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作者 Leaf789 (葉子)
標題 [閒聊] 為什麼預售屋的代銷人員有些不太有耐心?
時間 Sun Sep 24 11:00:20 2023

每次在預約，或現場看預售屋的銷售中心，發現如果看十間預售，

大概有七、八間的代銷人員態度都很不耐煩，但有其實還是有二、三間的銷售人員

態度很好。可是，如果今天找的是中古屋仲介，十位大概有七、八位態度都很好，

整個比例就會反過來。



代銷中心是有加業績壓力在代銷人員上嗎？還是有什麼其他因素呢？

但是如果壓力非常大，通常不是會更積極一點介紹，或比較願意溝通討論？

不太瞭解這個現象，想請教一下大家，謝謝各位。

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[圖]

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.38.86.86 (臺灣)
※ 作者: Leaf789 2023-09-24 11:00:20
※ 文章代碼(AID): #1b3wP7Fd (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695524423.A.3E7.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 為什麼預售屋的代銷人員有些不太有耐心?
09-24 11:00 Leaf789
Re: [閒聊] 為什麼預售屋的代銷人員有些不太有耐心?
09-24 11:57 Roken241225
※ 編輯: Leaf789 (114.38.86.86 臺灣), 09/24/2023 11:02:07
推 mepe1018: 因為下手買的不多1F 09/24 11:02
推 vans916: 和你聊幾句就知道你買不買的起了 不想浪費時間吧2F 09/24 11:03
推 lk1824: 代銷中心客人都自己送上門的，反正客人要買不買都沒差，仲介客人都要自己開發，當然會積極一點3F 09/24 11:04
推 RainbowHeart: 已經知道你不會買或買不起，代銷也是有經驗的5F 09/24 11:05
推 lion2515: 客源差異 代銷跑單不用開發只需做銷售 仲介要開發也要銷售6F 09/24 11:06
噓 e73103999: 根本沒人買 當然不爽8F 09/24 11:10
→ cblade: 沒在買家預算內就是不浪費時間，這樣很好阿9F 09/24 11:14
推 jkokpcu: 中古屋仲介要想辦法成交才有錢賺代銷難道不用？10F 09/24 11:20
推 maple486: 知道你不是準客層了 應該有叫你去看哪裡之類的11F 09/24 11:24
推 leecoco: 你又沒要買 不要浪費時間阿12F 09/24 11:25
噓 Sutamin: 可能看到一副窮酸樣知道不會買13F 09/24 11:26
推 skyg: 這種職業看過的人多少了，搞不好你進門講沒三句話就知道14F 09/24 11:26
→ abyssa1: 知道你買不起想叫你快滾，不要浪費他的時間15F 09/24 11:26
→ skyg: 你的深淺了16F 09/24 11:26
推 peter308: 高大這邊的代銷都不錯
有一位還聊了快3小時17F 09/24 11:28
推 Tattoo: 代銷沒難度19F 09/24 11:31
→ aieou: 中古屋不喜歡還可以帶你看別間房但預售屋不行，可銷售產品只有一種，不耐煩就是覺得你不會買，其實不適合雙方早早解脫也好，我也討厭不想買還一直來煩的業務20F 09/24 11:33
推 cat763152001: 我自己一個人騎機車去看，穿著非常普通也遇到很熱心的代銷~看個人吧
當然也有遇到打發我的，連資料都不給我23F 09/24 11:37
→ aesdu: 聊幾句就知道會不會買，看多了。26F 09/24 11:40
→ PTTMAXQQ: 因為他已經看出你不會買啊，下一位27F 09/24 11:42
噓 e73103999: 就是那棟賣很爛。代銷沒飯吃28F 09/24 11:44
推 blargelp: 看就知道你不會買29F 09/24 11:44
推 IamJoey: 沒那麼會看人啦 想太多
也很多代銷根本什麼都不懂 尤其大媽型的30F 09/24 11:48
