作者 bearalex (立德學長 聯發科轉職房仲)標題 [閒聊] 全額貸進化版 = 戶戶合宜宅時間 Sat Dec 9 17:27:31 2023
目前侯提出的全額貸版本中只有10年禁轉的條款
其實柯可以提出更進一步的做法
全額貸的房子就等於是跟銀行租的 終身都只要付利息不要付貸款本金,
這樣子等同每一戶都是只租不賣的社會住宅的概念
而且政府還不需要花一毛成本就可以獲得足量的社會住宅 而且是高質量的
銀行可以自行評估是否有足夠的租金還款能力就好 不需要本利攤提的還款能力
每年數量有上限抽籤決定 這樣子就不會一下子需求過量 而是慢慢滿足這樣子的購屋需求
而不會一下子爆炸般的需求推升房價
每年排隊等總是會等到房子
這樣子就可以讓年輕人有期望有天可以排隊買到自己要的房子 而且不需要太多的負擔~~
而如果未來不需要這間房子了, 政府可以收回放在市場上正常出售,
增值屬於政府的反而增加財政收入
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.222.194.196 (臺灣)
※ 作者: bearalex 2023-12-09 17:27:31
※ 文章代碼(AID): #1bT3C54N (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702114053.A.117.html
→ supa64: 10年禁轉=直接降至要賣稅是20%不用繳到45-30.收租10年還嫌1F 12/09 17:29
※ 編輯: bearalex (61.222.194.196 臺灣), 12/09/2023 17:30:10
推 junior020486: 這樣永遠都沒有產權，永遠都是無殼蝸牛，而且銀行才不要哩，遇到租霸，銀行還趕不走
然後產權是銀行的，風險在銀行上面，怎麼可能只跟你收利息，如果人死在裡面？如果屋況被弄成一坨屎？算誰的
這樣變成銀行承擔房東的風險，只收利息噢?銀行虧屎2F 12/09 17:31
推 cblade: 終身社宅，沒量的東西沒用8F 12/09 17:53
→ IBIZA: 不能轉賣圖利，銀行幹嘛只收利息卻要負擔價值風險？做慈善的？11F 12/09 18:05
噓 aq2272353712: 誰家銀行跟你做無本生意～社宅，建商才能賺一筆，政府賺一筆，直接租賺屁14F 12/09 18:22
推 hongdagg: 柯粉真的跟柯一樣，永遠都在想佔別人便宜16F 12/09 18:25
→ IBIZA: 樓上是不是對無本事業定義有所誤解？新建社宅在台灣，基本上是花費極大成本卻缺乏可行收益機制的冤大頭事業，是拿你我稅金去補貼極少數住的人17F 12/09 18:25
推 aq2272353712: 去住的人吃補貼，但蓋的人抽一次，經手包商抽一次，開標夠敢廠商在給你一次紅包20F 12/09 18:54
→ kusomanfcu: 你不如買房只要頭期 剩下永久寬限期只要有兩個小孩未成年
幹爆所有不生的人
反正他們也沒有用了24F 12/09 22:45
--