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作者 mybossisi (mybossisme)
標題 Re: 捷運「永安市場周邊房價」最新實登破90
時間 Wed Nov 15 23:14:02 2023

※ 引述《mybossisi (mybossisme)》之銘言：
: 距離捷運永安市場步行2分鐘的「詠安」新建案最新9月實價登入破90萬/坪
: https://i.imgur.com/PlGsnt6.jpg
: 看起來永安市場周邊行情持續上漲，
: 同為永安市場步行2分鐘的一年成屋「綠inn」，因結合了捷運+四號公園(第一排永久無限
: 棟距)，稀有性極佳(遠勝於詠安的周遭環境)
: https://i.imgur.com/G3jUjO7.jpg
: 如此以來，推估綠inn今年有機會站上95-100萬，對此區域有了解的各位怎麼看呢？是不
: 是有機會能夠衝破100萬/坪呢？

看來本篇重點演變成了新北最強公園是誰？

四號公園 (11公頃)VS  仁愛公園(5.6公頃)
以下來比較一下這兩個公園的各項重點：

。綠樹覆蓋率：四號公園遠勝(新北的大安「森林」公園不是叫假的

https://i.imgur.com/AggZtSy.jpg
https://i.imgur.com/DentUT6.jpg
[圖]
 
[圖]
(仁愛公園光禿禿的一片，公園感偏低，實用性不高，個人覺得不是很美觀)

。清幽程度：仁愛公園勝(一體兩面)

人潮的部分，確實四號公園人很多，但人多相對也代表著該地區的發展好，不然誰想要來
... 有實際去過仁愛公園會發現，這公園規劃的確實沒什麼重點，且很零散，不像四號公
園歸劃完整(圖書館/健康步道/籃球場/寵物奔跑區/兩區小孩子的遊戲區)，白天走在仁愛
公園會覺得無聊沒什麼東西與活力，夜晚走在仁愛公園附近都黑壓壓的一片，只會覺得很
可怕想趕快離開)


。交通：現階段四號公園勝

四號公園步行至永安市場站僅2分鐘(最短距離)
仁愛公園未來待萬大線好後加分不少
但永安市場站附近各式機能也是勝於之後萬大線的永平國小站

。生活機能/餐廳選擇 ：四號公園完勝

四號公園旁到各式特色小吃(中式/泰式/牛排/鍋物/鐵板燒/特色早午餐店)，完全碾壓仁
愛公園周圍(美食沙漠)，更不用提四號公園周圍有Starbucks/Cama/圈外網美咖啡，四號
公園四周圍全部都有好吃的，反觀仁愛公園，一邊(仁愛路)是學校，一邊(保平路有拖車
場+Motel…)，僅剩兩邊也沒什麼特色餐廳，倒是有很多修車廠

如此ㄧ來，也難怪四號公園有一堆人但仁愛公園都沒什麼人了


簡單來說，能夠媲大安森林公園的，也僅有同樣擁有 「捷運機能/萬坪公園/圖書館」的
四號公園可以勝出，這點仁愛公園完全打不贏的

論公園美觀程度：四號>>>>>仁愛
論交通便利程度：四號>>>仁愛
論生活機能/美食程度：四號>>>>>仁愛


其他像是：
1.四號公園很吵
(氣密窗選好一點即可,且晚上可是很安靜的呢)
2.寵物亂大小便
(明明就沒有，請別亂說，我每天去公園散步都沒有看到，這附近居民可都是有公德心的)
3.老人/外勞
(需要照顧的老人家旁邊有外勞很正常吧，且數量根本不多，這在哪裡的公園都一樣的)


