回看板
Disp BBS
作者 ztdxqa (ztdxqa)
標題 Re: [新聞] 央行會否跟進財部調整豪宅認定標準 預計3
時間 Tue Feb 20 16:12:53 2024

我其實不太懂，請大家教一下我這個房產幼兒園等級的魯蛇。

假設我住新北，我原本想買5998萬豪宅線以下的房子拿到8成貸款。

現在假設未來央行降低豪宅線到4000萬。我不是還可以買兩間各2999萬連起來的房子把他打
通嗎。例如我買一間我太太買一間，這樣不是都還可以拿到8成貸款嗎？

如果就我一個人買，第二間房不是也可以貸7成，平均起來也可以帶貸7成5。

（或者原本想買5000萬的我找兩間2500的打通）

我是不是漏掉什麼了？

還請大家指教。

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.19.120 (臺灣)
※ 作者: ztdxqa 2024-02-20 16:12:53
※ 文章代碼(AID): #1br5y7QN (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708416775.A.697.html
※ 同主題文章:
[新聞] 央行會否跟進財部調整豪宅認定標準 預計3月理監事會議決定
02-19 11:40 lienchi
… ×9
Re: [新聞] 央行會否跟進財部調整豪宅認定標準 預計3
02-19 22:30 junior020486
Re: [新聞] 央行會否跟進財部調整豪宅認定標準 預計3
02-19 22:50 xxxlong
Re: [新聞] 央行會否跟進財部調整豪宅認定標準 預計3
02-20 12:09 a000000000
Re: [新聞] 央行會否跟進財部調整豪宅認定標準 預計3
02-20 16:12 ztdxqa
Re: [新聞] 央行會否跟進財部調整豪宅認定標準 預計3
02-20 19:58 LearnRPG
→ abyssa1: 你那個5998萬本來就很可能拿不到八成1F 02/20 16:14
→ ffffaaaatttt: 可以啊，就是花兩個人頭比較麻煩2F 02/20 16:15
噓 jessicaabc98: 打通，首先你要旁邊或樓上下沒人買，還要多花錢，人家房版開玩笑，你還當真3F 02/20 16:16
→ a96932000: 可以啊，但你這樣就少一間quota5F 02/20 16:18
推 blargelp: 是這樣沒錯啊 豪宅稅奢侈稅出來的時候就有這個操作了，就佔你兩間房的名額。而且脫手買房有的覺得麻煩就不買了6F 02/20 16:18
→ gn01705529: 央行現在會盯這招
這樣就是逃漏稅，打錯，是國稅局8F 02/20 16:22
→ ztdxqa: 噢 有逃漏稅問題嗎？ 現在沒人這樣搞了嗎？ 我是不想違法的。10F 02/20 16:25
→ icexice: 他這是合法操作哪有逃漏稅，這就是豪宅線下物件會漲的原因啊，有些人就會改去買兩戶比較便宜的12F 02/20 16:26
推 a96932000: 有點好奇這樣逃漏稅在哪？
感覺比較尷尬的是轉手出售的時候怎麼判定14F 02/20 16:27
推 ketter: 自己住就沒差 以後賣比較不好找人買16F 02/20 16:37
→ ztdxqa: 我覺得都買到5998萬就自住不投資了吧，投資直接找兩房就好了。未來真想轉手換屋稍微讓個利就可以了。17F 02/20 16:44
推 roooobio: 台中有豪宅建商也是拆兩戶賣，讓客戶資金比較活用
但就是要找預售屋，唯一的風險就是到時候央行針對
這種作法你可能就爆掉了19F 02/20 16:47
→ kusomanfcu: 你動工檢舉你違建
轉手出售就要把打通的補回去阿22F 02/20 16:53
→ p1324668: 鐫萃預售都幫你想好打通精裝修好了 違什麼建 笑死人24F 02/20 17:13
推 leota: 樓上 原來他可以打通喔25F 02/20 17:18
推 ttyy: 預售跟中古不同啦，你中古送室內裝修許許可打通看看啊，送不過硬打就…26F 02/20 17:41
推 tfct: 有阿 富邦醴X28F 02/20 17:53
推 joe2: 這做法已經行之有年啦  被你參透了XD29F 02/20 17:59
推 supereva: 豪宅線下修  你要兩間普通兩房打通才會有一間普通四房30F 02/20 18:23
推 paunch: 買2間打通能選擇的少很多，不一定有剛好格局的可以變31F 02/20 18:52
→ bustinjieber: 一直有打通房了，建商一開始就這樣規劃，
後來自己打通的格局通常都很怪32F 02/20 18:55
噓 jessicaabc98: 還有人認真回，我也是笑了，還讓利，賺都來不及了，是以為永動機？34F 02/20 19:28
→ LearnRPG: 建商不一定願意36F 02/20 20:26
推 yytseng: 想自己打通的建照過不了，預售就能打通的早就要規劃
問題是既有建築超過豪宅稅標準的物件太多了37F 02/21 08:29

--
作者 ztdxqa 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