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作者 mfcke (低能兒看三小)
標題 Re: [情報] 信義房價指數 2023 8月
時間 Fri Sep 15 23:20:49 2023

我剛剛在閒聊發現政府真的很妙

沒有任何一個政策是降低建商成本的

完全一個都沒有欸

從外勞 材料 工法 法規要求 土地成本

交易成本 融資成本

反正我就是全面上漲

任何東西脫離不了供需

而供給價格也脫離不了成本

台灣真的很猛 一直想打房 但是一直增加成本

因為不有利環境也減少供給

太神啦

話說日本走第二天就腳好酸 是不是老惹

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 126.254.29.10 (日本)
※ 作者: mfcke 2023-09-15 23:20:49
※ 文章代碼(AID): #1b17PJk7 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694791251.A.B87.html
※ 同主題文章:
[情報] 信義房價指數 2023 8月
09-15 21:39 kusomanfcu
Re: [情報] 信義房價指數 2023 8月
09-15 23:20 mfcke
Re: [情報] 信義房價指數 2023 8月
09-15 23:56 jamo
→ kusomanfcu: 在那兒走？1F 09/15 23:22
推 cblade: 空空最恨圖利建商，成本一定要高才舒服2F 09/15 23:23
→ kusomanfcu: 我8月從北海道吃一堆回來....3F 09/15 23:23
推 j0958322080: 這個政府說話要反著看啊4F 09/15 23:23
推 leota: 日本就是要一直走啊哥5F 09/15 23:24
→ kusomanfcu: 之前就說很有趣 一直打供給或是增加成本
然後跟我說台灣升息會跌0..0
如果成本一路玩下去 是不管你升不升息的 美國7%利率 房價都過前高了6F 09/15 23:24
推 dream77125: 你說出來這樣炒房房蟲會不開心唷10F 09/15 23:26
推 D9722162: 溫啊巴說會跌就是會跌！現在緩漲都是給你們逃命用的！！11F 09/15 23:26
推 humbler: 政策目的就是讓房價大漲吧？12F 09/15 23:26
→ diablojonn: 9月底會公布營造業外勞引進人數 在看看吧13F 09/15 23:27
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/UaEhPmE.gif14F 09/15 23:27
[圖]
推 dennistao: 第二天才酸~~我第一天就走到腳痛了15F 09/15 23:27
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/NyWcvKh.gif16F 09/15 23:28
[圖]
→ mfcke: 東京啊
我發現台灣吃東西真的貴
賣超貴 還是給垃圾17F 09/15 23:28
推 kusomanfcu: 是日本最近便宜好嗎
然後是新竹貴 誰叫你住新竹的 我講很久了20F 09/15 23:30
→ mfcke: 沒啊 我是去跟台北高級餐廳比
吃個河豚 和牛大概都15000日幣22F 09/15 23:34
推 PTTMAXQQ: 因為人民很容易被媒體洗啊…
洗久了就還以為政府在打房…
呵呵….哪個政策是真正在打房的？
真正要讓房價下跌的方式是
1.大量拋售低價土地
2.容積率大量放寬
3.大量引進低價外勞跟本勞脫夠
這樣你告訴我隨便一條實施了打不下來？
就說很多人太淺就不信，
我是沒蓋過房子啦，
但增加大量供給才是降價這學校有教過吧？
簡單的判斷而已，難不成還有人不知道？
就像在股市賺錢的秘密是什麼？
我告訴你，就是買低賣高，懂了嗎？24F 09/15 23:35
→ kusomanfcu: 我跑去吃 帝王蟹吃到飽
還有 買了一堆限定零食38F 09/15 23:36
推 piliwu: 我也去日本吃和牛真的有便宜40F 09/15 23:38
→ abyssa1: 平價食物還可以吧 是那些高級日料價格真的猛
號稱日本魚貨當日空運 定價當然要比比日本再貴一大截？41F 09/15 23:39
推 gy55662008: 河豚跟和牛讚 下個月也要去吃43F 09/15 23:39
推 nqj: 不是，政府就沒說過要打房，你是不是誤會什麼了44F 09/15 23:39
推 SaiWan: 我也覺得政府打房最快就是標售土地的價格便宜賣，但這樣就會被說賤賣國土了45F 09/15 23:43
