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作者
標題 [心得] 南韓的利率升到3.5趴房價已經大跌了
時間 Fri Nov 10 19:23:53 2023
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標題 [心得] 南韓的利率升到3.5趴房價已經大跌了
時間 Fri Nov 10 19:23:53 2023
最近去韓國看到路邊銀行的利率都是3.5到4.58存款利息然後問一下房貸利率也蠻高的重
點是房價跌價會腰斬或是打七折目前在下跌中
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.231.57 (臺灣)
※ 作者: top911 2023-11-10 19:23:53
※ 文章代碼(AID): #1bJXBCJq (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699615436.A.4F4.html
推 : 韓國房價下跌不是因為利率的關係1F 11/10 19:27
推 : 下跌是綜合因素 利率當然也是因素之一2F 11/10 19:30
→ : 主因是全租房制度房東槓桿開太大。 升息就連環爆了吧3F 11/10 19:34
→ : 台灣敢3.5% 再來看會不會跌 但沒有這一天4F 11/10 19:38
推 : 那應該居住正義了吧，人人都買的起5F 11/10 19:39
推 : 南韓要買房正義了 嫌台灣房價高的可以去南韓買房了6F 11/10 19:41
推 : 所以韓國房價腰斬後有人人都買得起嗎？7F 11/10 19:41
推 : 台灣魯蛇趕快移民去韓國8F 11/10 19:42
推 : 之前台灣房貸6趴以上，樓上有幾位，你爸媽買幾間了？9F 11/10 19:42
推 : 南韓7折以後還是比台灣貴啊11F 11/10 19:43
推 : 制度上來看，台灣3.5%應該沒事，畢竟
沒有南韓房東爽。
要吃漲了，才有機會爆。12F 11/10 19:44
沒有南韓房東爽。
要吃漲了，才有機會爆。12F 11/10 19:44
推 : 9萬月收貸3600萬表示15F 11/10 19:46
推 : 台灣空空剛好快看，韓國現在變宜居還是更地獄了？16F 11/10 19:49
→ : 南韓房價跌不是因為利率...是政府打房政策17F 11/10 19:52
推 : 貸3600 月還16 一升息就跳樓了18F 11/10 19:56
→ : 阿真的是因為利率啊
全租房房東開槓桿買房租人 還不起房貸還不了租客保證金就爆了19F 11/10 19:59
全租房房東開槓桿買房租人 還不起房貸還不了租客保證金就爆了19F 11/10 19:59
推 : 三星才是下跌主因吧22F 11/10 20:02
→ : 台灣才升到2%各種撒幣補助政策就出來了23F 11/10 20:05
推 : 我爸媽借過10%的24F 11/10 20:12
→ : 哪來的七折25F 11/10 20:14
推 : 荷蘭目前4% 房價依樣穩穩的....26F 11/10 20:15
→ : 韓國房價指數跌7%而已27F 11/10 20:19
噓 : 魯空去啊 不是很喜歡房價跌嗎28F 11/10 20:21
噓 : 韓國明明就是出口衰退，整個國家變得更地獄29F 11/10 20:23
推 : 那你可以去韓國買啊
股票都禁空令了 還在看房子- -30F 11/10 20:23
股票都禁空令了 還在看房子- -30F 11/10 20:23
噓 : 出生在韓國比台灣更內卷32F 11/10 20:25
推 : 問就是，臺灣不一樣只會漲。33F 11/10 20:34
→ : 3.5%有點可怕，但我還撐得住34F 11/10 20:37
推 : 鬼島斑馬龍就是死不升息，你能拿他奈何？35F 11/10 20:39
→ : 各國房價跌都跟升息無關,當然台灣也是,
出口衰退是因為出口衰退,不是因為升息,國字看不懂逆..36F 11/10 20:44
出口衰退是因為出口衰退,不是因為升息,國字看不懂逆..36F 11/10 20:44
→ : 台灣沒有全租房 韓國沒有台積電 這才是原因38F 11/10 20:48
推 : 為什麼美國房貸利率8%房價還在漲？39F 11/10 21:10
推 : 魯空的奶與蜜之地 你說魯空怎麼不移民 不好說ccc40F 11/10 21:12
推 : 因為美國跟台灣的房貸利率玩法不同41F 11/10 21:12
→ : 才不是因為利率影響房價咧42F 11/10 21:13
噓 : 魯空真是可悲 硬要把升息跟房價串一起
魯空最可悲的地方在於前面一篇討論土耳其時就變聰明開始討論各種因素了43F 11/10 21:18