先分享到這邊啦，給大家參考一下：）
歡迎理性討論囉～





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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.218.95.242 (臺灣)
※ 作者: mybossisi 2023-11-15 23:14:02
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1700061244.A.0C2.html
※ 同主題文章:
捷運「永安市場周邊房價」最新實登破90
11-14 23:01 mybossisi
Re: 捷運「永安市場周邊房價」最新實登破90
11-14 23:28 jamo
Re: 捷運「永安市場周邊房價」最新實登破90
11-15 23:14 mybossisi
推 kk1234: 您住綠inn哦 讚喔
兩個都不錯啦 一起漲啊 ～1F 11/15 23:15
→ mybossisi: 一起漲聽起來很不錯～中永和的驕傲3F 11/15 23:19
推 floatfaith: 第一個四號公園真的蠻漂亮的耶！！4F 11/15 23:27
噓 sss700304: 所以住大安的是87？？5F 11/16 00:09
推 judy81403: 新北的安森是四號公園？？6F 11/16 00:10
噓 Jodaro: 新北大都會公園屌打好嗎
公園王者懂不懂7F 11/16 00:27
推 povin: 我從四號公園搬到安森，生活機能真的差很多！9F 11/16 00:45
推 cpa0426: 永平國小捷運站的設計大勝10F 11/16 01:19
噓 NeihuSnape: 林口扶輪公園屌打11F 11/16 01:36
推 liocorno: 大都會公園才是no112F 11/16 03:03
→ avgirl: 4號公園這麼雷13F 11/16 04:58
推 welovee: 大都會公園+114F 11/16 05:50
→ popo889: 四號公園晚上超暗 得和路那一頭超吵 跳舞的 唱歌的 騎腳踏車的  按摩的 抽菸喝酒的 哪來的臉跟安森比啊 笑死
還有打陀螺的 表演特技的
仁愛公園雖然不大 但是情況好多了 而且住那附近的 要逛公園還能走到河堤好嗎15F 11/16 06:51
→ LinuxKernel: 大都會公園沒啥樹的感覺…20F 11/16 07:31
→ mybossisi: 大都會公園...就只是一塊蠻大的「綠色空地」...沒什麼樹可以做庇蔭，夏天熱冬天冷。真正有價值的公園，會是像安森以及紐約中央公園這種，才能成為頂流經典。大都會公園的最大特色，應該是有很長的溜滑梯@@？
@popo889除了你講的以外，仁愛公園還有其他特色可以分享給大家嗎？ 小弟住在中安街這ㄧ頭，所以都沒有你說的問題喔FYI
https://i.imgur.com/P61m9YS.jpg
 https://i.imgur.com/FbXDUoS.jpg21F 11/16 07:34
[圖]
 
[圖]
推 DeathStarDS1: 四號、仁愛距離很近，兩個都可以去。
我住靠樂華夜市，四號公園、仁愛公園都常去，我的感覺是這樣，想要熱鬧去四號公園，想要安靜去仁愛公園。
喔，有一點樓主應無意見，大型活動演唱會通常會選在仁愛公園，因為有音樂台、圓形大草坪。30F 11/16 08:02
→ popo889: 住中安街當然沒這個問題 這是四號公園最貴的區塊 離捷運也最近 星期三買艾媽咪派很方便36F 11/16 08:11
推 tfct: 新北公園都沒去過 不過為何要跟安森比？好意思嗎？38F 11/16 08:12
推 kk1234: 以公園本身來說 四號 ＞ 仁愛；以居住來說 喜歡方便吃喝搭捷運 熱鬧 就四號公園，喜歡寧靜 有些重劃區的感覺 就仁愛特區 這樣沒錯吧39F 11/16 08:14
→ mybossisi: @tfct 沒有和安森「比較」的意思耶，只是看看想安森這種等級的公園，新北有沒有相似款可以參考，大概4醬，當然希望有一天能入住安森周圍><
@kk1234 嗯嗯確實有道理噢42F 11/16 08:29
推 s001582000: 公園晚上在看到超大型狗狗 九把刀就會在附近46F 11/16 09:07
噓 kashiwa27: 這篇擺明就來捧自己家公園酸其他公園的47F 11/16 09:28
推 scopeowl: 四號公園晚上就像菜市場一樣熱鬧48F 11/16 09:59
推 aibor: 拜託去四號公園  仁愛公園人少一點
堤外萬坪草原綠地  慢跑騎腳踏車大勝4號公園
環河西路、仁愛路很舒服  很超這邊的生活49F 11/16 10:09
推 scopeowl: 喜歡熱鬧的其實也可以去傳統市場52F 11/16 10:10
推 buffon: 我喜歡用綠樹遮蔽去評論公園 不過最近公園越來越多人造物特色公園有點浮濫了53F 11/16 10:48
→ mybossisi: @buffon 認同你的看法，好的(漂亮)公園是需要有高度的綠樹遮蔽的
蠻期待仁愛公園在有捷運後，帶來的人潮會對周遭環境與店家造成什麼影響55F 11/16 11:02
推 jeanmama: 房仲很喜歡提九把刀，他幾百年前就搬到大安區了59F 11/16 12:34
推 amousee: 四號人太多，品質。。。60F 11/16 13:54
推 gishileh: 不過未來仁愛應該超過四號 仁愛公園旁邊還有百貨61F 11/16 19:00
推 liocorno: 其實中永和也可以開車去陽光運動公園.不錯+162F 11/16 22:42

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