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作者 nanoblossom (昨天)
標題 [請益] 楠梓老透天下一步？
時間 Mon Nov  6 17:52:28 2023


有一棟老透天閒置多年
地點不錯，
建坪50，四房兩廳三衛

在考慮要如何處理

1.現在直接賣大概900
附近屋況較好、近年無裝潢
能正常住人的鄰居
開價1400

總覺得現在賣可惜

2.繼續放，等十年後再說
外牆屋頂包鐵皮，避免漏水
50萬

3.整修租人，十年後再說
整修300，整棟租一個月3萬
（租金以後可能往上調）

項目：
⊙水電一定要全部重拉才能住人
拉明管會比較便宜吧？
⊙廁所重做
⊙地板好的，瓷磚很有年代感
要租人先不動
⊙牆壁天花板重新粉光
⊙外牆屋頂包鐵皮

4.整修後賣
整修500，理想賣1800
賣不到理想價就出租等漲價

⊙水電重拉
⊙廁所重做
⊙地板重舖地磚
⊙牆壁打到見磚
⊙外牆屋頂包鐵皮


請問各位大神會如何考量呢？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.142.74 (臺灣)
※ 作者: nanoblossom 2023-11-06 17:52:28
※ 文章代碼(AID): #1bIBTUcv (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699264350.A.9B9.html
→ NTU303150195: 估不到1F 11/06 17:53
推 rick6304: 拉明管你是要租外勞喔2F 11/06 18:11
→ KGSox: 建坪50坪這麼小 不用花到300萬就能租人了啦3F 11/06 18:13
推 topaaron12: 上面包起來 加整棟全用 應該300以內4F 11/06 18:56
推 j32072: 50萬包外牆屋頂 你是買回來自己包？5F 11/07 05:16
推 sony0955: 50萬包外牆跟頂樓 。 真的要自己來了
我包一個屋頂就50萬了...6F 11/07 09:40

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