→ : 林口那個1x萬是持續到2012年炒紅單時期呢13F 07/29 06:42
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