回看板
Disp BBS
看板 home-sale
作者 ztdxqa (ztdxqa)
標題 [請益] 遠揚之森vs潤泰三重捷六
時間 Sun Sep 24 17:02:47 2023

最近在看新北/台北市三房
室內大約25坪總坪數42坪左右的物件
比較想購買新成屋
小弟是軟體業目前在家辦公
但有打算跳槽未來可能就要去辦公室了
太太在台電大樓/公館上班(綠線)

這幾個月看了央北/江子翠/南港的案子
各有不喜歡的地方
央北的案子能入手的大概都要2026以後交屋
江子翠附近的環境不喜歡 走到捷運站交通很差
南港太貴...

最近到亞東醫院看了遠揚之森感覺還OK
交通很方便 300m捷運站 藍線轉綠線
如果未來能跳槽成功離公司也很近
客廳看出去的景色雖然面公園但我覺得普普
而且單價很高...

後來聽到潤泰在三重捷六有捷運共構的案子
好像快蓋好了可能明年要開賣
高樓層應該可以看到大都會公園(風景無價)
交通當然就很方便！建商評價也很好！
但缺點就是現在什麼消息都沒有...
如果要等的話遠揚估計就賣光了

如果是大家比較這兩個案子會選擇哪一個？建議等嗎？
目前遠揚高樓層開價都在90萬以上
潤泰捷六會開比較低嗎?(潤泰豐左岸現在大概70/坪)
哪個未來保值性比較高呢？假設持有15年後賣出

