作者 bearalex (立德學長 聯發科轉職房仲)標題 Re: [閒聊] 不想買公設，那就去買公寓不就好了？時間 Wed Mar 20 20:56:11 2024
※ 引述《TyuzuChou (潤潤潤)》之銘言：
: 一堆人嫌公設比過高
: 一堆人嫌公設用不到
: 那最簡單的解決辦法不就是買公寓
: 買公寓就完全沒有什麼公設比過高
: 公設用不到等灌水問題了
如果新加坡式建築很受歡迎
那過去賣的一些新加坡建築案就準備漲翻了
(新加坡式建築 是一樓停車 一條電梯 一條逃生梯 一般是5-7樓
沒有多餘公設 沒有健身房 沒有美美門廳 沒有警衛 瓷釦管制進出)
竹北高鐵一坪65萬左右時, 這種建案賣約50-55萬
如果反過來 大家喜歡低公設比的
那現在高鐵一坪75-80萬 新加坡建築不就也可以可以賣到一坪80萬
想歸想
事實上沒有漂亮大廳 沒有管理員 沒有足夠高的樓層
根本吸引不到有錢人 也因此新加坡式建築雖然低公設比 但是一直賣不了高價
說要低公設比, 真正買的時候 又嫌棄的要死...
雖然便宜 但是介紹人買的時候 卻一直一直被打槍...
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※ 作者: bearalex 2024-03-20 20:56:11
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推 cblade: 這類案件大多賣好久，戶數不多都這麼難賣了..
有好地段的大建商根本不會去玩這個1F 03/20 21:00
推 minazukimaya: 啊就真的只能省10-15% 所以沒賣相啊XD
腦袋正常的人願意加價10-15%換比較好的生活品質3F 03/20 21:06
推 F93935: 不炫砲我朋友怎麼知道我買新房
iPhone 都知道改版至少也把鏡頭換一下角度5F 03/20 21:13
推 benson502: 省10%換一個什麼都沒有，頭殼撞到吧7F 03/20 21:32
推 dophin332: 買屋也會考量到未來換手 買的時候除非要當傳家寶8F 03/20 21:33
→ benson502: 沒有華麗大廳沒有管理員，什麼都沒有，跟住學生宿舍有啥兩樣9F 03/20 21:33
推 SouthEast62: 悲哀的是脫手時這10%也要吐回去，所以根本沒有好處，只是帳面上便宜而已11F 03/20 21:45
推 kusomanfcu: 沒流動性的東西
自己少數人自己找人合資合建科科15F 03/20 22:11
→ bearalex: 合資合建 對於一般人來講會吵不完哦....17F 03/20 22:27
推 we147121: 公設比20%什麼都沒有跟33%健身房閱覽室瑜伽教室…，地下室車位1:1.X應該很好選18F 03/20 23:03
噓 g9xuggf: 1個電梯 魯蛇又要哭哭等電梯好久好辛苦 XDD20F 03/20 23:17
→ FT6034: 價格便宜還怕沒人買？
北市40、50年跟鬼屋一樣的沒車位老公寓都不便宜了21F 03/21 07:26
→ CIIIO: 同意 通常這種物件基地小
看起來就不夠大氣
消費者不願意花錢
變成建商用料也不能太好拉高成本
loop23F 03/21 08:39
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