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作者 a386036 (骷髏怪)
標題 [新聞] 蔣萬安宣布都更5+2箭 加速都更這兩類容積
時間 Thu Oct  5 11:53:58 2023


連結：
https://udn.com/news/story/7323/7480112
蔣萬安宣布都更5+2箭 加速都更這兩類容積獎勵加至2倍 | 大台北 | 地方 | 聯合新聞網
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蔣萬安宣布都更5+2箭 加速都更這兩類容積獎勵加至2倍

2023-10-03 10:47廧合報／ 記者林麗玉／台北即時報導



台北市30年以上老屋高達64萬戶，比例7成2，為加速危險老舊建築都市更新，台北市長蔣

萬安繼今年3月宣布都更五箭7599後，今天再度宣布「都更5+2箭」新政，加碼2箭，針對
「防災型都市更新專案」及「整建住宅專案計畫」，只要符合法定條件，整宅、海砂屋及
耐震力不足而有明顯危害，市府給予容積獎勵最高可達100%，等同從原本的1.5倍容積獎
勵加碼至2倍。


蔣萬安也宣布，「都更5+2箭」新政也提供協助經濟弱勢戶「補利息」，辦理貸款多元協
助，評估第一案可望能讓有大安籠屋之稱的信維整宅加速推動。

蔣萬安表示，「北市防災型都市更新專案」以三大精神積極推動「高氯離子鋼筋混凝土」
及「耐震能力不足」之危險建築物重建，達到韌性防災的目標；「增誘因」即增訂「台北
市危險建築物獎勵」，針對耐震力不足等危險建築物，透過都市計畫變更方式增加都更容
積獎勵自原本的50%再加30%；「減災害」是透過都市更新重建，達到結構安全、耐候韌性
、居家防災及環境友善之效，以減低致災因子，建構安全城市；「加速辦」則是以專案列
管、加速審議、強制拆除，加速危險建物重建速度，打造韌性耐災的城市。


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蔣萬安宣布都更5+2箭 加速都更這兩類容積獎勵加至2倍

2023-10-03 10:47廧合報／ 記者林麗玉／台北即時報導都更

  台北市長蔣萬安今天宣布「都更5+2箭」新政，宣布加碼2箭，針對「防災型都市更新專
案」及「整建住宅專案計畫」，容積獎勵最高可達100%，等同從原本的1.5倍容積獎勵加
碼至2倍。記者林麗玉／攝影


台北市30年以上老屋高達64萬戶，比例7成2，為加速危險老舊建築都市更新，台北市長蔣
萬安繼今年3月宣布都更五箭7599後，今天再度宣布「都更5+2箭」新政，加碼2箭，針對
「防災型都市更新專案」及「整建住宅專案計畫」，只要符合法定條件，整宅、海砂屋及
耐震力不足而有明顯危害，市府給予容積獎勵最高可達100%，等同從原本的1.5倍容積獎
勵加碼至2倍。


蔣萬安也宣布，「都更5+2箭」新政也提供協助經濟弱勢戶「補利息」，辦理貸款多元協
助，評估第一案可望能讓有大安籠屋之稱的信維整宅加速推動。

蔣萬安表示，「北市防災型都市更新專案」以三大精神積極推動「高氯離子鋼筋混凝土」
及「耐震能力不足」之危險建築物重建，達到韌性防災的目標；「增誘因」即增訂「台北
市危險建築物獎勵」，針對耐震力不足等危險建築物，透過都市計畫變更方式增加都更容
積獎勵自原本的50%再加30%；「減災害」是透過都市更新重建，達到結構安全、耐候韌性
、居家防災及環境友善之效，以減低致災因子，建構安全城市；「加速辦」則是以專案列
管、加速審議、強制拆除，加速危險建物重建速度，打造韌性耐災的城市。