還請大家多給些意見~感激！



--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.57.71 (臺灣)
※ 作者: ztdxqa 2023-09-24 17:02:47
※ 文章代碼(AID): #1b3_ivDJ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695546169.A.353.html
※ 同主題文章:
[請益] 遠揚之森vs潤泰三重捷六
09-24 17:02 ztdxqa
Re: [請益] 遠揚之森vs潤泰三重捷六
09-25 01:30 Evilbear
Re: [請益] 遠揚之森vs潤泰三重捷六
09-25 01:57 gishileh
※ 編輯: ztdxqa (1.171.57.71 臺灣), 09/24/2023 17:06:12
推 proguest: 能買遠揚的話央北可以直接買成屋吧? 要跳G不先等跳成功再買嗎?1F 09/24 17:08
推 SouthEast62: 潤泰捷六面大都會的單位，你最好假設它們不會低於90，以免到時看到報價驚嚇指數過高。3F 09/24 17:13
推 endlessing: 所以潤泰到底多少錢？5F 09/24 17:17
推 judy81403: 還沒開賣沒人知道多少錢6F 09/24 17:20
→ popo889: 捷6會是三重最貴的案子7F 09/24 17:23
推 hight0505: 潤泰高樓基本上應該會85以上8F 09/24 17:24
推 alonzohorse: 潤泰應該會出現新高XD9F 09/24 17:26
推 judy81403: 不是應該 整個三重近期內不會有人比他貴XD 位置交通建商都完虐10F 09/24 17:31
推 ffvr4: 捷六案 面大都會公園 那兩戶都是大坪數 我估計沒六七千 買不到
https://i.imgur.com/e4AjSsR.jpg12F 09/24 17:36
[圖]
推 cmh317: 有打算生小孩嗎？這兩個的公立學區都不怎樣，離學校都很遠接送也是問題。沒有要生小孩的話兩個是差不多。就看你們工作規劃跟可以接受的通勤距離。三重站到公館坐捷運會比較久。另外如果是要跳G的話我是覺得不用一定要住公司旁邊啦。一來G不會看你打卡時間住得近沒啥好處。二來附近有些中古華廈CP值比遠揚好。如果你三重都可以接受，我是覺得可以考慮萬華靠西門這邊的建案。價格差不多到公館或亞東也才15分又是台北市門牌。15F 09/24 17:39
推 ffvr4: 你有這個預算 老婆又在公館 可以考慮 自慢藏 不知道還有沒有貨23F 09/24 17:44
→ ztdxqa: 有打算生小孩!25F 09/24 17:44
推 F1ower: 沒意外的話，潤泰捷六應該是開90以上，旁邊的家泰豐和成交大概75-83，心裡就要有底了。26F 09/24 17:45
→ allcliche: 綠線可以看萬隆景美新店，老婆上班
近，老婆開心，全家開心。28F 09/24 17:49
→ ztdxqa: 感謝ffvr4給格局圖 天啊我把方位全給錯了 我以為三棟都面公園...原來只有一棟...30F 09/24 17:49
推 judy81403: 若左邊是大都會的話 B棟47坪應該也是面公園？32F 09/24 17:54
推 ffvr4: 樓上說的沒錯。b棟那個一定是最搶手 但沒四千也不用想買的到手33F 09/24 17:58
推 sunnyhung: 選遠揚看病方便35F 09/24 17:59
→ ztdxqa: 恩...如果要景色的話 看來我只能指望47坪的了36F 09/24 18:00
推 ffvr4: 自慢藏也有景啊 但不知道有沒有貨 而且台北市 又不用擔心八加九問題 去河堤還比大都會還進 建商品質也不輸潤泰 唯一就是高架37F 09/24 18:06
→ orz811017: 景美到亞東滿遠的...
遠揚到公館捷運大概也要35-40分左右40F 09/24 18:08
→ ztdxqa: 感謝!我來研究一下自慢藏 確實那一邊我還沒考慮過！42F 09/24 18:09
→ orz811017: 但G社之後是在TPKE 出站走路也是有段距離 雖然上下班應該有接駁車43F 09/24 18:12
推 nthomas: 自滿藏輸很多吧 他是沅利 不是元利，從預售到現在都還沒賣完是有原因的45F 09/24 18:13
→ ztdxqa: 單價沒有我想像中的高 我原本以為接近台大那裡都要破百47F 09/24 18:13
推 ffvr4: 我沒看到樓主要去亞東上班 那可能樓主自己就要評估了48F 09/24 18:15
推 SouthEast62: 樓上在說什麼，潤泰捷六根本就是一隻腳直接掛在堤
防上，什麼離提防遠近。自慢藏雖然景還可以，但機
能應該不是同一個級距的比較對象，然後高架橋的威
力真的不要小看，台北盆地沒有高架橋的河景地段其
實很稀有，而三重站則是唯一有捷運沒有高架的河景
，光是這一點就很難取代了。49F 09/24 18:16
推 jessicaabc98: 全部漲起來55F 09/24 18:16
→ ztdxqa: 沅利元利差很多嗎xD56F 09/24 18:20
推 nthomas: 差超級多的57F 09/24 18:22
→ fedona …
推 fedona: 買台大公館58F 09/24 18:24
推 jessicaabc98: 講的河景好像現在才有，超好笑59F 09/24 18:25
推 superboyjt24: 絕對潤泰啊…捷運共構景觀宅要怎麼輸60F 09/24 18:26
→ orz811017: 自慢藏 那個離高架超級近der61F 09/24 18:27
推 angele: 預算夠我會等潤泰捷六，先去峰左岸聽聽然後留資料，看看有沒有機會早點被通知。62F 09/24 18:32
推 b104202: 景美可以看景美聯山，正羅斯福路門牌，位置也比自慢藏好很多64F 09/24 18:42
推 Jodaro: 遠揚之森救護車吵死了 你沒去看過吧
潤泰捷六景觀戶價格絕對不輸遠揚
增值性的話，以後有台北雙子星
樂勝亞東醫院啊
再來遠揚之森的電梯可不能直下地下室欸
遠揚之森靠近土城、浮洲、南雅夜市
8+9大本營聚集地66F 09/24 18:43
推 jessicaabc98: 連看都沒看的，也跟著起閧，全面都給我漲就對了73F 09/24 18:46
→ Jodaro: 假如要買會賺錢的去買新美齊the top 轉約
淡水河景觀、品牌建商、一橋到台北雙子星
買9字頭都太便宜了吧74F 09/24 18:46
推 jessicaabc98: 之後都會到一坪150幾，先買就對了77F 09/24 18:50
→ ztdxqa: 遠揚我看過啊 去看的時候沒有救護車出動78F 09/24 18:54
推 crazyspeaker: 8+9大本營誰敢跟三重搶第一？79F 09/24 19:03
推 Jodaro: 我是建議多看幾次 要體驗一下救護車出動的感覺
然後想想看半夜3點救護車出動的感覺80F 09/24 19:03
推 jessicaabc98: 三重89  vs. 二重阿勞82F 09/24 19:06
→ ztdxqa: xD 氣密窗的等級救護車聲音沒辦法隔掉嗎?83F 09/24 19:07
推 Jodaro: 我去到時候遇到三次救護車出動
擋不住84F 09/24 19:08
推 pcc55665566: 看看旁邊的遠揚加州都多久的建案了，救護車真有那麼嚴重，價格還能那麼高？
半夜三點什麼聲音都擋不住啊，那怎麼不說三重+9半夜出動的聲音86F 09/24 19:11
推 mblue: 目前住在消防隊旁邊，氣密窗只能讓警報聲小聲一點，無法全部阻擋。而且房子後側廁所廚房有開窗，聲音會繞從那邊進來。不過住久慢慢也習慣了啦。90F 09/24 19:13
推 jessicaabc98: 所以不用怕啦，你都買三重了，你該怕的不是聲音93F 09/24 19:13
推 s012505: 笑死，三重萬華談+9大本營？94F 09/24 19:15
→ jessicaabc98: 二三重+萬華，大同區段，黃金連線95F 09/24 19:15
→ ztdxqa: 大家推文都好好笑xDD 連板友買在哪裡都知道xDD96F 09/24 19:20
推 Jodaro: 潔西卡講話有Elio 臭味飄出
開分身嗎97F 09/24 19:20
推 jessicaabc98: 我是覺的一定會上漲，直接買就對了，上漲趨勢，這八年賴功德上，絕對還是漲的
支持大家有得買就買，愈看只會愈買不下手99F 09/24 19:23
噓 Elio2021: 痛! 三重高中排名, 有口皆悲!
https://i.imgur.com/plITKgu.jpg
阿娘威, 三重所得在新北15個主要行政區中, 排名倒數前三還輸給土城耶
https://i.imgur.com/cjGEVRi.jpg278F 09/25 19:27
[圖]
 
[圖]
→ Elio2021: https://i.imgur.com/QQoDCs6.jpg283F 09/25 19:37
[圖]
推 s012505: https://i.imgur.com/yq0UdK5.jpg
新北升學率只剩土城跟中山能看，三重太慘了284F 09/25 19:51
[圖]

--
作者 ztdxqa 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