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標題 [請益] 房貸選擇
時間 Thu Sep 14 22:13:43 2023
標題 [請益] 房貸選擇
時間 Thu Sep 14 22:13:43 2023
第一次在房板發文，請各位前輩不吝賜教，謝謝!
小的名下有一間自住無房貸房，最近在高雄楠梓購入一間新成屋，
問了一些銀行後剩下兩個選擇:
A. 固定往來銀行，貸8成30年，利率2.07%，最多兩年寬限期
B. 沒往來過，要重新開戶，貸8成40年無寬限期，利率2.1%
目前打算五年出租後再考慮要給家人住或出售，難以拿捏，請問建議選A還是B呢?
最近利率高，寬限期也給很硬，對比之前真的差很多啊…
小小分享楠梓畢業文，購入的是晴X系列，目前所剩不多，兩房全部售罄，三房高樓層全
部綁雙車位，面公園最好視野的兩戶別剩實品屋，然後裝潢要275萬XD
以上都是代銷講的不保真
會購入這間主要是喜歡地點，景觀不錯離捷運也近，以後台積電有變數的話至少也可以拿
來自住，進可攻退可守。不選高大特區是覺得超出預算，不選橋頭是為了保有自住的彈性
，那邊太空曠了還得放上幾年。
來自住，進可攻退可守。不選高大特區是覺得超出預算，不選橋頭是為了保有自住的彈性
，那邊太空曠了還得放上幾年。
不用問我買價，反正實登都挺快的，砍個幾萬而已沒甚麼好說的，永信向來很硬，而且被
困在小房間裡等報價實在很痛苦，不想再折騰就很快下定了。買完有點抖，雙車位的總價
被拉的很高，希望車位未來租的出去!
困在小房間裡等報價實在很痛苦，不想再折騰就很快下定了。買完有點抖，雙車位的總價
被拉的很高，希望車位未來租的出去!
以上分享，麻煩再幫我選擇房貸~謝謝大家
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.121.219.222 (臺灣)
※ 作者: thomas25 2023-09-14 22:13:43
※ 文章代碼(AID): #1b0nKPgK (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694700825.A.A94.html
推 : 老公同事有買1600多吧！不過利率請高手推薦1F 09/14 22:34
推 : 我是會選B啦2F 09/14 22:37
推 : 選B 有40年就選40年 這個和你年齡有關 利率這點根本差不多因為你利率高一點而已 況且可以早點還 基本影響不大
但是你年限少 你資金的運用彈性很小3F 09/14 22:40
但是你年限少 你資金的運用彈性很小3F 09/14 22:40
推 : 晴川嗎？一開始也看那間真的喜歡可是小的太小大的太大：（6F 09/14 23:46
推 : 這邊不是比高大略貴嗎XD～ 看你金流呀 選B +17F 09/15 00:33
→ : 高大特區比晴川便宜吧。
如果不確定要出售或自住，就選40年的，每月還款比較輕鬆。8F 09/15 11:37
如果不確定要出售或自住，就選40年的，每月還款比較輕鬆。8F 09/15 11:37
→ : 高大特區我喜歡的都要30以上，晴x才2開頭，所以選
擇這裡。
買的是晴萃，晴川還有蠻多戶的，晴萃銷售快9成了11F 09/15 12:09
擇這裡。
買的是晴萃，晴川還有蠻多戶的，晴萃銷售快9成了11F 09/15 12:09
推 : B14F 09/15 12:39
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