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作者 Freighter (貨輪)
標題 Re: [買/新北/中和] 徵求中和左岸重劃區
時間 Tue Aug 22 20:08:58 2023

: 推 sky290107: 多年來都沒起來的地方...                              08/22 16:23
其實我覺得它未來也會是如此，一個寧靜寬敞舒適的新北第一環住宅區，
居民也不愛太多店，所以沒所謂起不起來的問題才是。

中和左岸，網路或某些YT喜歡批評，但10個裡9.9個沒在中和左岸生活過，
中和左岸，我認為若你是個喜歡寧靜生活，環境簡單整齊大方，離台北市中心
近但又不要太近(新北第一環剛剛好)，左岸會是個越住越喜歡的地方，其中幾
樣優點是明顯的，簡述如下。

1.河景，最大賣點：前面沒有高架，沒有高架，沒有高架，是新北第一環重劃
區河景沒有高架橋的路段。
中和左岸的河景是台北市及新北第一環中最美的(個人主觀認定)
-->幾項優勢：S型河灣(中和左岸獨有?)，華中河濱公園大片綠地，24小時
都有它的魅力。視野遼闊，從左邊起，可看見八里觀音山、淡水小坪頂、文化
大學、圓山飯店、新光三越、美麗華摩天輪、台北101...台北重大地標，皆可
映入眼簾。

近處的第一果菜市場，聽說落成後的夜景很fancy，中正橋落成也會再添一景，
若，台北雙子星落成，中和左岸的夜景，就算完整了。
https://i.imgur.com/cBwpV3V.jpeg
https://i.imgur.com/SW5Sv0D.jpeg
https://i.imgur.com/32yLJ8H.jpeg
https://i.imgur.com/w7LOSxZ.jpeg
https://i.imgur.com/osYHX3N.jpeg
https://i.imgur.com/9Gz4XDx.jpeg
https://i.imgur.com/o64Y3tG.jpeg
https://i.imgur.com/Osjl9Gf.jpeg
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2.社區景
社區棟距寬，建築整齊，如不是買河景房，高樓往下看，也是美麗的。
https://i.imgur.com/NSCr4jq.jpeg
https://i.imgur.com/demPxP2.jpeg
https://i.imgur.com/JSFbJ97.jpeg
https://i.imgur.com/7HZzpTU.jpeg
https://i.imgur.com/9IO1hqD.jpg
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3.大器街廓，寧靜寬敞人行道
若你是家庭，夜晚在這邊遛狗、跑步、散步、娃娃車，不用人車爭道
， 環境安全寧靜，非常舒服。
https://i.imgur.com/UlvJ1gI.jpeg
https://i.imgur.com/9UrUdeN.jpeg
https://i.imgur.com/TmwSR7Q.jpeg
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4.捷運距離，專用通道
中和左岸距離中原捷運站，以各大重劃區來說，算非常近的，且重點
在於有「專屬木棧道」，從家裡到捷運站，一路上都有專屬行人寬闊
步道，不用人車爭道，或是走一些羊腸小徑。

https://i.imgur.com/aXiPGwM.jpeg
https://i.imgur.com/4IASCs0.jpg
[圖]
 
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5.食物、娛樂
左岸商店現在不是只有便利商店、補習班和寵物美容了，
街邊多了幾間不錯的餐廳和Fancy小店，不曉得香榭園一樓的
「美福」什麼時候會開，屆時就多一個買高級肉的地方。
不過左岸就是寧靜住宅，大家應該也不愛這地方有太多店。
不想吃那幾間餐廳，除了自己煮外，可以用ubereats，非常

方便，因為左岸位在板橋中永和之間，所以這三地都點得到，

中永和板橋有許多便宜美味食物選擇(真的比台北市便宜很多)，
快速可送到家。
娛樂的話，坐捷運兩站，一出站就到板橋大遠百，非常熱鬧應
有盡有，這間的人潮和台北市的百貨公司比，有過之而無不及。
https://i.imgur.com/8RZmcpw.jpeg
https://i.imgur.com/UKRrcf0.jpeg
https://i.imgur.com/TOAUOxr.jpg
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6.交通
左岸的大部分建案，平面車位面積多數大到就是你是三寶，也可
以輕鬆停放。
除了捷運，北二高、新北環快、64號快速、華中橋、光復橋，都
很容易開車聯外。
想坐高鐵，板橋高鐵站也是非常近，兩站捷運就到。