魯空最可悲的地方在於前面一篇討論土耳其時就變聰明開始討論各種因素了43F 11/10 21:18
推 : 魯空現金滿手 賺升息又可以看股房仔瑟瑟發抖 這樣過個五年 屋主要跪求魯空5折收 不過這個月房租還是要記得匯喔溫馨小提醒 夢要做 房租要記得繳46F 11/10 21:22
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/QBDtV4I.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/xEUlMwf.jpg)
→ : 你覺得台灣經濟不好嗎51F 11/10 21:45
→ : 利率調上去會有一堆人先失業租不起房52F 11/10 21:59
推 : https://www.youtube.com/watch?v=y0wPgKCQ_Fw
全租房模式+房東大開槓桿狂買房出租+升息，這幾個因素加起來才會造成房價崩盤。
韓國過去的打房政策根本沒效，房價還越打越高。53F 11/10 22:03
全租房模式+房東大開槓桿狂買房出租+升息，這幾個因素加起來才會造成房價崩盤。
韓國過去的打房政策根本沒效，房價還越打越高。53F 11/10 22:03
推 : 台灣先挑戰3%再說吧zz57F 11/10 22:17
推 : 韓國的銀行很奇怪，竟然敢借一大筆錢給沒抵押品的
無產階級。
比美國的次級房貸放貸給狗還誇張。58F 11/10 22:34
無產階級。
比美國的次級房貸放貸給狗還誇張。58F 11/10 22:34
推 : 台灣不會升息,放心61F 11/10 23:13
→ : 韓國房價問題是政策面導致居多62F 11/10 23:25
推 : 台灣還在實質負利率...63F 11/10 23:33
推 : 台灣不一樣
空空難得抓到一根浮木
可惜跌了空空還是買不起
接下來要說哪裡跌了呢XD64F 11/11 02:04
空空難得抓到一根浮木
可惜跌了空空還是買不起
接下來要說哪裡跌了呢XD64F 11/11 02:04
推 : 放心 空空跌也不會出手的 肯定要為自己看得出那個最低點 就空空最牛 呵呵68F 11/11 03:48
→ : 美國大部分是談固定利率 所以升息跟之前買房的無關70F 11/11 06:53
推 : 韓國是被中國拖到的吧?71F 11/11 07:00
推 : 坦白說台灣今年經濟也很差，出口衰退甚至製造業PMI也很難看。 但是房價是多重因素結合的結果，經濟好不好跟利率高不高只是原因之一， 很多人沒看懂這一點喜歡把房價歸咎於某個單一原因72F 11/11 07:29
推 : 我媽買房的時候利率記得破10當時房價持續往上給你參考76F 11/11 08:01
推 : 韓國跌不是因為利率好嗎 = =77F 11/11 08:17
噓 : 魯空還不趕快移民韓國78F 11/11 09:05
推 : 南韓會跌是因為看到政府發飆了真的要打房
加上全租房資金斷裂 不得不拋售79F 11/11 09:25
加上全租房資金斷裂 不得不拋售79F 11/11 09:25
推 : 台積電都漲六趴了，還在妄想利率三趴喔，繼續空繼續嘎嘻嘻81F 11/11 09:25
推 : 租屋制度不一樣啦，臺灣房產要崩，政府都怕83F 11/11 09:27
推 : 跌了 然後呢? 是更宜居 還是更地獄?84F 11/11 09:42
→ : 台灣房地產相關的都還在慘虧,要反映成本不要再佛心了
台灣全國的錢都前進在房市,這才是不會跌的主因,其他都不是去看其他國家資金比例不就知道了...85F 11/11 10:52
台灣全國的錢都前進在房市,這才是不會跌的主因,其他都不是去看其他國家資金比例不就知道了...85F 11/11 10:52
推 : 房價跌了 魯空買了嗎？沒有更沒人敢買88F 11/11 15:04
推 : 我媽當年買第一間房時。她說利率9%89F 11/11 15:09
推 : 南韓跌是經濟往下走吧，台灣也快了90F 11/11 15:59
推 : 所以你為什麼不買韓國已下跌的房地產？
為什麼呢？好奇怪啊，可以告訴我為什麼嗎？
台灣全國的錢都在房市？？？
53兆存款-9兆房貸=44兆淨存款
我發覺有些人都喜歡用言語帶風向
其心可誅
https://i.imgur.com/xoMds1y.jpg91F 11/11 19:25
為什麼呢？好奇怪啊，可以告訴我為什麼嗎？
台灣全國的錢都在房市？？？
53兆存款-9兆房貸=44兆淨存款
我發覺有些人都喜歡用言語帶風向
其心可誅
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![[圖]](https://i.imgur.com/xoMds1yh.jpg)
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