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標題 Re: [閒聊] Iku ft. 柯P 談少子化跟房價
時間 Mon Oct 9 07:36:18 2023
標題 Re: [閒聊] Iku ft. 柯P 談少子化跟房價
時間 Mon Oct 9 07:36:18 2023
本魯也要來發表意見
※ 引述《jason789780 (leet1337)》之銘言：
: : 1.的問題 尼空屋怎摸認定
: : 設想一種情況
: : A在新竹工作 爸媽住台北
: : 爸媽生病 A讓父母到新竹暫住就近照顧
: : 台北的家裡冰箱繼續開繼續耗電
: : ->這樣算空屋嗎?
: : 然後囤房稅抽太少大概也沒人鳥
: 分戶就好啦下面網友也回覆說了第二棟提高稅率，我記得這也提過了吧
應該反問有哪個國家有收空屋稅?
如何認定空屋本來就是非常困難的事情,
我想應該沒有任何一個國家有能力認定與執行空屋稅,
唯一確定可行的認定標準就是"斷水斷電",
一段時間內(一年內比方說)沒有任何水電瓦斯的使用紀錄,
但是這樣定義下的空屋還是會非常非常少,
在台北市的蛋黃區是幾乎是沒有
: : 2.稅制改革
: : 更好笑
: : 有效降低房價的稅就是全面調高房屋稅率
: : 最好像國外那種實價1%起跳
: : 然後魯空從買不起變成住不起
: : 同時惹火一堆自住仔 下次也不用選惹
: 怎麼會，我想到的是手上太多房子的中產撐不住稅率大量釋放房屋，有剛需的一人只會買一
: 棟，繳稅應該還好吧，總不會提高到稅比一棟房子還多
"繳稅應該還好吧", 錯!
實價1%起跳絕對會造成房價重傷,
尤其是北部的自住房很多人會住不起
我就以矽谷為例,
在2020年通膨大爆發之前,
矽谷房價一直比台北市便宜,
明明矽谷工程師的薪水那麼高,
為何會買不起矽谷的房子,
其實不是買不起,
是住不起,
一棟150萬美金的房子,
房屋稅要2萬美金一年,
再加上房貸與利息,
房子一年要負擔十萬美金以上, 真的住不起
台北市蛋黃區隨便一間都是3000萬起跳,
1%一年房屋稅就是30萬,
再加上房貸,
一年大概150萬的房貸+房屋稅,
如果超過三四千萬的房子會更恐怖,
就像教主說的數字,
台北市家戶所得中位數16X萬 平均18X萬,
這還是稅前的所得,
150萬的房貸+房屋稅 是稅後所得去繳,
很多人真的是會住不起
: : 3.搭捷運
: : 這老頭大概沒來過房板八
: : 我悶竹圍整天在這裡被酸
: : 一堆南部人連竹圍跟淡水淡海都分不清楚
: : 連魯空到底想要捨摸
: : 就不要上來跟人家講房價惹
: : 現實很簡單
: 這不是真的就解方嗎0.0
: 時間換金錢
: 偶爾來房版逛也會看到一堆人喊說魯空眼高手低只想著蛋黃區新成屋
: 阿要買的起便宜的不就要住遠
這個我之前就說過了,
我勸我的親戚可以買遠一點舊一點大一點的房子,
結果被我親戚臭罵一頓,
罵說是我自己沒能力沒本事買台北市蛋黃區的房子,
不要拿這個標準來看他,
他是有能力買台北市蛋黃區的全新大房的成功人士
大部分出社會多年到現在都還沒買房的人,
很多都是這種非蛋黃區新成屋不買,
跟他們勸說會暴怒的那種
: : 台北市家戶所得中位數16X萬 平均18X萬
: : 台北市房屋成交平均單價6X萬/坪
: : 房價問題在於魯空無法接受現實
: : end
: 感覺沒有真的反駁到阿北
: ----
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--
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※ 作者: waitrop 2023-10-09 07:36:18
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※ 同主題文章:
10-08 23:26
10-09 00:31
10-09 01:24
10-09 02:12
10-09 06:37
Re: [閒聊] Iku ft. 柯P 談少子化跟房價
10-09 07:36
10-09 07:54
10-09 11:05
