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作者 lion2515 (lion)
標題 [賣/新北市/樹林區] 北大三房平車，行情就賣
時間 Tue Nov 14 11:17:04 2023

售屋文應附上該物件鄰近實價登錄交易資訊
以及該物件兩年內上一筆實價登錄交易資訊，
上開兩項應分別填寫之，得以截圖或文字表示之。

實價登錄交易資訊應至內政部不動產交易實價登錄查詢服務網
( http://lvr.land.moi.gov.tw/login.action )查詢之，
發表於本板之售屋文以該網站之資訊為準，未依規定填寫者處分文章刪除並水桶十四日。

綠字以外均為必填項目應填寫，選填項目若不填應保留空項目，否則視為未依格式填寫，
文章分類未填記行政區者，得以 Ctrl+X => t 變更標題，
以上說明文得以 Ctrl+Y 全數刪除，以下開頭兩行刪除則文章刪除並水桶十四日。
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本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範，
本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。

本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，否則得視情況提出告訴。

建物門牌：  新北(市)  樹林(區)  佳園路三段 (最小單位應填至路/街)

房屋屋齡：　17年 (填整數，預售屋以「零」表示)

房屋類型：  大樓

所在樓層：  本案在　5樓/共  15樓 (獨棟類僅需填寫總樓層數)

房屋坪數        (以下六項應四捨五入至精確度小數點後一位以上)
建物權狀：　42.44坪  (應為以下四項數值之和)
主建物　：　23.72坪  (應填室內坪數)
附屬建物：　1.31坪  (應填陽台、露台等坪數)
共同使用：　8.38坪  (應填公共設施坪數)
車位　　：　9.03坪  (車位併入共同使用項者應於此項註明之)
建物權狀是否包含車位坪數：Y (選是或否)
土地權狀：  坪  (若無土地權狀坪數者，應於此項詳述事由)

格局　　：  3房  2廳  2衛  1陽台 (填整數)

開價　　：　1598萬元 (填整數，應填總價)

停車位　：  坡道平面

交通　　：  大成路、佳園路 (應填兩個以上鄰近本物件之路名)

本物件附近地址實價登錄    ：
https://i.imgur.com/t77t6lq.jpg
[圖]
本物件兩年內上一筆實價登錄： 無

應以內政部實價登錄網站為準，得以文字或截圖表示之，
查不到或沒有應填「無」、「沒有」、「查無資料」。
房屋仲介本項目填寫不全或不實者水桶一年以上並退文。

照片連結： (僅得有本物件之截圖)
https://i.imgur.com/wTDCKOq.jpg
https://i.imgur.com/3RFMJzY.jpg
https://i.imgur.com/WALWVum.jpg
https://i.imgur.com/0fjnvag.jpg
https://i.imgur.com/tXECjts.jpg
https://i.imgur.com/tfUTiLR.jpg
https://i.imgur.com/pPJuOIp.jpg
https://i.imgur.com/0iMPo8f.jpg
https://i.imgur.com/J0eJNPs.jpg
[圖]
 
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其他介紹：

本物件之社區為愛在歐洲，車位在B1，平面邊邊好停

賣點：
1.市場行情三房，開價已在實登內。
2.邊間三面採光，主衛浴開窗。
3.一層兩戶一梯。
4.社區公積金2200多萬。
5.專任約屋主價錢好談，已低於區域行情，行情就賣！

小弟專營桃園區藝文特區、小檜溪區塊等中低總價中古屋、新古屋。

小弟有提供無償的服務如下：

（對於買方）桃園地區物件評估、周邊區域機能、行情分析、貸款諮詢、驗屋交屋諮詢、
屋況修繕諮詢
（對於屋主）桃園地區物件估價（配合銀行鑑價）、屋況修繕諮詢、買賣、租賃

聯絡資訊：鄭先生0956084665（同Line電話號碼搜尋）
          聯絡資訊應含有聯絡人姓氏及上開其中一種以上聯絡方式，
          違者處水桶十四日並刪除文章。


銷售來源：房屋仲介 (擇一)
          代PO者應填屋主本人之聯絡資訊，
          代理人不得收取任何費用，
          僅房屋仲介應填下列六項資訊，屋主本人和代理人不填。
          房屋仲介下列資訊填寫不全或不實者水桶一年以上並退文。

永慶不動產－藝文大興加盟店（冠昇不動產有限公司） (應填全名)
公司地址　：桃園區大興西路二段176號
公司電話　：03-3413838
經紀人姓名： 黃雪甄（108）001730
營業員姓名： 鄭宇晉（111）428108
收費方式　：　2% (賣方不得超過4%、買方不得超過2%、代理人不得填寫此項)

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.200.50 (臺灣)
※ 作者: lion2515 2023-11-14 11:17:04
※ 文章代碼(AID): #1bKkQo8o (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699931826.A.232.html
推 KrisNYC: 平面圖畫這樣不會被學長釘嗎...各種沒畫門1F 11/14 11:23
這是之前建商給的圖喔 感謝提醒已撤
推 CCOOGG: 崩崩2F 11/14 11:26
※ 編輯: lion2515 (112.78.68.44 臺灣), 11/14/2023 12:21:28
推 DADAOH: 樓上崩個大頭啦，這案子預售第一手屋主入價頂多十出頭你知道嗎？3F 11/14 14:24
推 buyoption: 北大有些預售案子 當時都是10萬而已5F 11/14 15:39
→ FeatherNight: 開價蠻合理的
至少符合行情6F 11/14 16:24
推 ajax4444: 為何公積金這麼少也是賣點，是跟非重劃區老大樓相比嗎？8F 11/14 16:57
推 junior020486: 小丑有來推文了9F 11/15 11:10

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