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作者
jamo
(hi)
標題
Re: [請益] 想問一個經濟學問題
時間
Wed Oct 25 00:16:23 2023
※ 引述《pennyleo (今朝有酒今朝醉)》之銘言:
: 以下是我想問的經濟學問題
: 如果在一個封閉的環境,建築房子的商人,如果遇到賣不出去的建案,就聯合哄抬價格
不會有人買單
ex:陶朱隱園
: 讓消費者以為房價一直往上,是個投資的好工具,所以當作投資商品一直買進
短期內有可能
但長期不可能
ex:荷蘭鬱金香狂熱
大概持續了 2~3 年
知名的南海泡沫
大概也是兩三年的時間
: 而銀行負責貸款的部門,因為受到政策的壓力,所以亦無條件承認建商訂價格,以核發貸款
: 這樣到最後會如何
: 是最後變成貨幣一路貶值?
: 還是會最終房市下滑?
: 我想聽「客觀」的分析,希望不要不理性的爭吵
: 謝謝
最客觀的分析就是
某東亞小國的房地產
已經經歷超過長期 20 年以上
的各種利空考驗
穩步隨著經濟發展向上
不需要再腦補房價虛漲
不信的話,就把管制房產的
那一套拿去管股市
先來個證所稅2.0就好了
股市大概直接腰斬
再來限制一下興櫃股票禁止加價轉讓
要轉讓只能原價賣回證交所
限制私法人買股票
股票買超過4000萬開始信用管制
etcetc整套做完
我看這不是腰斬,直接膝蓋斬了吧
房價就是最有撐的資產
而且對散戶最友善,沒有之一
要搞倒房價唯一的方式
大概就是先搞倒經濟
另外你這個根本不叫經濟學問題
經濟學的模型假設都很嚴謹
你這個叫做魯空期望模型
就隨便抓兩個魯空變數跟因子
就要進行推斷跟分析
勉勉強強算課堂小考等級吧
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.72.107 (臺灣)
※ 作者:
jamo
2023-10-25 00:16:23
※ 文章代碼(AID): #1bD-tPFF (home-sale)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698164185.A.3CF.html
※ 同主題文章:
[請益] 想問一個經濟學問題
10-24 23:16
pennyleo
Re: [請益] 想問一個經濟學問題
10-24 23:41
mfcke
Re: [請益] 想問一個經濟學問題
10-24 23:53
KrisNYC
Re: [請益] 想問一個經濟學問題
10-25 00:16
jamo
Re: [請益] 想問一個經濟學問題
10-25 21:39
etrangere
→
chouwang68
: 魯空期望模型XDDDDDD,今日最好笑!
1F 10/25 00:28
推
KrisNYC
: 每個人都看得出他的發文預設立場 還發得出文 也算有種(?)
2F 10/25 00:36
推
SouthEast62
: 今晚大神們各種花式刷臉看得好不過癮,啪啪啪啪啪
,晚上可以做個發大財的好夢了
3F 10/25 00:45
推
frowning1226
: 推~
5F 10/25 01:18
推
akito703
: 推
6F 10/25 01:59
推
darkangel119
: 哈哈哈
7F 10/25 05:42
推
alotofjeff
: 哈哈,魯空模型
8F 10/25 07:23
→
airjade
: 自己已經偏見了卻要大家中立
9F 10/25 07:33
→
benson502
: 建商那麼多,彼此也是競爭關係,先賣完先贏,怎麼可能
聯合壟斷,但目前就是量價關係還很健康,價格才下不來
,難到那些二手屋主死不降價也是聯合壟斷嗎XD
10F 10/25 07:45
推
piliwu
: 經濟學課本有他講的案例,就是托拉斯模型,結論是托拉斯
非常脆弱,偷跑的人獲利最大
13F 10/25 08:18
噓
encoreg57985
: 持有稅加到實價2% 不用搞爛經濟 房價也跌
15F 10/25 08:34
→
max205
: 弱弱的說... 鬱金香狂熱不只2~3年...
16F 10/25 09:10
→
jeff12302000
: 很多中小企業用房地產來抵押借錢,持有稅漲到實價2
%,倒一堆中小企業,甚至一些做小生意的商家
17F 10/25 15:14
推
bustinjieber
: 假中立的低端發文,根本明顯而已
19F 10/25 15:15
推
openyourlegg
: 他開的題目各種預設你也在回
20F 10/25 18:23
--
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