→ : 英國有收空屋稅, 倒是囤房稅幾乎沒有國家收, 只有聽說韓國有收過, 然後租金就暴漲兩成
不過英國收空屋稅的結果就是空屋率極低, 但假出租時有所聞1F 10/09 07:39
不過英國收空屋稅的結果就是空屋率極低, 但假出租時有所聞1F 10/09 07:39
推 : 空屋稅只是圖利智慧開關、智慧水電而已吧XDD
都是遙控就解決了，還可以定時開關等，到底怎麼抓...？4F 10/09 07:57
都是遙控就解決了，還可以定時開關等，到底怎麼抓...？4F 10/09 07:57
→ : 他們是打算不管你自己有沒有用 只要沒出租 第二戶就開始收7F 10/09 08:02
→ : 那就不叫空屋稅, 比較像是囤房稅8F 10/09 08:04
→ : 英國的空屋稅也是這樣收9F 10/09 08:05
推 : 那就是大家拆戶吧，真的多到不能拆的影響也不大10F 10/09 08:06
→ : 溫哥華的空屋稅就比較像是真的空屋稅, 溫哥華是要你提供證明, 有在使用
但這個就不是空空要的 空空要的其實不是甚麼空屋稅
而是想便宜買到房子
對空空來講 最好就是除了我以外都課重稅11F 10/09 08:07
但這個就不是空空要的 空空要的其實不是甚麼空屋稅
而是想便宜買到房子
對空空來講 最好就是除了我以外都課重稅11F 10/09 08:07
→ : 在反問空屋稅或屯房稅之前不如問問多少國家在虛坪制
還有多少國家房價所得比這麼高16F 10/09 08:33
還有多少國家房價所得比這麼高16F 10/09 08:33
→ : 台灣負擔比又不高
虛坪制對價格的影響很小18F 10/09 08:37
虛坪制對價格的影響很小18F 10/09 08:37
→ : 沒錯你說的都對20F 10/09 08:44
→ : 本來就對21F 10/09 08:46
推 : 實價課稅會揭穿台灣虛假的低物價水平
然後政客會出來假裝關心弱勢族群22F 10/09 08:54
然後政客會出來假裝關心弱勢族群22F 10/09 08:54
→ lain2002 …
→ : 日本哪有囤房稅
日本車庫法是讓警察實際去看真的有車庫 但那只需要看一次有沒有人居住你要看幾次?25F 10/09 09:19
日本車庫法是讓警察實際去看真的有車庫 但那只需要看一次有沒有人居住你要看幾次?25F 10/09 09:19
→ : 大概抓一下而已 砍比例
沒那麼誇張好嗎 但是可以砍掉數量已經很好用了
行政成本28F 10/09 10:05
沒那麼誇張好嗎 但是可以砍掉數量已經很好用了
行政成本28F 10/09 10:05
推 : 正常住過美國的人 除非房子是20年前買的
基本上現在都在靠北稅很貴啦 只有傻蛋每天國外好棒棒31F 10/09 10:17
基本上現在都在靠北稅很貴啦 只有傻蛋每天國外好棒棒31F 10/09 10:17
推 : 我有房也支持持有稅實價1%，沒有修正的力量，這商品本身就有通膨的問題。沒持有壓力，放著不賣自然供給就少，土地是臺灣的稀缺資源，應有效開發利用，因此現在是想靠高房價將人口外推，未來幾十年等開發完畢了還是需要修正的力量把舊地釋出形成新的開發資源。33F 10/09 10:33
推 : 看水電去課空屋稅的話，稅越重就會越多人浪費水電當避稅成本
直接房屋稅就好，但政治不正確。38F 10/09 10:59
直接房屋稅就好，但政治不正確。38F 10/09 10:59
→ : 我是覺得不要想一步到位實價課稅 其實就幾年調一次路段率上去就是政策傾斜調整區域發展 高密度高塞車區就調整造成減壓
你也不用全地區實價課稅讓所有人都沒地方跑 而是要有洩洪區而路段率現在也沒有每個區域一樣啊 現在有多少人靠北不公平41F 10/09 11:51
你也不用全地區實價課稅讓所有人都沒地方跑 而是要有洩洪區而路段率現在也沒有每個區域一樣啊 現在有多少人靠北不公平41F 10/09 11:51
推 : 33樓不要用說的，你支持現在就可以做了，
政府很缺錢的，你那麼愛繳稅，
現在就可以自主捐錢給政府了45F 10/09 13:20
政府很缺錢的，你那麼愛繳稅，
現在就可以自主捐錢給政府了45F 10/09 13:20
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