作者
標題 Re: [請益] 請益小換大規劃
時間 Sun Dec 3 19:43:54 2023
標題 Re: [請益] 請益小換大規劃
時間 Sun Dec 3 19:43:54 2023
: 看一下按照行情租金投報率有約3%
放著 這不用討論 別掉入中產陷阱
這房子之後的租金上漲跟房價增值 回應上一篇 比期待升官發財還穩多了
: 但是現在想住大一點的 目標放在小兩房加一車位
: 所以想跟各位大大請益該怎麼做
: 1.目標一樣放在竹北 總價一千五 大概只能住十五到二十年中古屋 但由於第二間要自備
: 三成我掏不出四五百現金勢必要將套房賣出
: 優點：一樣在竹北 感覺待在半導體產業竹北真的是中心點 未來高鐵區 園區 台元 工作
: 怎麼換就這些了
: 缺點：賣掉套房 之後應該也買不回來了QQ 這投報加未來升值淺力我認為是還不錯的標的
很簡單 要留在市區 那就買更舊的20~30年 以後退休可以留著收租
至於質疑 不是說不要買921地震之前 市中心不適用這條
不過要挑屋況 不要被裝潢騙
: 2.竹東預1500左右售 大概二重可以買到2+1吧？ 離園區竹北都算近 台元就遠了
: 優點：頭期慢慢繳 套房繼續住 交屋前再看套房要不要出售還是留著能收租 新房 空間較
: 大
: 缺點：竹北確實住起來比二重舒服（我個人感受） 怕被洗出竹北就回不去了QQ
: 現在看起來竹北新房抓保守一點大約65到70
: 二重埔預售抓45到50
我個人比較推2. 自住還是要舒服點
而且這邊之後還是會增值
新竹現在成長 就標準雙北套路
先搶下 中永和蘆洲板橋三重
至於竹北只搶到套房 只能釋懷 人生就是這樣
竹科仔當初也是台北買不下手啊
慈雲 竹北 20~30萬 那時候新板 萬華大同這些我印象中60~70吧
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.131.105 (臺灣)
※ 作者: mfcke 2023-12-03 19:43:54
※ 文章代碼(AID): #1bR6dznq (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701603837.A.C74.html
推 : 請問大大 何謂中產陷阱？所以如果有房在出租
是不建議放個幾年年再賣掉嗎？1F 12/03 20:15
中產陷阱是有明確定義 可以自行去狗 不過我這裡提的只是是不建議放個幾年年再賣掉嗎？1F 12/03 20:15
因為收入提升 而消費跟著提昇這種狀況 甚至提升的占比超過收入較差時期那種
會嚴重影響財富自由的時間
推 : 請問新竹的蛋黃是東區還是竹北（縣1、2、3、高鐵、台科大）3F 12/04 00:41
→ : 都有 地理位置很近5F 12/04 07:27
※ 編輯: mfcke (111.243.131.105 臺灣), 12/04/2023 07:29:23推 : 感謝m大6F 12/04 10:56
推 : 感謝m大 打擾好幾次 說到複製台北 突然想想也對 二重離竹北跟關埔也就騎車十幾分鐘7F 12/04 11:10
--
作者 mfcke 的最新發文:
- 47F 15推 1噓
![]()
這句話是我最近想到 感覺非常適合現在台灣狀況 最近一直噴 就是因為缺房很嚴重 之前也講解過很多次 當然 一定有思路清晰的人會說 幹 唬爛 用921之後房子思考 台灣一直很缺房啊 怎沒早就漲上去?? …98F 48推 7噓- 對於認真的文 我們一定要認真回答 先給一些基本觀念好了 1.感情勒索 2.意識形態 很多優秀的個體 因為這兩點在人生的競爭徹底落後 不過這沒辦法 這兩點也是構成人成長的關鍵 隨便舉例 一份工作200 …59F 36推
- 看以上資料就是新北桃園了 你都講完了阿XD 這些地方都是fair value 看你預算跟喜好去買就好 很多人常靠妖房子為什麼貴 尤其台北 因為整區台北都不夠住 用很簡單的數學來分析就好 首先上次提過 …232F 62推 1噓
- 這議題也早講爛惹 賺多少錢不是問題啦 都是心態問題而已 不用到非常多錢 跟有錢人差距就沒差很多 簡單用數據來看嘛 24小時 6小時睡眠2小時翻滾 所以先買個頂級床 你說富豪都是訂做 躺起來感覺沒差這 …284F 96推 1噓
點此顯示更多發文記錄