7.教育
光復國中國小
聽說是滿額雙語學校的樣子。

回應開頭，中和左岸，我認為是個會越住越喜歡的地方。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.112.87.169 (臺灣)
※ 作者: Freighter 2023-08-22 20:08:58
※ 文章代碼(AID): #1avALSWH (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692706140.A.811.html
※ 同主題文章:
[買/新北/中和] 徵求中和左岸重劃區
08-22 15:29 ylm236
Re: [買/新北/中和] 徵求中和左岸重劃區
08-22 20:08 Freighter
推 icexice: 推，重劃區乾淨舒服就好，要什麼機能，機能對重劃區來說根本是鄰避設施好嗎，附近有就好，不要開進住宅區最好1F 08/22 20:12
真的，若一些重油或吵鬧的進重劃區，對生活品質是扣分
推 bustinjieber: 我個人也覺得這裡是新北河岸最美，
百富A棟的面河角度看出去，
可以看到S型的河無限延伸的感覺
我有一次走在這裡的路上，
還不小心闖紅燈被按喇叭，
因為走起來真的很愜意，
只是後來沒緣買到合適的建案。
這裡的優點跟缺點就是遠雄造鎮，
名聲不是太好，但實際去看過建案，
就可以知道這區規劃的多好，
開車族住這邊很適合。3F 08/22 20:25
我是覺得騎機車族和通勤族也適合。
唯一不適合的，應該是喜歡旁邊有傳統市場可以逛的人，這邊就無法滿足。
→ supa64: 網路帶風向的多了.就成了習慣.當初某論壇可是怎麼帶風向的抨擊左岸可是歷歷在目(菸14F 08/22 20:35
是呀，從玫瑰園的時代就開始各種酸
→ welly0412: 這區有規劃得很好嗎......臭水溝問題改那麼久改不了16F 08/22 21:56
中原溝不在重劃區內，你走去捷運的路上才遇得到，
且味道和安全性比，安全還是較重要，比如某些重劃區要去捷運站，
要穿過人車爭道的小徑，太危險。
單論中原溝整治，已被列入新北河川治理平台，改善是看得見的。
https://i.imgur.com/fa5M2sJ.jpg
[圖]
左邊是最早，雜草叢生，四處垃圾。
右邊後來架設通往捷運的專門木棧道。
https://i.imgur.com/ijE8CSh.jpg
[圖]
右邊種炮仗黃，左邊水利局同仁進行測量渠底作業，
今年水溝底部已做部分水泥及加速水流工程，
再來，若接管率再提升，乾淨溝渠指日可待。
大左岸社區有幾個熱心人士，里長和大左岸扶輪社，持續監督政府。
推 john668: 以下開放房仲跟代銷還有沒住過的攻擊17F 08/22 21:57
推 kk1234: 欸欸 看到勝開大地了欸 XD18F 08/22 22:04
勝開大地的燈是現在的重點夜景之一，永和大陳都更再接再勵，中和左岸夜景更美麗XD
推 sharkman1793: 不是阿 有錢買這 不買四號公園旁邊？ 黑人問號19F 08/22 22:06
ㄟ，四號公園旁邊，有河景和重劃區嗎?台北市人可能會搬來左岸，但不會選四號公園。
→ kk1234: 還有三輝雙子星哦 那周遭最讚的一棟 後面萬大線一通 仁愛特區一定噴
雖然目前接近20年大樓已經要70了
還是後勢可期 XD20F 08/22 22:06
推 Kevin1995919: 原本考慮華固左岸的新案，不過面河只有60坪以上只好作罷，面後方的就缺少左岸最大的賣點了！24F 08/22 22:16
面河真的是賣一間少一間，那時我很想買蝴水映面河的，但一直等不到。
※ 編輯: Freighter (140.112.87.169 臺灣), 08/22/2023 22:55:52
→ welly0412: 沒有啊，百富旁邊往河堤的橋上就有味道了，不是往捷運那邊喔。
而且安全跟臭味可以同時兼顧啊，為什麼只能先設置木棧道、路燈卻無法解決惡臭，兩者又不衝突。26F 08/22 23:11
據說是上游民生用水接管率不足，新北市的這些溝字輩的大概都有這種問題，
所以下游能處理就盡量處理，上游的問題大概就交給新北市至水平台吧。
治水是市政府的事，建商沒辦法，民代和民眾bottom up的力量我是覺得
看得見，但要時間。
噓 VisionalBoy: 後面一堆可怕的工業區 走在路上感覺會被搶 這種叫做生活品質好？30F 08/22 23:11
你這種臆測性的句子，無法回答。
但你可以查查新北市的搶案都發生在哪裡，不會是在這裡。
→ welly0412: 那邊造鎮已經要十年了，不要再指日可待了啦，十年搞一條臭水溝弄不好嗎32F 08/22 23:15
推 wseedw: 新北第一環？？34F 08/22 23:18
新北市政府將西南方精華區分為內環、中環、外環。
https://i.imgur.com/CN4t1xK.jpeg
https://i.imgur.com/Nd8dPtc.jpeg
[圖]
 
