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作者 pzhao (睡覺青年)
標題 [請益] 我可以買多少錢的房子？
時間 Tue Sep  5 20:20:48 2023

前面看到有大大在發問
所以也好奇自己的條件大概如何

小弟在新竹工作
住家裡
目前30歲
很晚才出社會
月薪6W3（每月孝親1W
年薪170W-200W浮動（多半是170W啦）
存款30W
股票30W
只有一台機車
單身
目前不用負擔家裡任何開銷
買房時家裡應該無法贊助
只能借大概100W

請問我這樣目標在32歲買房
買得起2000萬的房子嗎？（我看新竹幾乎都2000萬起跳）
還是說適合我的房價大概多少？

謝謝各位！

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.26.100 (臺灣)
※ 作者: pzhao 2023-09-05 20:20:48
※ 文章代碼(AID): #1aznqYqC (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693916450.A.D0C.html
※ 同主題文章:
R: [請益] 我可以買多少錢的房子？
09-02 20:16 jordan23kiki
Re: R: [請益] 我可以買多少錢的房子？
09-02 21:57 junior020486
[請益] 我可以買多少錢的房子
09-02 22:01 admirer329
Re: R: [請益] 我可以買多少錢的房子？
09-03 10:28 dennistao
[請益] 我可以買多少錢的房子？
09-03 11:11 ppp123
Re: R: [請益] 我可以買多少錢的房子？
09-03 17:02 kusomanfcu
[請益] 我可以買多少錢的房子
09-03 20:29 doremi1204
[請益] 我可以買多少錢的房子？
09-05 20:20 pzhao
[請益] 我可以買多少錢的房子
09-07 00:15 sleepstar
推 bustinjieber: 先存的到錢再說，到時候你就知道了
如果有另一半情況也差很多1F 09/05 20:22
我只想用自己的錢買自己的房子耶
→ PTTMAXQQ: 為什麼賺這麼多卻欠缺財商…
你LINEBANK直接按一按信貸看看就知道你可以馬上借到多少錢
然後你單身可以考慮20坪左右的就好
有沒有車位不重要，因為你不開車
那總價肯定低於2000萬3F 09/05 20:25
我是打算買房之後過沒多久就買車啦 現在不買只是因為沒剛需加上沒車位
※ 編輯: pzhao (39.10.26.100 臺灣), 09/05/2023 20:29:56
推 lucky466: 頭期款頂多160想買2000？
買房要裝潢傢俱仲介費等等的現金9F 09/05 20:28
頭期款不是在最後交屋時有湊出400W就差不多了嗎？
※ 編輯: pzhao (39.10.26.100 臺灣), 09/05/2023 20:30:44
→ lucky466: 預售屋簽約就10%了11F 09/05 20:31
了解～
→ ice1015: 新竹一定要有車位，光是那條快速道路之便捷，沒車真的不行12F 09/05 20:33
現在都開家裡的車
推 x156w423: 現金10萬、20萬，再來一篇30萬
現在是房市散戶圖哪個階段?14F 09/05 20:37
推 Morphee: 新竹每年增值10％以上，今年2000的房，你32歲已經變2400～2500了。16F 09/05 20:38
還是目標放在2000萬的啦
→ etkbm: 怎麼覺得這是炫耀文18F 09/05 20:46
沒有...我周邊的朋友都買房結婚 只有我落後好多 很常emo
推 jackyzhes: 一年能存多少？晚出社會 看不出來30+30是幾年存的19F 09/05 20:48
一年 因為我物慾有點大 每年會希望至少出國三次 一次歐美 兩次亞洲這樣
推 dophin332: 信貸7年先借出來300萬定期定額買大盤等到漲的時候
然後到時候看自由現金流多少 就知道可以買多少房子了不過我是運氣好剛好翻倍. 你存到32看能不能不要跌20F 09/05 20:54
真的是越早買越賺 我年少不懂事 現在後悔了
※ 編輯: pzhao (39.10.26.100 臺灣), 09/05/2023 20:58:35
→ dophin332: 頭期款就洗出來了23F 09/05 20:56
推 floatfaith: 先買房再買車不要花太多錢在裝潢上24F 09/05 20:59
我也是崇尚簡約風 所以裝潢不煩惱
推 blargelp: 只有60萬現金也太少 不過你年收高 可以用信貸房貸大法。25F 09/05 20:59
以錢滾錢嗎
推 dophin332: 另外我從沒自己花錢出過國.都是出差26F 09/05 20:59
有點羨慕...
→ dophin332: 車子這種負資產也是儘量不買27F 09/05 20:59
→ floatfaith: 信貸完也可以找間預售衝惹28F 09/05 21:00
