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作者 GA389434 (GA389434)
標題 Re: [閒聊] 社區要幾戶才請得起24小時保全?
時間 Sat Sep 23 21:44:35 2023

※ 引述《eddisontw (沙丘)》之銘言：
: 現在基本工資+一例一休
: 人都不好請
: 現在台北市很多小基地的建案
: 戶數都只有40戶以下
: 好奇這種建案交給管委會之後
: 還這種有辦法請24小時保全嗎
: 大概幾戶以上的社區
: 才有辦法營運24小時保全呢???

其實不管幾戶都請的起
只要願意出錢一定有人願意賣命
普通社區一般24小時就14萬左右
12小時的就7萬左右
當然高級社區就不討論

而且大樓要增加收入的來源很多
除了管理費
以普通新大樓來說管理費
每坪大概100-150元
汽車位可能又收600-1000/月
機車位可能又收100-500/月
有些還有店面什麼的

我覺得你要擔心的是社區久了以後
很常面臨的問題是管理費漲不上去
朋友家的600戶大型舊社區20元/坪
最近社區有人提議要換電梯
始終無法過關
除了每月支出費用已經入不敷出外
很多住戶認為不該調漲管理費

而且就算一開始是24小時保全
後面也會因為管理費無法跟上通膨改成12小時
電梯也可能從4台改成3台運作
游泳池也可能只開放某些月份

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.115.219.151 (臺灣)
※ 作者: GA389434 2023-09-23 21:44:35
※ 文章代碼(AID): #1b3kl5Yu (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695476677.A.8B8.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 社區要幾戶才請得起24小時保全?
09-22 10:26 eddisontw
Re: [閒聊] 社區要幾戶才請得起24小時保全?
09-22 18:30 krit1009
Re: [閒聊] 社區要幾戶才請得起24小時保全?
09-22 20:49 AMDsucks
Re: [閒聊] 社區要幾戶才請得起24小時保全?
09-22 22:12 ipipwrong
Re: [閒聊] 社區要幾戶才請得起24小時保全?
09-23 01:49 a386036
Re: [閒聊] 社區要幾戶才請得起24小時保全?
09-23 21:44 GA389434
推 Yishanhuang: 游泳池變回收場XD
閱覽室變成包裹室。1F 09/23 21:58
推 william826: 軍宅亂停別人車位被砍死 幾百戶搶主委發包工程搞到開槍3F 09/23 22:13
推 aesdu: 20塊就喊窮，太過份了吧XD5F 09/23 22:17
推 kevin190: 直接把舊社區房子賣掉搬遷去新房子就好6F 09/23 22:57
推 TokyoHard: 600戶,20元,還入不敷出這....7F 09/23 23:00
噓 a386036: 14萬除非違反勞基法不然保證不夠8F 09/24 01:34
聽你在屁…
一個保全最低40000兩班拿80000
另外60000公司抽走哪不夠？
推 kusomanfcu: 講再多還是管理費9F 09/24 08:05
※ 編輯: GA389434 (118.231.217.72 臺灣), 09/24/2023 12:22:13
推 alen3332001: 昨天看到一個建案，14戶就有24小時保全，2班10F 09/24 13:25

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