看板 home-sale
作者 jordan23kiki (焰心)
標題 R: [請益] 我可以買多少錢的房子?
時間 Sat Sep  2 20:16:15 2023


借C大的開釋,問個問題

目前月入七萬~十萬......浮動,存款20萬

最近剛好也在思考信貸買預售屋,想問一下有經驗的大大

我目前如果借一筆信貸繳預售工程款,成屋後,信貸未還完

房貸是不是沒辦法貸八成,或是說貸款利率差?

還有一個問題,錢是不是要洗白半年後才能動,銀行才不會認為買房?預售屋也算?

麻煩大大指點,謝謝,打算買1200萬左右。

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※ 作者: jordan23kiki 2023-09-02 20:16:15
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R: [請益] 我可以買多少錢的房子?
09-02 20:16 jordan23kiki
welly0412: 存款20萬要買1200萬?我有沒有看錯1F 09/02 20:20
prostar: 先每個月存5萬0050。三年內多看看。看到不錯的預售再買不然就真的買便宜的慢慢換啦。不要想一步登天2F 09/02 20:23
G8MO: 月入7-10萬 存款只有20萬 代表您現在幾乎是月光族 要貸款
1000萬左右的房子不太容易,若去信貸根本是拿石頭砸自己腳4F 09/02 20:31
happytravell: 先至少存到200吧 不然你20萬連簽約金都不夠付6F 09/02 20:32
G8MO: 1200萬的房子自備款至少250萬以上,你有信心3年左右存得到嗎7F 09/02 20:33
twelvethflor: 搞到信貸真的很虧,你的負債比會被信貸吃掉一大塊8F 09/02 20:33
CrabBro: 能不能貸到八成或利率如何,要看你本身的條件和負債所得比,每家銀行會有各自算法,不一定,但會有影響是確實的9F 09/02 20:33
G8MO: 最好的方式 減輕支出,穩定存款,或是買小一點的房子11F 09/02 20:34
CrabBro: 半年後再啟動這件事沒有,反正你自己過個一手就很難追查你這筆錢用來幹麻,你自己不要白目到貸款理由填買房都好12F 09/02 20:34
chienk: 你沒有自備款。 存到200以上再說14F 09/02 20:35
hijafff: 有信貸在身,負債比搞不好過高,沒辦法拿到較優的貸款條件,利率或成數。 我認真幹嘛,你也是在亂板的…15F 09/02 20:37
gyqmo: 搞不好原po剛畢業出社會17F 09/02 20:38
itwt: 現在不買未來更貴,捏一把拼拼看18F 09/02 20:40
z5411: 剛畢業出社會想買的話 要有後援吧19F 09/02 20:41
aesdu: 為啥存款只有月薪的3倍?20F 09/02 20:49
linfon00: 真的能穩定這個收入 就先跟家裡借頭期款吧21F 09/02 20:49
wisebani: 除非有長輩在後面站著,不然這樣是有點衝.22F 09/02 20:53
hijafff: 如果穩定這個收入又剛畢業,是贏過很多人;先跟父母借頭期款買下去吧。23F 09/02 21:01
labdog: 真猛,人人想當少年房神25F 09/02 21:06
toto0202: 靠自己要買1400的房子月薪沒15~20大概活的蠻辛苦的。26F 09/02 21:13
marx0126: 買0050確定嗎?馬的績效有夠差,不要亂害人欸,買0056都還比0050有用27F 09/02 21:24
ppp123: 越來越多少年房神 嘻嘻29F 09/02 21:26
over999: 真心建議 頭期全信貸+房貸八成 你就財富自由了30F 09/02 21:32
dreamdds: 先存到100萬再說31F 09/02 21:35
william826: 存款20買1200… 你以為市場買菜逆32F 09/02 21:42
junior020486: 說實話,你這樣子說不定可以改變你的消費習慣,其他魯空你不用聽,很多人都是買房才能存錢,你現在需要一個轉換你消費習慣的方式
很多版上的魯空就是沒踏出那一步,也沒檢視自己的消費習慣才會變那樣
很多時候你沒有一個強制儲蓄的方式而已33F 09/02 21:47
pighong: 你信貸頂多借到100多萬吧,買1200真的太緊了吧39F 09/02 22:33
ddeeiv: 居然這種條件也想著買房  我是不是該害怕了40F 09/02 22:33
sakula0616: 眼高手低阿  月薪平均8萬多  存款20萬?41F 09/02 22:46
qqphor: 我也是買房後才認真存$42F 09/02 23:03
bustinjieber: 你的薪資對比存款,先復盤一下支出吧43F 09/03 00:18
kitten123: 先上車再說,晚了就來不及了44F 09/03 00:52
CCOOGG: 保證賠45F 09/03 04:37
migration265: 趕快買46F 09/03 05:32

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