推 childeviler2: 代銷私底下會評論判斷顧客會不會買，一看就判斷是問問哥問問姐就會不爽，不過像這種的代銷EQ不是很好，之前去看過豪宅的銷售代銷，蠻高比例態度很好，反而是拼成交量的態度就不太好32F 09/24 11:51
噓 miracle1221: 有身分證都可以當代銷36F 09/24 11:56
→ abyssa1: 豪宅代銷時間多啊 陪不會買的客人閒聊打發時間沒差
大型案場來客一組接一組 每一分鐘他就浪費了60秒
你滾了他才能接待下一組 分秒必爭
之前不小心看到破億的 整場沒其他客人 跟他說限貸買不起他還是說沒關係都來了就了解一下 餅乾飲料一直上…37F 09/24 11:59
→ oftheday: 打電話去代銷，口氣也很差42F 09/24 12:11
→ jameslee0723: 紅明顯，因為有業績才有獎金啊！43F 09/24 12:50
噓 linm12285219: 代銷一堆底層在做 你覺得呢44F 09/24 13:12
推 straggler7: 演戲唱雙簧45F 09/24 13:31
推 spermbox: 高價的預售比較會這樣
他會判斷人的
代銷在市場打滾那麼久，誰會買誰不會買幾本上都看得出來46F 09/24 14:00
推 Mulsanne: 一堆剛畢業不知道要幹嘛的在當代銷50F 09/24 14:06
→ avgirl: 就想要輕鬆賺阿，最好是客人一進來就說要買
然後才熱情招呼，不然幹嘛當哈巴狗? 玩手機還比較爽51F 09/24 14:28
推 wisebani: 代銷傭金好像0.2%. 仲介傭金幾%？勞務上有難易，但是心情還是會有差別.53F 09/24 14:36
→ Mimmature: 因為賣不掉 都來看看而已55F 09/24 15:12
推 yuffie: 在下看過的建案代銷小姐都很客氣XD 不過私下瞭解代銷都會看開去賞屋的車子品牌就是XDDDDDD
不過以前我爹穿吊嘎脫鞋進去老家附近的預售建案晃晃，代銷小姐也是超客氣啊XD 在接待中心吃吃喝喝一陣就下訂了XD56F 09/24 15:36
→ marvin6688: 買房子不能問 不能比價
做不成生意 車子都能比價了
不是每個人都是盤子60F 09/24 15:59
→ whitelady: 我們去看預售屋完全沒碰到這問題，但我們是明確的想要買房就是了，預算也講得出來。我猜，你可能講不出預算和所需坪數，讓別人覺得你可能根本不會買？63F 09/24 16:39
推 scarrony: 代銷仔啊，跟板上那個一樣，沒料沒耐心又喜歡吹牛66F 09/24 16:59
→ yesyesyesyes: 一堆問問哥，幹嘛浪費時間67F 09/24 17:01
噓 zhi5566: 他態度不好 你就不要買麻 你有付他錢嗎 沒有要求什麼
人家難到不能不賺你錢嘛 你也可以投訴客服啊 沒付錢誰裡你不爽可以去跟經理講 他道歉你立刻訂一間 不要說我沒教68F 09/24 17:14
推 jaricho: 好奇 66樓是指哪一位71F 09/24 17:23
推 ganninian: 代銷要看建商 有的大建商代銷很客氣 就算說先看看還是很有耐心解釋 DM任你拿 有的不知名代銷素質就很差 講沒幾句就嗆你買不起 反嗆回去還想打人72F 09/24 17:42
→ drkkimo: 因為覺得你不會買只是來問問而已75F 09/24 17:44
推 NovaShin: 某樓被代銷訓一頓後就變恐怖情人 史可憐吶76F 09/24 19:33
推 galaraga911: 成交抽成的差別啊，差了快10倍當然有差XD77F 09/24 19:34
推 INNBUG: 會跟房仲到處看表示有想買，代銷中心有些就進去吃餅乾喝茶而已78F 09/24 20:10
→ abyssa1: 我都騎腳踏車去接待中心…我覺得代銷都滿客氣的80F 09/24 22:06
推 destinygirl: 那你有要買嗎？沒要買的話又何必在意代銷的態度，如果對你太好你又不買的話，你不會覺得不好意思嗎？
他態度好你就要買嗎？81F 09/24 22:44
推 bryant99: 市場好的時候，賣很好而你不買就會不耐煩84F 09/24 23:44
推 beforehand: 之前穿的很不起眼去看房子 就被代銷瞧不起 隨便介紹一下就打發了85F 09/24 23:54
→ yeltek: 照照鏡子，理由不難發現吧？87F 09/25 00:13

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