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作者 bustinjieber (賈小斯汀)
標題 Re: [閒聊] 如何在45歲達到一億資產
時間 Mon Aug  7 11:54:15 2023




※ 引述《pttcd (保送王)》之銘言
: 我朋友總資產3億左右，貸款1億左右，算下來總資產和淨資產都破億
: 但過的和一般人一樣，說他寬裕一點也不，找他吃個響A他都猶豫很久...
: 我覺得重點還是{現金流}，這種人只是富有人不是有錢人
: 非常同意C卡大說的，拿來說嘴很威，實際根本沒有比較爽....
: 只看總資產真的很沒意義

其實討論資產絕對數字，老實說沒太大意義，
假設以下兩人自住房已皆無貸款：
A. 1億淨資產，但是自住房佔了7000萬，
B. 1億淨資產，但是自住房佔了4000萬，
兩人的寬裕程度跟被動收入差可是兩倍；

而且資產數字會隨著通膨而有很大的不同，
3-40年後的1億淨資產應該只是普通家庭而已，
重點還是在

"當下各種資產配置跟花費的佔比"，

說穿了，無論是哪種投資客，
最終目的大多都是想要達成財富自由，
當然也有少數即時享樂、活在當下的人；
總結來說，如果不限制自己的花費比例，
又或者還在階級流動的遊戲中逆流而上，
生活的壓力是不會隨著時間減輕的。