推 wseedw: 一年存60要五年才有三百耶？29F 09/05 21:00
今年花比較兇......畢竟我剛出社會剛滿一年
※ 編輯: pzhao (39.10.26.100 臺灣), 09/05/2023 21:02:12
推 dophin332: 信貸大法是因為信貸不能進房地產.要先洗過.
不過即使買大盤心靈也是要有一定抗壓力的.本多忠勝流然後房貸之後還有寬限期無限轉貸大法...30F 09/05 21:02
→ blargelp: Sorry 算了一下 信貸+房貸你還是買不了2000萬。雖然你條件應該能貸85成（自備三百萬），但信貸240+房貸1700，月還太重 銀行應該不會給過。33F 09/05 21:08
→ floatfaith: 所以是信貸->預售 選我正解XDDD36F 09/05 21:09
→ dophin332: 你最多無保人的情況下應該是過1600~1800的物件37F 09/05 21:09
→ blargelp: 你先等農曆年那包拿到，看有多少現金股票再來算。現金真的差太多38F 09/05 21:10
→ floatfaith: 重點是車票要早點在手上，預約未來的車票！40F 09/05 21:11
→ blargelp: 不過不急現在 目標32歲才買的話 兩年後依你收入 差不多兩千萬房子有點硬 但差不多就是這價位上下。可能年薪也要提升到200，85成的還款月供才會過41F 09/05 21:14
推 hypeng: 2000萬的8成是1600萬，你就去房貸試算看貸1600萬的每月繳款是多少，你覺得可以就可以，不行就找低價一點的，每個人可以接受的風險值不一樣。44F 09/05 21:17
→ tswen: 要存三年左右比較穩47F 09/05 21:41
推 knight92: 年薪170只存60？阿你先好好存錢別做夢了48F 09/05 21:45
→ gototheptt: 29出社會 太舒服了吧49F 09/05 21:50
推 tom77588: 月薪6.3年薪170？到底是啥工作把薪酬灌在其他名目上？50F 09/05 21:57
推 pot1234: 聽起來很台積電啊51F 09/05 22:01
推 kitten123: 年薪170買2500還OK，捏一下可以買到3000
早上車早享受52F 09/05 22:03
噓 spring0278: 不要住新竹才是正解 在台積已經算不錯了54F 09/05 22:06
推 jackyzhes: 一年年資 年薪170 幹個2~3年加薪跳職等 應該至少250
先看3年後蓋好的預售 2000萬左右的物件 慢慢付款 保底170都沒加薪沒升職等 也有250頭期 剩下150 看你還能跟家裡周轉100 剩下50應該不難 而且都是用最低條件估
新青安 OR 40年貸下去 月還款也才5萬 輕輕鬆鬆吧55F 09/05 22:18
→ billmin: gger?60F 09/05 22:22
推 judy81403: 年薪170買3000？別害人好嗎61F 09/05 22:34
→ king412365: 這不是FB常常問的 現在移來PTT了喔62F 09/05 22:49
推 morrishh: 沒頭期款就別想了63F 09/05 23:04
推 transforman: 出社會一年買2000?  我建議買下去
做三年要買2000 先控制你的物慾多存錢64F 09/05 23:04
推 prostar: 先買500萬的老公寓。兩年內多存錢66F 09/05 23:16
推 steany: 2000可以  建議直接買67F 09/05 23:34
推 GLNB2RJ8: 兩年後新竹早就直逼4000了吧68F 09/05 23:36
推 lightwang: 好好 30歲有6萬3 我30歲時才3萬初 QQ69F 09/05 23:46
推 idmaker: 抓10倍就1700啊 大概竹北權狀25 蛋黃單價70含車的小兩房就是極限了 其他新竹縣鄉下蛋白地區可以買到小三房
再來就蛋黃區20年up的電梯華夏加一個機械or一般車位
其他就不要想了買不起超出能力範圍70F 09/06 01:21
推 panda3300443: 總價月薪100倍，應該是可以承受的範圍74F 09/06 03:15
噓 luckydogasdf: 年薪多半170，然後只出社會一年？怎麼來的多半？75F 09/06 03:49
→ supereva: 建議買1500以下的兩房中古  然後你要先存夠頭期
總價愈低愈好漲
你一個人住也不用多大  小兩房夠了76F 09/06 08:16
推 ytwu: 年薪170W住家裡，孝親1個月1W不用額外負擔家裡其它開銷，等於是一年12W包吃包住（說真的你那1W根本稱不上是孝親費，充其量只是成年人不白吃白喝而已），看不懂這樣為什麼一年只存60W。看起來你買房最大挑戰是你願意為了買房捨棄現在的高物慾生活嗎？79F 09/06 14:42
→ oncloudy: 買台北的吧，買新竹幹嘛…84F 09/06 15:21

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