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作者 NovaShin ()
標題 Re: [閒聊] A7預售 是不是把完工時漲幅先漲給你？
時間 Mon Oct  2 07:51:12 2023

※ 引述 《dakkk》 之銘言：
: 推 childeviler2: 原物料下降有一陣子了，前陣子台泥來回做幾波，後    10/02 07:30
: → childeviler2: 來出清就沒再買了，大成鋼那時候抓除權息作一波，也  10/02 07:30
: → childeviler2: 都出掉了                                          10/02 07:30
: 推 overno: 成本上漲本來就是騙人抬價的手段                          10/02 07:32
又開始紙上蓋房子了
舉個例
疫情前兩顆溫泉蛋38，現在49

酒店以前兩個鐘直走含桌面啤酒3200
現在人頭包廂小費沒有個5-6千
幹部根本懶得理你
(我朋友說的)

某百億大案接待中心放一年多了不賣
原因是發不到營造
營造根本估不出來蓋下去要多少錢
連接都不敢接
前幾年賣的案子能拖就拖
就是原物料漲上去就會定錨在那
每次看到說原物料降的
都是拿期貨股票出來講

啊那些股票是可以劈裡啪啦碰
鐵礦砂變鋼筋嗎
都不用到煉鋼廠煉鋼嗎
工人保險不用錢嗎

最近在估一個不到一千坪15樓建的
18w/p去找營造也面有難色

1:你不是上市上櫃就那少少量
要談價？出口在右邊 出去記得把門帶上

2:馬桶洗臉盆要不要錢？
大陸五險一金你以為還有便宜工資嗎

3:一堆人嫌磁磚貼得亂七八糟
很簡單呀 便宜外勞貼的
你要貼的漂漂亮亮請找台灣老師傅
啊 真的是”老”師傅了
台灣有少年仔要去貼磚嗎？
跑熊貓就好了誰跟你跑工地

4:代銷以前搭接待中心
500w鋼構木作再一間樣品屋沒問題
現在沒個1200-1500搭個沙雕
光是跑雜照建照水電拖個半年九個月
都是錢欸大佬

好不容易房子蓋好了
建管先來看個三個月半年才發建照

各位同學 不要忘記了
從買地 規劃 銷售 興建
有沒有土建融？
再問一個最笨的問題

土建融要不要利息？
再問一個低能兒都知道問題

這兩年是升息還降息？

講這麼多不是要去講建商怎樣
瘦死的駱駝比馬大
一個案子我幹了一半的業績
他們也不會說我好棒棒
還會算我說你賺很多喔
但這就是事實跟現實

如果不認同的就繼續等 不要買
等溫泉蛋降價 等酒店掉回3000直走
等BMW 320跌回198萬

到時候記得跟我講蛤

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.2.91 (臺灣)
※ 作者: NovaShin 2023-10-02 07:51:12
※ 文章代碼(AID): #1b6WNof0 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696204274.A.A40.html
※ 同主題文章:
[閒聊] A7預售 是不是把完工時漲幅先漲給你？
10-01 21:03 blargelp
Re: [閒聊] A7預售 是不是把完工時漲幅先漲給你？
10-02 02:30 dakkk
Re: [閒聊] A7預售 是不是把完工時漲幅先漲給你？
10-02 07:51 NovaShin
推 aq2272353712: 商品漲價滯後性～不是不能用期貨來說，而是物價會產生僵固性1F 10/02 07:59
→ NovaShin: 樓上正確3F 10/02 08:00
推 aq2272353712: 總之~要自住可以買就趕緊買，利用新青安趕緊買，等到相同，啪，就是最後一隻老鼠4F 10/02 08:02
→ NovaShin: https://reurl.cc/v6kZAk
有興趣可以看看這篇 雖然當年經濟我也是低空掠過
https://i.imgur.com/q4tT4OY.jpg6F 10/02 08:03
【關鍵圖表】物價僵固性是什麼？關注通膨你還需要知道的重要指標！ | MacroMicro 財經M平方
[圖]
致力於整合全球總經數據，試圖發覺景氣循環的蛛絲馬跡，相信所有金融商品的投資決策都應回歸基本面。期待協助大家找到屬於自己的投資地圖! ...

 
[圖]
推 sspider0829: 確實如此 聽幾個當地建商一直叫9F 10/02 08:16
推 aq2272353712: 我是不及格重修的樣子吧～有點忘記xd
太多重修，會計，經濟，機率論，高統，高微........哈，總之大學都在混10F 10/02 08:17
推 jamo: 我最近幾乎是砸鍋賣鐵的all in了,本來還有點ㄘㄨㄚˋ。後來看營建成本漲成這樣。基本薪資拼命漲，這樣房地產要跌?13F 10/02 08:22
推 jc19930401: 所以酒店直走是什麼意思15F 10/02 08:23
推 leadergod1: 小時候夜市牛排百元有找，還能買個飲料喝，現在要2張小紅紙才會找你錢了16F 10/02 08:39
推 xdxd3310: 物業保全漲更兇 2個保全+總幹事+清潔要22萬一個月...18F 10/02 08:57
推 jamo: 我大學時候，拿200進7-11，可以買到大包小包兩間宿舍的人吃還有剩的零食+飲料回來。現在200進7-11，買的東西空手拿就行惹~19F 10/02 08:58
推 aq2272353712: 明年還有調薪～總之這些都會在反應，靠真的漲很多～22F 10/02 08:59
推 Cadina: 學到物價僵固性了 謝謝一樓/六樓23F 10/02 09:12
推 askey: 原物料開始降~但要等到後端還要一段時間24F 10/02 09:26
推 aibor: 清醒的人還是不少的   推這篇25F 10/02 09:38
推 gyqmo: 現在夏天熱成這樣，若沒有新科技，我看之後誰當工人26F 10/02 09:44
推 jamo: 之前原油期貨還跌成負值，當時油價怎樣呢?27F 10/02 10:01
你好 我給你100塊 再給你一杯95無鉛
大guy 4 這樣
噓 kiii210: 去年買的建案也是拖到最近才要蓋 氣死28F 10/02 10:12
※ 編輯: NovaShin (220.130.1.169 臺灣), 10/02/2023 10:37:29
推 alonzohorse: 酒店專業推29F 10/02 10:40
→ NovaShin: 那我朋友啦 真的啦 他叫阿銘 做生意的不是我…30F 10/02 10:52
推 leota: 3系列真的有感 幾年前那個價格現在看太美31F 10/02 11:01
推 asdzxc001: 空空：我不管  不降價不買32F 10/02 11:08

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