至於台北市目前還有19處整宅代都市更新，「北市整建住宅專案計畫」推出三大服務提高
整宅都更意願。「增容積」是透過都市計畫個案變更方式，除都更容積獎勵50%之外再給
予整宅專案容積獎勵50%，無須回饋樓地板或代金，最高可達100%，保障住戶居住面積；
「補利息」則協助經濟弱勢戶辦理貸款，並由市府協助補貼差額找補時所衍生的利息，以
減緩弱勢戶參與都更的財務壓力；「齊協力」即不論住戶選擇民辦都更或公辦都更，都可
以申請本專案計畫，達到整宅新生、環境共好的目標。


蔣萬安說，全北市屋齡30年以上的老宅約64萬戶，其中包含海砂屋、耐震力不足的建築，
及全台北約19處尚未重建完成的整宅。北市府啟動「台北市防災型都市更新專案」及「台
北市整建住宅專案計畫」，透過精準資料研析與估算，積極推出符合時代需求的都更專案
。


都發局表示，全台北至少有5000多戶亟需重建的海砂屋、以及1萬多戶的整建住宅立即受
惠，更有數十萬戶未符合現代耐震標準的建築有了重獲新生的機會，讓台北市首創的「都
更5+2箭」新政策翻轉城市危老現況，讓市府團隊與全民共同打造安全宜居、耐災韌性的
台北！


心得：

信維國宅 劍潭國宅 南機場整宅
恭喜發財
又要大漲了

GTO建設弄壞房子，超危險建築，兩倍容積
建商 住戶雙贏發大財
嚴重懷疑預謀

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.22.3 (臺灣)
※ 作者: a386036 2023-10-05 11:53:58
※ 文章代碼(AID): #1b7ZDOq2 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696478040.A.D02.html
※ 同主題文章:
[新聞] 蔣萬安宣布都更5+2箭 加速都更這兩類容積獎勵加至2倍
10-03 13:07 asdfonly
[新聞] 蔣萬安宣布都更5+2箭 加速都更這兩類容積獎勵加至2倍
10-05 11:53 a386036
Re: [新聞] 蔣萬安宣布都更5+2箭 加速都更這兩類容積
10-05 13:09 IBIZA
※ 編輯: a386036 (1.200.22.3 臺灣), 10/05/2023 11:55:11
噓 IBIZA: 就跟你說不要再發了 基泰蓋是走危老 不會有兩倍的
你從頭到尾一堆事情都搞錯 又一直拼命發1F 10/05 11:59

可以加整合變更專案

→ IBIZA: 要兩倍要走都更
走都更就是從劃定單元、事業概要開始重作3F 10/05 12:01

旁邊半殘的現在一定超想一起
可能多花2年不到而已
※ 編輯: a386036 (1.200.22.3 臺灣), 10/05/2023 12:05:00
→ IBIZA: 而且這兩塊地加起來面積不夠, 得要納入其他100多戶
而這樣一來 就不太可能是基泰做 大概會是公辦
所以簡單講 給兩倍 是市府要跟基泰拚
不給兩倍 市府給的條件是不可能贏基泰的
懂?
好了別再鬼扯了
旁邊半殘的很想一起  但你看這25戶跟基泰想不想啊
甚麼給兩倍是圖利基泰  到底鬼扯甚麼..
為什麼給兩倍都看不出來 一直發
我再說一次 你別再發文了 不然真的越來越讓人覺得你沒專業基泰危老能拿到的最佳條件是 1.3+0.3
市府出到兩倍, 扣除成本, 可能可以給到1.5
市府不給到兩邊, 公辦沒有機會跟基泰危老拚
市府不給到兩倍, 公辦沒有機會跟基泰危老拚5F 10/05 12:04
→ a765432112: 中間那段廣告其他新聞太多了，刪一下好嗎19F 10/05 12:47
→ popher: 又被I大%%了20F 10/05 12:50
→ zzahoward: 這個2倍獎勵容積是原容積2倍還是2倍基準容積?21F 10/05 13:03
→ e253: 應該要廣建社宅22F 10/05 13:09
→ IBIZA: 法定容積兩倍, 這個是都市更新條例的上限23F 10/05 13:10
推 una283: 編輯一下原文吧 好難閱讀24F 10/05 13:37

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