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作者 Freighter (貨輪)
標題 Re: [新聞] 台北30歲以上都在哪買房？冠軍區超意外
時間 Sat Dec 14 17:36:22 2024

※ 引述《JQK2 (ACE)》之銘言：
: 台北30歲以上都在哪買房？冠軍區超意外：塞車地獄、房價也沒便宜
: 記者徐銘穗/綜合報導
: https://imgur.com/RzoXWiw.jpg
: ▲台北30歲至50歲的買房主力族群都在哪置產？房價較為親民的文山、北投分區第3、第4
: 位，冠軍是被嫌塞車地獄的內湖區。（示意圖／記者徐銘穗攝）
: 台北30歲至50歲的買房主力族群多選擇在哪裡置產？永慶房產集團依據聯徵中心住宅貸款
: 統計資訊，彙整台北市30歲至50歲青壯年族群2024年上半年的購屋熱區，房價較為親民的
: 文山、北投分區第3、第4位，最熱門的行政區是被嫌「塞車地獄」的內湖區，平均每天成
: 交4戶，專家分析背後原因。
: 青壯年購屋首選內湖、中山　蛋黃區小宅人氣高
: 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，內湖區擁有內湖科技園區，周邊生活機能發展成熟，
: 科技產業聚落帶來眾多就業機會，持續吸引人才湧入，因此居住需求強勁，上半年就新增
: 744戶青壯年房貸族，居台北市之冠。
: 熱銷程度僅次於內湖區的是位於台北市蛋黃區的中山區，上半年新增了725戶青壯年房貸
: 族，而聯徵中心數據顯示上半年青壯年購屋面積平均約29.3坪，十二行政區中面積最小。
: 陳金萍指出，中山區商業活動熱絡、生活機能完備，低總價小宅產品多，銀行平均鑑估值
: 為2127萬元，相對較輕的購屋負擔，加上交通便利、產業發達，受到不少追求上班地點離
: 家近的青壯購屋族群青睞。
: https://www.nownews.com/news/6609825
: 前面才有人發文說台北都老人XD
: 黑壓壓園區工程師PK胭脂粉林森北條通小姐

來看一下，台北市人口結構，會有些意外發現：

<<青壯年人口比例，戰鬥力指標>>
前五壯，最有戰力的行政區：
1.南港  68.59%
2.內湖  68.43%
3.文山  67.79%
4.萬華  67.11%
5.北投  66.39%

<<65歲以上人口比例，老人指標>>
前五老，養老專門區：
1.大安 24.6%
2.萬華 24.15%(是不是很意外? 房價低，但年齡卻高?)
3.信義 23.91%
4.士林 23.11%
5.松山 23.11%

<<0-14歲人口比例，國家未來希望指標>>
前五小，育兒專門區：
1.大安  14.49%(是不是很意外? 寄學區戶口專用??)
2.松山  13.96%
3.內湖  13.52%
4.北投  12.37%
5.文山  12.18%

reference
https://statistics.health.gov.tw/tbl/a002人口概況(行政區及年齡別).html


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.163.115 (臺灣)
※ 作者: Freighter 2024-12-14 17:36:22
※ 文章代碼(AID): #1dNL6OVx (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1734168984.A.7FB.html
※ 同主題文章:
[新聞] 台北30歲以上都在哪買房？冠軍區超意外：塞車地獄、房價也沒便宜
12-14 15:17 JQK2
Re: [新聞] 台北30歲以上都在哪買房？冠軍區超意外：塞車地獄、房價也沒便宜
12-14 17:36 Freighter
※ 編輯: Freighter (36.227.163.115 臺灣), 12/14/2024 17:37:47
噓 royalsage: 萬華哪裡意外?1F 12/14 17:37
噓 OyodoKai: 萬華連外地人都知道什麼狀況 怎麼會意外2F 12/14 17:39
→ toto123: 老實說我比較想住老人區 居住條件真的比較強
南港跟內湖其實是 不太適合居住的地方
年輕人是勞動力 但可不代表財富是在年輕人手上 兩回事3F 12/14 17:39
→ OyodoKai: 我覺得整個台北都不宜居啊 還不是一堆人住/租6F 12/14 17:41
→ a123454698: 有啥意外的，萬華早期就開發飽和，居民一堆老人很正常，收入也是一樣，萬華早期一堆基層藍領7F 12/14 17:47
推 tfct: 看排名萬華反而不老9F 12/14 17:49
→ a123454698: ，收入低，外移人口又長期比移入還多，房價當然不會多高10F 12/14 17:50
→ tfct: 喔 看錯 當我沒說12F 12/14 17:50
→ roy84211: 北市除了文山北投南港內湖 分區意義不大 根本太小都很近13F 12/14 18:22
推 abyssa1: 大安松山很多都是學生戶籍放阿公阿嬤家14F 12/14 18:27
→ minikai: 0-14歲北投這麼多人倒是蠻驚訝的，北投除了石牌以外的學區都算中後段15F 12/14 18:30
推 ianpttptt: 大安松山人口組成除了眷村 再來就是中南部北上 最
後才是在地人 但在地人非常有錢17F 12/14 18:36
推 silentsand: 大安區的里可以唸中正金華龍門,連信義區都會來寄戶口19F 12/14 18:41
→ sam21sam21: 因為薇閣在北投啊！
北投小孩比較會念書的也都開始送薇閣了
而且北投生活成本低，本來就適合養小孩20F 12/14 18:42
推 momomom: 北投就是可惜新大樓太少23F 12/14 19:00
推 Tmk: 0-14歲第一名是中正區(15.6%)您漏列了~
前三名就全部是學區因素 中正、金華、龍門、敦化、介壽
就在這三個區24F 12/14 19:48
推 norikko: 真的蠻意外，以為文山一堆老人XD27F 12/14 20:12
→ lch0425: 松山老人沒到前三，也是意外28F 12/14 20:45
推 ws643908: 住在內湖，根本不會塞車…只有外來才塞車29F 12/14 21:03
推 snow30288: 內湖就是內科+三總醫療人員啊。但三總附近生活機能
實在太爛了，果斷跑去其他去買30F 12/14 21:40

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