[圖]
中和左岸妥妥的第一環、內環裡面，有疑問嗎。
推 IHave30CM: 可憐吶！被害妄想症還真嚴重，有發生搶案早就上新聞了35F 08/22 23:24
推 xluds24805: 呃，為什麼半夜要去工業區閒晃？36F 08/22 23:32
推 kusomanfcu: 那邊的問題是 捷運真的有點遠
其他都還好37F 08/22 23:43
這邊的捷運比央北、江翠北、二重左岸都近捏@@
※ 編輯: Freighter (140.112.73.140 臺灣), 08/22/2023 23:49:56
噓 VisionalBoy: 可憐啊 “魯多”總是愛到處護盤 永遠就是那幾個帳號天天出現 一言堂
原波請繼續護航唷 也改不掉後面是可怕工業區的事實 每次開車經過這 都覺得會想買這裡的很莫名 前面環河路吵死人 後面工業區像第三世界 水溝又臭 感覺就是一堆漂亮房子 蓋在詭異的地方39F 08/22 23:47
推 sijinne: 好奇左岸裡面的兩塊停車塲有什麼規劃嗎？45F 08/23 00:08
不知道，不過面積很大，聽說是大倉久和陳家的地?????(不確定，胡亂聽到的)
※ 編輯: Freighter (140.112.73.140 臺灣), 08/23/2023 00:11:23
推 calvinshiu: 某Boy說的可怕工業區，包含微星科技、小蒙牛，還有華固的中原置地嗎？XD46F 08/23 00:23
好市多，Volvo、Lexus等汽車展示場，可能也是可怕工業區。
推 kelsierlee: 缺點就是重劃區狹長背倚工業區，正面快速道路及匝道且幾乎無阻隔降噪；水岸公園設施和自行車道也較少。至於這種反弓河景，重風水的會再考慮；然後東側還有華中橋和電塔，西側有高架道路和西南整片鐵皮工廠。https://i.imgur.com/jBczmM5.jpg
以新北來看表現算很不錯了，不過還是有更好的選擇；應該說河景宅入門？畢竟條件一項項檢視還是陽春點。至於店面其實是很久都沒有商家進駐，屋主掛售一陣子前陣子有社區高總價豪宅賠售，新北豪宅其實不太能買48F 08/23 00:24
[圖]
這些優勢劣勢，買的人在掏錢之前，應該都考量過。
工業區問題，除非去捷運或去銀行，一般也不太會接觸到，最壞也就是如此，
況且工業區裡面有幾塊大的，捐地工轉住，包括三井國泰案，就看它蓋得如何。
https://i.imgur.com/DDnR0Wm.jpg
[圖]
工業區比較多是上面這樣的廠辦、汽車展示廠、印刷廠...論困擾，其實也還好
推 Yasu: 優點很多，但被工業區包圍也是事實57F 08/23 01:18
噓 googlegoogle: 不如二重右岸，江翠北58F 08/23 08:12
推 swgun: 笑死 居民不喜歡太多店 只怕是買的人一開始就只當
睡的地方 其他都工作地解決吧
Uber eat 超好吃的呢 如果沒有味覺的話59F 08/23 09:46
→ yuffie: 這ID就買了左岸之後狂捧啊。不過人性如此不EY辣XD62F 08/23 10:02
愛酸的ID也固定這幾個，是什樣的人性就超出我的理解範圍了。
※ 編輯: Freighter (101.12.45.99 臺灣), 08/23/2023 10:46:15
→ yves0517: 假日晚上附近超多外勞在喝酒也是事實63F 08/23 11:05
推 kelsierlee: 其實五千萬內都算有競爭力，但是豪宅線上的社區規劃我覺得規格有抗性容易被超越。像一二樓停車場加店面導致有安全疑慮且大廳很小，奢華和氣派程度不夠突出沒有區內第二貴的直觀感受，所以最貴的受邀也沒去看至於工業區整體比較像濱江街的感覺，展售中心加鐵皮如果完全像內科規劃的業種，那可能才算真的無干擾。最貴的那幾棟社區，幾乎都是隔一條馬路就到工業區。所以他家另一案新北最貴豪宅一直成交；雖然條件類似又沒河景水岸，但是多鄰一間百貨且優勢又再更加強。64F 08/23 11:10
推 john668: 有些東西住過才會懂啦
沒見識的自然無法想像
不然就是生活型態不同 注重東西不同 自然無法認同73F 08/23 12:31
→ LinuxKernel: 之前有個幫派堂口，不是就在左岸嗎…
跟四月槍擊案有關76F 08/23 12:33
推 calvinshiu: 幫派堂口被警察趕走了，因為警察天天去站崗78F 08/23 13:19
噓 ahtso: 別吹了79F 08/23 13:45

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