題外話，自住房某種程度上是負資產，
我記得有些統計資產是不算自住房的。


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.135.122 (臺灣)
※ 作者: bustinjieber 2023-08-07 11:54:15
※ 文章代碼(AID): #1aq6hfNM (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691380457.A.5D6.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 如何在45歲達到一億資產
08-06 01:03 skyicesnow2
… ×19
Re: [閒聊] 如何在45歲達到一億資產
08-07 08:11 pttcd
Re: [閒聊] 如何在45歲達到一億資產
08-07 10:27 yychiuchang
Re: [閒聊] 如何在45歲達到一億資產
08-07 10:55 bearalex
Re: [閒聊] 如何在45歲達到一億資產
08-07 11:54 bustinjieber
Re: [閒聊] 如何在45歲達到一億資產
08-07 13:11 Evilbear
Re: [閒聊] 如何在45歲達到一億資產
08-07 13:14 supa64
Re: [閒聊] 如何在45歲達到一億資產
08-07 16:24 welly0412
… ×12
推 jinso7410: 個人認為過了一定資產就不用這麼汲汲營營
健康重要性反而慢慢提升1F 08/07 11:57
推 ceca: 其實,賺錢...是為了爽...賺錢這件事情很爽.
沒想過財富自由這個問題.
大多數有錢人,賺錢也都是為了爽..XD
並不是為了花.3F 08/07 11:59
推 xxxlong: 自住房算資產就自慰而已啊   多數人只會愈換愈貴   不會賣掉換去住便宜的鄉下或是住公園   那要怎麼變現拿出來爽7F 08/07 12:06
→ IBIZA: 不用賣也可以貸款出來啊
我從來沒賣過也是一間變兩間兩間變四間9F 08/07 12:07
推 F93935: 自住房我也都三五年變個三五百萬出來再複製…你說不算他不會漲嗎？
工廠買廠房 本業不賺錢 土地超賺錢如大同你也要說大同安慰自己嗎？11F 08/07 12:09
推 xxxlong: 所以你們沒貸出來享受啊  等你們老了還不是把貸款還完
  死了給小孩繼承  自住房應該算兒女的資產比較合理XD15F 08/07 12:13
→ IBIZA: 還好吧 一間變兩間兩間變四間過程中收入就有增加了
你才是真的沒享受過吧XDDD17F 08/07 12:13
推 waterandcool: 同意 要算流動性好的資產
自住的根本不會賣 單純自嗨罷了19F 08/07 12:14
→ IBIZA: 看你描述的生活 我都快哭了...21F 08/07 12:14
推 ceca: 我都貸出來轉投資然後賺錢感覺到很爽/
不過其實我無法區分,我的錢到底是貸出來的還是賣房子的.
還是收租來的.
所的錢都會混在我的戶頭.
可以的時候就去辦貸款轉貸之類的.
或是房子賣掉或是租金就會有入帳.
當我要買新疆籽料和田玉,或是金髮晶印章的時候.
又是從帳戶轉出.
所以到底我買了恐龍蛋,是用房子借錢出來買,還是租金買的?
其實我自己都分不清楚...哈哈哈.22F 08/07 12:17
噓 a000000000: 我是看基本上靠資產生錢過活的  自住房不會超過資產10%  所以一億尼想自稱資本家靠資產生錢過活
自住房應該限制在一千萬以下   那鰻尷尬der32F 08/07 12:26
→ IAM7PUPU: 四房龍這題不及格,要留貸款貸滿的房子給小孩繼承才對35F 08/07 12:30
推 Morphee: 四房蟲真的不太有理財腦36F 08/07 12:35
推 NTU303150195: 他反串吧，這版醫生太多了，沒點特色怎麼行
自住房增貸出，配置產生收益的產品而已37F 08/07 12:39
→ Zexion: 觀念要改啊，我爸還了20年的廠房貸款，省吃節用，有賺就提早還款。
去年把廠房處理掉了，把錢拿去買股票，現在每次回家就跟我吹噓這禮拜又賺了幾萬
連原本要現金買車，改成貸款還跟我說利率才2%多....39F 08/07 12:43
推 F93935: 如果他廠房拿去抵押，廠房租金剛好夠利息，為什麼要賣我不懂…
三年前買了廠房賺得比住宅多，我覺得廠房是稀缺資源，有錢還想再買44F 08/07 12:45
推 ceca: 廠房吃地點,吃產業輪轉,所以風險比較高判斷比較困難.48F 08/07 12:49
→ F93935: 北部越來越稀缺 侯友宜狂拆49F 08/07 12:51
推 ceca: 廠房要在地才清楚,所以大多都在地中小企業愛玩.50F 08/07 12:54
→ F93935: 的確都是兩三年才出一件僅供參考的實登
甲工乙工 丁建也要做點功課，能開的業種不一51F 08/07 12:58
推 ceca: 以前時代,生意人玩店面,工廠老闆玩廠房.
是不動產 住宅 ~ 土地 中間的過渡產品.
錢剛好不夠玩建地,又太多玩住宅不太舒服.53F 08/07 13:02
推 NTU303150195: 我魯多只能玩住宅沒有選擇煩惱XD56F 08/07 13:06
→ F93935: 限貸只限制住沒限制廠 跟辦57F 08/07 13:07
→ abyssa1: 教主身價應該破10億台幣了，上看一億美元58F 08/07 13:11
→ Zexion: 會賣當然有原因，重點是觀念的轉換
對兒子而言，賣一賣反而輕鬆，當初要他出租，還顧念舊情，苟延殘喘硬撐著一個月不到40萬營業額59F 08/07 13:29
→ kage01: 不能增貸嗎...62F 08/07 14:25
推 Fulva9507: 現在廠房價位對傳統藍領小廠很不友善，只需要2-300坪的小廠，買的起但現金吃的重，營運經營得下去，但成熟型產品真的利潤也不高，買廠撐著做真不如去買住宅，本業還能輕鬆做身體健康，身邊聽過不少同業 20年本業賺的，等於賣廠房賺的，只是廠房被房東逼著要走的時候真的生不如死，還是會想買就是了，投資的話現在沒有大神的判斷力，我還真不敢買63F 08/07 14:28
推 Marcuslin: 很多人退休會去住鄉下 都市房賣掉買鄉下房 資產不就多出來了嗎70F 08/07 14:47
→ bustinjieber: 某人可能誤會最後一段了，
自住房漲了當然有用啊，
重點是‘’資產配置的佔比‘’，
如果隨著時間累積，
你的資產配置還是只有自住房，
而且佔比都是一樣的、甚至佔比變大，
那就會比較辛苦。72F 08/07 15:02
推 Ddylan: 有賺錢有錢花才爽,錢太多什麼都買的起,反而不爽
前陣子幫老婆買了隻原價131萬的錶,折扣下來四折不到
這就很爽,老婆也開心,如果錢太多根本不屑那些折扣
買到原價,結果發現可以買到更便宜,那就花錢當厭頭又不爽79F 08/07 15:04
推 F93935: 買錶有些出了專櫃本來就跳水啊，買到四折的熊貓迪再來吹卡地亞 ap 那種本來就很會跳水
有些錶款水分很大83F 08/07 15:10
推 Ddylan: 哈哈哈,熊貓迪我根本不愛,超訂或幾折有差嗎?
活著就是要開心,錢是一種好方式,太有錢或太窮的人無法開心因為他們少了一種很重要的開心方法86F 08/07 15:45
推 jamo: 我也發現年紀越大，想要的東西越少。現在賺錢大多真的只是為了成就感。還有安全感吧~89F 08/07 15:47
推 zhi5566: 這問題不是知錢討論過嗎 一般夫妻就是四間後 房就不是首選投資 不是看金額 看你用掉幾個8成扣打 現在還被降到7成還要看天花板在那去調配 把可負擔金流貸款用到滿91F 08/07 15:59
推 Tylose: 我覺得最原po應該要思考一下人生
這個議題本身就是個枷鎖
生命不應該用數字來量化94F 08/07 16:12

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