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作者 yychiuchang (不要刪我)
標題 Re: [請益] 台北市的房子還能保值嗎？
時間 Mon Aug  7 17:38:03 2023

※ 引述《dryadc95381 (小編)》之銘言：
: 原文討論的應該是北市老公寓吧？！
: 這我有點心得
: 本魯本就是股海冥燈，買啥跌啥，最近因為生涯規劃，去年買了北市老公寓自住，依照?
: 投資重來沒賺過錢的體質，所以大膽預測北市房價只會跌而已（確實買了以後北市就開?
: 跌了XD)
: 好啦 認真講，以數據來說，北市的房價在過去幾年已經超級明顯的證明給大家看過了，
: 漲幅遠不及六都，這顯示即使超寬鬆，北市（有新重劃區的地方排除）舊市區的房價，?
: 幅非常有限了
: 至少可見的未來，資金不太可能再超寬鬆了，甚至縮表可能還會加強力道，再考慮現在?
: 購族真的對台北老房子沒有興趣（我真的是因為極限討厭通勤、不覺得開車好玩，所以?
: 市中心老公寓），但我自己同溫層的朋友，沒有一個人有相同想法，相同預算很多人都?
: 買市郊或新北新屋，有家人幫忙的也是買北市新屋（動輒四五千萬），而且這狀況只會?
: 來越明顯（老屋越來越老，越來越不吸引人），而且未來老人慢慢往生後，老屋供給一?
: 也是增加，加上人口移出，北市根本沒有所謂土地稀缺性問題，因為房價已經高到很多?
: 輕人寧可住外地通勤了
: 你會說換屋族啊！ 白癡 我真沒看過換屋族換屋去老公寓的
: 所以北市老公寓不論是我體質問題（投資重來沒有賺錢過）還是數據佐證，基本上就是?
: 有漲幅了，連保值我都是問號
: 但如果順利危老都更，那又是另一個故事了

少子化其他縣市都沒在怕了，台北市怕什麼？
商管/媒體/貿易/非製造業外商都在台北市
除非轉移，不然其他縣市都沒在怕了，台北怕什麼？

歐日甚至美國都演給你看了，只有商業重心或製造業工作機會多的地方房價會上漲
其他在長期少子化的作用下，會一路走跌
中南部目前看起來半導體業旁邊很好，但十年後半導體業是否？ 如同美國汽車城的衰敗？
更何況其他不知道在瞎雞巴漲啥的地方

買台北市至少風險低，其他地方在少子化作用下風險只會越來越高

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.43.175 (臺灣)
※ 作者: yychiuchang 2023-08-07 17:38:03
※ 文章代碼(AID): #1aqBjzes (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691401085.A.A36.html
※ 同主題文章:
[請益] 台北市的房子還能保值嗎？
08-06 10:26 scitamehtam
Re: [請益] 台北市的房子還能保值嗎？
08-06 21:40 dryadc95381
Re: [請益] 台北市的房子還能保值嗎？
08-06 22:06 timmer
Re: [請益] 台北市的房子還能保值嗎？
08-07 17:38 yychiuchang
推 klwei: 沒錯阿，現在就是怕這個轉移1F 08/07 17:51
推 jackred: 高價宅  漲幅都不會高   不用想投資2F 08/07 17:54
→ ysmsy: 內科多少工作已經轉移到南科/嘉義了，加上網路時代地域性也比較淡了，的確是正在轉移沒錯吧3F 08/07 17:55
推 david850914: 很簡單 金融中心外商在哪 房價就不跌5F 08/07 18:08
→ castlabell: 少子化假議題 政府都讓外勞來念大學打工了6F 08/07 19:05
→ yychiuchang: 會轉出去的要嘛可能是製藥業（污染），不然就是低階製造業，員工基本上也買不起台北，去南部是對的
開放外勞無法避免的，只是也是在工廠旁租房。
歐洲也大量收難民做為外勞，外勞區房價會漲嗎？7F 08/07 19:06
推 SouthEast62: 我很好奇內科的哪些工作職務轉移到嘉義台南去了？
能夠提出些具體的範例來說明嗎？內科的科技廠大都
是總管理、總部、業務單位之類的，移去南部不會出
問題嗎？11F 08/07 19:09
→ yychiuchang: 猜測製藥，其他不可能，就愛嘴砲亂胡扯而已。
看看能不能嘴砲讓產業外移人口減少自己買的起台北15F 08/07 19:10
→ wiston1419: 會去南科的本來就不在內湖吧
台北房價也不是靠內科支撐的17F 08/07 19:51
→ yychiuchang: 推啊，台北房價不是靠內科支持的，差點被他偷換概念19F 08/07 20:23
推 nthomas: 一堆買不起的在那邊冀望奢侈品跌落 會不會太妄想20F 08/07 20:28
推 bustinjieber: 風險低投報低沒問題21F 08/07 20:32
推 encoreg57985: 某樓亂帶風向失敗22F 08/07 23:01
推 guesswhen: 台北轉移到嘉義台南 這種笑話講的出來23F 08/07 23:53
推 timmer: 台塑四寶登記地址都在中南部
但是台塑集團總管理處在台北市阿 台塑集團是製造業吧?24F 08/08 08:01
推 scitamehtam: 轉到新竹很多吧…26F 08/08 08:03
推 timmer: 科技業除了GG，MTK等一線IC設計公司都有內湖缺還不少，
更別說非科技業一堆總部總業務單位都在台北市，
哪來台北市會沒落崩盤的作夢想法?27F 08/08 08:06
推 scitamehtam: 力旺、晶心科、原相、智原、安謀表示：台北？沒聽過笑爛，台北市過去六年人口外移20萬人，還在沒沒落勒…
反觀新竹縣市成長多可怕…
台積電研發總部落成大新竹，台北只會被拉開…
屋齡越來越老，薪資越輸越多，人口越來越少，誰在幻想做夢喔？30F 08/08 08:26
推 timmer: https://reurl.cc/11VG3p
前十大有八個在台北市有辦公室還徵才
安謀剛剛看到104只有一個徵才還在台北
但台北市房價不是只有靠科技業撐喔37F 08/08 08:52
2022 年 Q4 全球前十大 IC 設計業者營收跌幅擴大至近 10%，2023 年 Q1 續跌 | TechNews 科技新報
[圖]
全球總體經濟高通膨風險升高及 2022 下半年下游庫存修正，IC 設計業者對市況反轉的反應也較晶圓代工業者更敏感即時。TrendForce 表示，除了消費性終端整體消費力道弱，中國封控、企業 IT 支出及雲端服務供應商需求放緩等不利因素， 均衝擊 2022 Q4 前十大 IC 設計業者總營收表現，季 ...

 
推 james198978: 等到哪一天新竹房價有到200萬/坪再來討論吧....這根本覽教比雞腿....
矽谷房價再怎麼高也沒有紐約市中心高啊41F 08/08 11:49
推 spermbox: 保值、增值、抗通膨是完全不同的概念
台北房大概只在保值～抗通膨之間
但中南部都是增值
我們投資當然選效益最大的44F 08/08 14:59

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