→ capirex: 先開放外勞吧 年輕人又不做 幹嘛不開放47F 09/15 23:45
推 jessicaabc98: 買起來，明年均價至少噴40-60%48F 09/15 23:45
推 kusomanfcu: 台灣冷凍船運的其實價格還好
還有漁獲....基本上都是冷凍的49F 09/15 23:48
推 ceca: 不是打"炒"房媽...所以都在打虛的,也就是打風險.
打炒房不打房,政府已經多次解釋了.
其實也不用標售土地便宜賣.
政府只要把大量農地全部重畫成建地就好..XD51F 09/15 23:50
→ kusomanfcu: 打風險就是一路漲到炸開阿55F 09/15 23:51
→ ceca: 擬就瘋狂鼓勵所有農地地主全都把他的地拿去重劃成建地.
這樣就繃了...56F 09/15 23:51
→ kage01: 政策已經很明顯了58F 09/15 23:53
→ ceca: 政府躺著收取自辦重劃的45%抵費地...沒成本.59F 09/15 23:53
推 kusomanfcu: 最好笑的是海邊的生蠔滿出來然後說是很特別的...
反正有空運貨單說是高級品就有人買單了
其實有一種過敏 叫做吃到不新鮮的海鮮會不舒服的過敏...新鮮度探測器60F 09/15 23:56
推 frowning1226: 讚！！64F 09/16 00:11
→ bustinjieber: 日料畢竟是原產地，還是會比較便宜啊65F 09/16 00:12
推 ceca: 吃到不新鮮的甲殼類我會過敏!!66F 09/16 00:13
→ kusomanfcu: 話說日本平價店的海鮮其實也不怎樣
你跟我一樣喔ceca67F 09/16 00:14
推 hune: 投客開始度假囉69F 09/16 00:14
→ ceca: 無奈的握手...70F 09/16 00:14
→ kusomanfcu: 吃到不新鮮的甲殼是馬上反應 魚類比較慢
我和我老婆說我龍蝦會吃，蝦子看情況都被靠北
都舔一下試試看71F 09/16 00:14
推 SouthEast62: 關於政府標售土地這件事，上週上土地法規的課正好
提到，進行市地重劃政府拿到的抵費地，再標售時有
個原則，就是優先要打平規劃期間的各種開銷與實際
執行時修築公共設施等等所先花出去的錢，待財務計
畫可以打平之後，剩下的土地原則上採用地上權或出
租的方式釋出使用權，但地權保留政府手上，而使用
權釋出的權利金或租金，則一般用於重劃區本身的永
續經營，一半用在與改善弱勢居住有關的基金上（蓋
社宅的預算？）。言下之意，抵費地出售的目標價格
也是會漸接受到各種技師的費用呀、各種物料與施工
費用等等開銷上漲的影響，不能因為政府的政策就隨
便開低，要不然賣太便宜計畫破產也是要被彈劾的。
看完這段法規後，大概87%的把握，房價是不可能大跌的，只有短期之內的震盪與長期的走升一條路而已…
…
（補充一下，上面說法根據的法是「市地重劃實施辦
法」）74F 09/16 00:17
→ robot456: 誰管你這些，我大Zack說每年跌10%就是10%91F 09/16 01:05
推 daniel3658: 死忠覺青就認定打炒房=打房 政府也沒想要糾正啊嘻嘻賴神還說你U迷U注意到房價在跌?! 果然騙到蠢蛋死忠仔把打供給跟增加成本的政策當救命稻草然後繼續等 笑死92F 09/16 01:17
推 jl40: 真的是很好笑     哪次大崩盤提前告訴你的 都嘛是大割一番95F 09/16 01:22
噓 yychiuchang: 材料成本沒降？你平行世界嗎？96F 09/16 06:15
推 pttabs: 成本降了房價的開價會降嗎？
垃圾車廠使用客貨車進口，車價有降嗎？
政府成本降價只是讓建商賺更多罷了97F 09/16 06:17
推 johnny853884: 重訓和走路沒有相關100F 09/16 07:18
推 Homedoni: 雞蛋變便宜的也沒看到餐廳賣回去10元101F 09/16 09:18
推 LeMirage2000: 開放點外勞進來啦，然後開放他們打工，可以解決很多事。
平常工地、工廠上工，放假解決臨時人力。102F 09/16 09:42
推 harlanstars: 檯面上圖利建商選前不宜
檯下自己做好做滿再捐點政治獻金
開公司不是慈善機構，成本降低當然先回饋員工105F 09/16 10:34
→ MacD89: 左蠢提出的政策絕對保證成本會不斷飆漲 不管是勞工成本還是交易成本 稅務成本等
根本是弱弱相殘腦袋不好使108F 09/16 10:36
推 ting701: 口號呀111F 09/16 13:30

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